在進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定工作中，結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在裂縫的問題比較普遍，因此對于裂縫的檢查、檢測、性質(zhì)判斷以及裂縫的關(guān)聯(lián)性分析對結(jié)構(gòu)整體安全性的判斷起著至關(guān)重要的作用。

1、出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。

這類項目除鑒定結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量及仲裁鑒定多屬該類項目。

2、房屋因材料、環(huán)境等原因，在設計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時。

對混凝土結(jié)構(gòu)，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO扥活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量等，環(huán)境因素可能誘化學物質(zhì)、凍融循環(huán)、過量等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學侵蝕、堿骨料反應、凍融破壞等老化、老化跡象，鋼結(jié)構(gòu)的主要老化跡象時剛才銹蝕。

砌體結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是磚墻風化，木結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，一般需要進行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施。

3、房屋因相鄰過程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。

這類結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是臨近基坑工程施工影響引起，鑒定結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

4、房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。

房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓改商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進行安全性檢測鑒定，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)逐步驗算結(jié)果構(gòu)件并鑒定結(jié)構(gòu)安全性。當功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進行抗震性能鑒定。

根據(jù)對房屋的裂縫調(diào)查，房屋裂縫幾乎都出現(xiàn)在梁構(gòu)件上，既有貫穿底面的，也有不貫穿底面的，而且分布在梁的各截面上，因此房屋的裂縫由荷載與變形(特別是收縮變形)共同引起的可能性較大。

但根據(jù)對房屋裂縫的跟蹤調(diào)查，裂縫基本上沒有進一步發(fā)展，且沒有發(fā)現(xiàn)新的裂縫產(chǎn)生，房屋的裂縫表現(xiàn)出較明顯的“瞬時”“一次”過程，且房屋的裂縫大多數(shù)出現(xiàn)在梁的受拉區(qū)和剪力區(qū)，其開裂為拉應力、主拉應力引起的。估計房屋裂縫以荷載引起為主因。