2023年4月，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一個(gè)新面孔，來自海淀北朱辛莊地塊的越秀·星樾，從拿地到首開售罄，僅用了77天。當(dāng)前大背景下，如此熱銷不僅是逆勢(shì)，可以說是奇跡。

超過2500組意向客戶登記，一入場(chǎng)即成為京圈頂流人居主場(chǎng)。如此爆火的背后，絕非偶然，從品牌到地段，到住宅品質(zhì)，都經(jīng)得起市場(chǎng)的考驗(yàn)，這才是制勝市場(chǎng)的法寶。

（越秀·星樾示意圖）

國企越秀地產(chǎn)，令人安心的品牌兌現(xiàn)力

越秀地產(chǎn)成立于1983年，1992年于香港上市(股票代碼: 00123.HK)，是全國第一批成立的綜合性房企之一、中國第一代商品房的締造者、第一家房地產(chǎn)紅籌公司，擁有全球第一只投資于中國內(nèi)地物業(yè)的香港上市房地產(chǎn)投資信托基金——越秀房托(00405.HK)，控有TOD綜合物管服務(wù)規(guī)模最大的全國百強(qiáng)物服企業(yè)——越秀服務(wù)（06626.HK）。母公司越秀集團(tuán)是中國跨國公司15強(qiáng)企業(yè)、國務(wù)院國企改革“雙百企業(yè)”。

越秀地產(chǎn)堅(jiān)守“成就美好生活”品牌使命，匠心打造越秀·星樾，以更強(qiáng)大的安全感，為城市科創(chuàng)菁英擘畫更確信的美好生活藍(lán)圖。

朱辛莊地塊，海淀北科創(chuàng)高地

越秀·星樾的熱賣，是科創(chuàng)置業(yè)邏輯的勝利。什么意思？就是買品質(zhì)、買地段、買生活方式，跟著高端產(chǎn)業(yè)的腳步走，把房子買在科創(chuàng)高地。

越秀·星樾位于昌平區(qū)與海淀北交界，隸屬昌平區(qū)，坐落于朱辛莊。昌平區(qū)將以朱辛莊-七里渠區(qū)域?yàn)椤耙缓恕保灾煨燎f-七里渠區(qū)域?yàn)橹行陌l(fā)展數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)，建設(shè)輻射各產(chǎn)業(yè)集群的中部數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，同時(shí)建立覆蓋全區(qū)的產(chǎn)業(yè)數(shù)字化賦能體系。

（越秀·星樾區(qū)位示意圖）

在首都北京“科技創(chuàng)新中心”的戰(zhàn)略藍(lán)圖下，北清路一線以及未來科學(xué)城區(qū)域持續(xù)發(fā)力，“越秀·星樾地處科創(chuàng)高地重心，已匯聚小米、好未來、石頭科技、紫光科技園、賽迪產(chǎn)業(yè)園、華電研究院等全球頭部企業(yè)，可以說，朱辛莊精準(zhǔn)的踩在了科創(chuàng)發(fā)展的鼓點(diǎn)之上。

配套完備，彰顯生活價(jià)值

一個(gè)區(qū)域的爆發(fā)點(diǎn)，總離不開配套的加持。北清路、地鐵昌平線、8號(hào)線，對(duì)于區(qū)域發(fā)展來說，宛如三條黃金動(dòng)脈；對(duì)于購房者來說，簡直是心中的“白月光”！

商業(yè)方面有TBD住總?cè)f科天地、萬達(dá)廣場(chǎng)（在建）和北京超極合生匯（在建）等潮流商業(yè)加持，更是帶來同脈時(shí)代的都薈生活；教育方面已確定落地北京101昌平實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北京101未來科學(xué)城學(xué)校以及北京101昌平第一、二幼兒園（信息來源：北京一零一中微信公眾號(hào)），滿足高知家庭對(duì)于孩子教育的關(guān)注；醫(yī)療方面，更有積水潭醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院實(shí)力護(hù)航，大都會(huì)生活體驗(yàn)超越想象。

（超級(jí)合生匯示意圖）

高標(biāo)準(zhǔn)住宅，回歸人居的純粹

一處好的建筑，不在于空間的堆砌，而是對(duì)生活藝術(shù)的詩意呈現(xiàn)。項(xiàng)目以“一環(huán)一軸四園五景”為造園法則，內(nèi)設(shè)有約200米悅跑無憂環(huán)、約50米中央景觀主軸、全齡樾享樂園、夜光花園秘境、元?dú)鈺?huì)客廳、歸家花園等多個(gè)功能組團(tuán)，將自然、藝術(shù)與人文完美融合，私造一方園林美境，共鳴城市底蘊(yùn)。

（越秀·星樾園林示意圖）

在房屋回歸居住屬性的大背景下，建筑產(chǎn)品回歸精細(xì)化是大勢(shì)所趨。與此同時(shí)，購房者心中追求的理想住宅，也將轉(zhuǎn)向更深層次的需求。越秀·星樾對(duì)于產(chǎn)品的細(xì)膩和對(duì)需求的考量，更是無可挑剔。規(guī)劃建面約60-127㎡一到四居，面向不同類型的家庭需求，以高標(biāo)準(zhǔn)住宅信念，構(gòu)建向陽生活璀璨理念，大尺寸南向面寬、奢闊寬廳、獨(dú)立玄關(guān)和家政區(qū)等設(shè)計(jì)，有效提升居住舒適度；同時(shí)部分戶型配置臻選洗碗機(jī)、中央空調(diào)等，同頻千萬級(jí)高階質(zhì)感生活，匠筑有溫度的菁英生活場(chǎng)域。

（越秀·星樾建筑示意圖）

備受市場(chǎng)青睞的建面約79㎡功能兩居，標(biāo)準(zhǔn)純南兩居戶型，總面寬接近8.2m，讓更通透、更奢適成為生活的底色，客餐一體，讓每次的歡聚更加舒闊豁朗，開盤即被“秒殺”。

（越秀·星樾79㎡戶型圖）

建面約101㎡品質(zhì)三居，南北通透的主臥套間，餐客一體化的通透空間，動(dòng)靜分區(qū)，臥室集中在一側(cè)，整體全明戶型，主臥套房設(shè)計(jì)，多元豐盈的場(chǎng)景體驗(yàn)，造就生活的幸福儀式感。

（越秀·星樾101㎡戶型圖）

深度研讀行業(yè)變化、及時(shí)洞悉客戶需求，在對(duì)行業(yè)保持前瞻性判斷的基礎(chǔ)上，不斷迭代產(chǎn)品，為客戶提供更好的生活居所，不斷為客戶的未來生活創(chuàng)造價(jià)值，這才是越秀·星樾等得以熱銷的秘訣。