最近幫幫團(tuán)接到群眾反映，位于泉州豐澤區(qū)的香繽國(guó)際小區(qū)內(nèi)有上百位業(yè)主占用采光井違規(guī)搭蓋的情況。

0 1 小區(qū)每棟樓的采光井內(nèi)均有違建

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記者一到泉州市豐澤區(qū)香繽國(guó)際小區(qū)門口，就能見(jiàn)到在樓房的通風(fēng)采光井部分有不少違章搭蓋出來(lái)的“空中樓閣”。

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香繽國(guó)際小區(qū) 業(yè)主

我們這個(gè)小區(qū)里面總共有五百九十幾戶，一百多戶進(jìn)行違章搭蓋。

記者隨機(jī)走訪了其中幾個(gè)違建戶家里，可以看到這個(gè)違建區(qū)域大多用來(lái)清洗晾曬衣物、堆放雜物。

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據(jù)這些違建戶介紹，六七年前就有業(yè)主在采光井上違建，此后就不斷有業(yè)主跟風(fēng)搶建。

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香繽國(guó)際小區(qū)物業(yè)表示，雖然執(zhí)法部門曾上門執(zhí)法、物業(yè)也多次動(dòng)員違建業(yè)主自行拆除，但目前該小區(qū)還有一百多戶違建業(yè)主不為所動(dòng)。

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0 2 違建問(wèn)題引來(lái)業(yè)主擔(dān)憂

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在采光井中違章搭建不僅影響采光，有損房屋的美觀，而且會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)造成損害。這也引起了小區(qū)其他業(yè)主的擔(dān)心。

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香繽國(guó)際小區(qū) 業(yè)主 臺(tái)風(fēng)天來(lái)了，時(shí)間久了，這個(gè)萬(wàn)一鐵皮掉下來(lái)砸到人， 這個(gè)存在一定的安全隱患，還有一旦發(fā)生火災(zāi)，救援的逃生通道可能被堵。

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業(yè)主透露，香繽國(guó)際小區(qū)就緊挨著泉州市政辦公區(qū)及市行政服務(wù)中心。如此多的違建，影響也不好。

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0 3 物業(yè)：沒(méi)有執(zhí)法權(quán)?只能上報(bào)

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香繽國(guó)際小區(qū)物業(yè)公司透露，該小區(qū)違建亂象從前一個(gè)物業(yè)公司開(kāi)始就有了，目前他們只能保證沒(méi)有新增違建。

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香繽國(guó)際小區(qū)物業(yè) 工作人員

? ? ?城管來(lái)得很勤快，幾乎每周都來(lái)。后來(lái)因?yàn)橐咔闆](méi)有來(lái)，也一直跟我們說(shuō)，要跟業(yè)主說(shuō)下，讓他們自行拆掉。

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違建房屋的產(chǎn)權(quán)交易已被凍結(jié)

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既然該小區(qū)違建問(wèn)題由來(lái)已久，這些“空中樓閣”為何一直拆不掉呢？記者也找到了豐澤區(qū)城管局東海中隊(duì)。

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泉州市豐澤區(qū)城市管理局東海中隊(duì) 工作人員

? ? ?采光井違建，目前是個(gè)大難題，因?yàn)檫@些違建不是只搭一個(gè)架子，都很難拆掉。

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工作人員透露，他們?cè)诙酱龠`建戶自行拆除的同時(shí)，也已經(jīng)將情況上報(bào)給了豐澤區(qū)城管局做進(jìn)一步的處理。

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豐澤區(qū)城市管理局也表示，他們已經(jīng)函告泉州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)香繽國(guó)際小區(qū)這些違建戶的不動(dòng)產(chǎn)抵押、交易等行為進(jìn)行了限制。

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房屋“贈(zèng)送面積”也涉嫌違建 ?

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原本這些違建戶自行拆除采光井違建后就能按照程序申請(qǐng)解除限制，而據(jù)了解，香繽國(guó)際小區(qū)內(nèi)一些違建戶如今也愿意拆除，但是隨后住建部門及城管部門發(fā)現(xiàn)這件事還有波折。

泉州市豐澤區(qū)城市管理局東海中隊(duì)?工作人員

我們解凍的時(shí)候，需要測(cè)繪隊(duì)去測(cè)量。我們對(duì)照房產(chǎn)證測(cè)量后，才發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商有贈(zèng)送面積，與實(shí)際的房產(chǎn)證面積不符，這樣一來(lái)，我們沒(méi)辦法去解凍。

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執(zhí)法人員介紹，該小區(qū)業(yè)主家里還有一處“贈(zèng)送面積”也屬于違建，雖然暫時(shí)沒(méi)法認(rèn)定責(zé)任在于開(kāi)發(fā)商還是業(yè)主，但是業(yè)主需要一并拆除后才能恢復(fù)房屋登記，可是這個(gè)拆除工作卻涉及到了絕大多數(shù)業(yè)主的房屋。

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業(yè)主應(yīng)主動(dòng)拒絕違建

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對(duì)于香繽國(guó)際小區(qū)的業(yè)主們來(lái)說(shuō)，現(xiàn)實(shí)問(wèn)題仍然需要一個(gè)合理的解決方案。據(jù)了解，城管部門已經(jīng)在與業(yè)主溝通，讓他們提供相應(yīng)證據(jù)處理。

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在此，《幫幫團(tuán)》也提醒廣大業(yè)主，一定要慎重對(duì)待所謂的贈(zèng)送面積，或是違章搭蓋，看似“免費(fèi)”獲取一定的使用面積，但是真細(xì)究下來(lái)，不僅埋下極大的安全隱患，而且拆除時(shí)還要耗費(fèi)更大的資源成本，得不償失。

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如果您身邊也存在這樣的違建現(xiàn)象，

可以拍下視頻和圖片，

向當(dāng)?shù)爻枪懿块T

或者《幫幫團(tuán)》熱線38280880

或18850408090（微信同號(hào)）爆料，

共同排查隱患，守護(hù)居住安全。

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