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項目裝配式住宅工程

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合作協(xié)議?

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合同編號：

2021年 08月10日

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甲方：南通華潤建設工程有限公司

乙方：??????????????? 有限公司

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甲方已與中鐵十九局就XXXXXX舊房改造項目簽訂大清包施工合同（以下簡稱主合同）。甲乙雙方為了發(fā)揮各自優(yōu)勢，提高社會效益和雙方的經(jīng)濟效益。遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分了解工程具體情況下，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就XXXXXXX舊房改造項目的預制樓梯、疊合樓板施工及有關事項協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

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第一條、工程概況：?

1、工程名稱：XXXXXXX舊房改造項目。

2、工程地點：XXXXX交匯處

3、工程內容：模板標高復核、貼膠帶,預制板卸車、安裝、縫隙堵灰處理、樓梯段上下端預埋插筋、板縫灌漿等，符合設計圖紙及規(guī)范規(guī)定。

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第二條 工程施工范圍??

1、合同范圍：同主合同裝配式結構部分的工程范圍

2、工程施工范圍：包括但不限于預制板安裝前配合工作、安裝工作和安裝后的配合工作（鏟膠帶、鏟水泥漿、陰角水泥漿鑿平、灌漿等所有工作）。詳細范圍見全部圖紙的內容、規(guī)范規(guī)定及合同文件規(guī)定的內容。

4、乙方須按圖紙、主合同要求負責整個PK板工程所有的施工任務，包括輔材采購、保管、預制板吊裝施工、成品保護。

5、甲方僅提供以下材料，但施工由乙方完成：混凝土預制件

6、乙方已充分了解甲方項目所有情況，并對項目現(xiàn)場進行了實地充分了解，基于甲方項目現(xiàn)場現(xiàn)行情況，全面接手施工。

第三條、工程承包范圍方式：

承包方式為大包干：即包工、包輔料(座灰及灌漿料)、包安全、包質量、包工期、包文明形象（創(chuàng)省優(yōu)工地）、包配套措施、包方案制定、包施工現(xiàn)場及運輸通道的環(huán)境衛(wèi)生等主合同要求部分。

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第四條、合同價款：

1、合同價格：按實際安裝PK板部位面積綜合包干單價為9.0平方米，不作調正。樓梯吊裝含灌漿料350每個。

2、單價包含所有材料、人工、工具料具費、管理費、利潤、政策性文件規(guī)定風險、技術措施費、綜合措施費、檢測費、安全文明施工、保險、風險、責任等所有費用。不因任何政策、市場等因素的變化而調整。措施費包括但不限于環(huán)境保護費、安全防護與文明施工費、冬雨季及夜間施工增加費、二次搬運費、趕工費、成品保護費等。

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第五條 工程款支付方式

1、本工程乙方無預付款。

2、在收到建設方第一筆進度款項后，甲方支付乙方完成工程量價款50%，年底付至完成工程量價款的85%，2022年春節(jié)付完。

3、雙方建立共管專用賬戶，甲乙雙方各管一枚銀行印鑒章及銀行網(wǎng)銀U盾，同時甲方對工程款項的支付進行管理。每次支付款項前，乙方提供付款申請，甲方在審核批準后3個工作日內支付。

4、甲方不墊款，甲方僅在收到發(fā)包人款項后才付款。乙方以甲方名義對本合同范圍內的工程款向發(fā)包人結算和回款。乙方應充分考慮自身資金問題，乙方承諾無論是否能從發(fā)包人收到工程款，都應及時向勞務、材料供應商支付款項，保證不因拖欠工資、材料款而出現(xiàn)停工、阻工、鬧事、上訪、威脅恐嚇、滋事等行為。

5、本項目資金專款專用，在未支付完全部工程費用前(含材料款、工資、設備等),乙方無權以任何形式挪作他用，以保障工程及雙方合作的順利，若乙方不能及時支付工資款，后果乙方負責。該項目的利潤，乙方以合理合法方式獲取。

第六條、工期：

1、乙方承諾主體吊裝工期4小時/層每幢。延期每小時罰伍佰元。

2、乙方必須根據(jù)總進度計劃、月進度計劃進行分解，分解為周、日進度計劃，并報甲方審批備案，進度必須按期或提前完成。
??? 3、因工期延誤導致的一切后果均由乙方承擔，包括但不限于甲方因此遭受的直接或間接損失。乙方應保證工程按建設方要求工期如期完工，乙方每拖延工期一天按5000元/天向甲方支付違約金。

4、無特殊情況預制PK板安裝要求24小時工作。

第七條、工程質量標準及驗收：按主合同約定執(zhí)行。如出現(xiàn)質量問題，視情況嚴重性，處罰款1000-50000元/次，并承擔對甲方造成的所有損失及維修返工費用。

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第八條、經(jīng)濟簽證：

1、本工程甲方不進行任何經(jīng)濟簽證，甲方任何人員均無簽證權利。項目章、資料章、技術資料章及項目部人員的簽章若涉及經(jīng)濟事項，所簽章均為無效。

第九條、施工安全、職業(yè)健康、環(huán)境管理：按主合同約定執(zhí)行。如出現(xiàn)安全隱患或事故，視情況嚴重性處罰款1000-50000元/次，并承擔所造成的一切損失。

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第十條、 保密條款

本協(xié)議為甲乙雙方真實意思的表示，雙方不得向任何第三方透露本協(xié)議的內容，也不得以任何借口質疑本協(xié)議的法律效力。

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第十一條、文明施工：按主合同及建設方的要求執(zhí)行。因安全文明施工不到位，甲方有權處以2000-5000元/次的罰款。

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第十二條、雙方職責：

（一）甲方的責任和義務：

1、甲方負責貫徹建設單位主合同中約定的施工工期、質量、安全、文明施工等方面規(guī)定和甲方安全、文明管理制度精神；提供主合同的設計圖一套，并做好設計施工圖和圖審說明中有關乙方承包施工內容的解釋工作；制訂乙方承包工程的施工總計劃、周、層、段計劃及逾期違約責任，有關計劃經(jīng)雙方認定簽證后作為乙方工期考核依據(jù)。

2、甲方例行質量、安全、工期等方面的檢查、督促、管理職責，健全項目部工作周會制度，以會議或檢查方式提出質量、安全存在問題、商議工藝答疑事項、總結周、段計劃完成情況、布置下周、段工作任務。

3、甲方負責按乙方用料報告結合施工計劃采購供應混凝土、砂漿、水泥、砂石等材料，乙方負責對進場材料的質量進行檢驗，發(fā)現(xiàn)質量問題必須及時向甲方反映，如乙方知情不報或乙方其它原因造成主材質量問題返工，其材料損失及人工費用由乙方承擔。

4、甲方負責按約定期限結付乙方承包款。

5、甲方負責提供乙方施工人員的食堂，住宿和生活用水、用電等生活條件。

?（二）乙方的責任和義務：

1、乙方全面負責所屬班組施工質量、安全、工期管理，班組負責人每月在施工現(xiàn)場值班管理的出勤天數(shù)達26天以上，并保證凡甲方召開的各種會議按時參加，如萬一有特殊情況需請假離場或缺席會議必須事前向甲方主管請假并取得同意。

2、乙方必須服從甲方管理人員的指揮、調度、檢查、監(jiān)督；虛心接受甲方、監(jiān)理提出的整改意見，積極主動落實整改措施。

3、乙方負責按施工進度提前三天向甲方反映混凝土、砂漿、水泥、砂石等材料庫存情況和用料計劃；負責采購備帶施工所需的器材、工具、輔助材料，保證工程正常施工。

4、乙方委派負責工程施工協(xié)調管理工作，并指定一位技術人員配合、協(xié)助甲方施工人員做好放線、測量工作，確保模板軸線尺寸和標高準確無誤。并指定專門的安全、質量管理人員。

5、乙方負責做好所屬施工范圍內的建筑垃圾清理，并將垃圾搬運至甲方指定場地。如乙方不按約定清理、堆放垃圾，甲方派人代為辦理其費用由乙方加倍承擔。

6、乙方負責做好木工、架子、鋼筋、水電安裝等班組之間的協(xié)調配合工作，服從甲方管理人員統(tǒng)一安排有序施工，如班組之間發(fā)生矛盾或糾紛等情況必須報告甲方管理人員，聽從甲方協(xié)調處理。

7、乙方所屬人員在施工過程中因意外或不可抗力造成的施工安全事故，及上、下班途中經(jīng)交警部門認定受害人非本人承擔主要責任的交通事故，所產(chǎn)生的醫(yī)療費、賠償金（下稱：總計費用）按以下約定分檔計算承擔：

（1）、總費用在3萬元（含3萬）以內部分的費用由乙方全額承擔；

（2）、總費用超過3萬元不到20萬元（含20萬元）的，3萬元仍由乙方承擔，超過3萬元至20萬元（含20萬）部分的費用，按乙方30%，甲方70%的比例分別承擔，

?（3）、總費用超過20萬元的，20萬元以下部分按上述兩點約定方式承擔，在20萬元以上部分的費用按乙方25%，甲方75%的比例分別承擔。

如事故受害人符合社保理賠條件或可向第三方索賠的，由乙方配合甲方負責辦理保險理賠和索賠手續(xù)，受害人與甲方達成事故處理協(xié)議后不再享受保險理賠金和索賠款，甲方收取的理賠金按上述費用比例同比返還承擔方（但不包含乙方已承擔的3萬元）。

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第十三條、履約保證金：

無履約保證金

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第十四條、違約責任：乙方應承擔主合同約定的總承包方應承擔的所有違約責任。

1、乙方不得以任何理由提出停工、撤場，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟法律責任均由乙方承擔，造成甲方損失的由乙方賠償，并按乙方停工日10000元/天計算違約金；停工兩次合同終止并罰款拾萬元，結算時按照中途撤場處理；中途撤場的視為合同終止，所發(fā)生的工作量按七折或八折結算（具體七折或八折由項目負責人確定），結算打折的費用作為接替班組趕工費用。

2、乙方如按時或提前完成施工任務的不獎不罰，由于乙方原因造成段計劃延遲半天的處以5000元/天的違約金，在下段計劃時趕補完成的可免予處理；如段計劃延遲超過1天以上的處以20000元/天的違約金，乙方承保范圍內的約定工期趕補完成的前已處理的違約金全額返回（具體考核辦法，按具體吊裝條件起計算）。

3、乙方必須及時發(fā)放所屬施工人員的工資，如因乙方欠付、克扣，占用施工人員工資，發(fā)生鬧事、上訪、訴訟糾紛事件一切經(jīng)濟、法律責任均由乙方承擔。

乙方所屬人員薪酬糾紛與甲方無涉，如影響甲方企業(yè)聲譽的每起（次）處以10000元的違約金，如乙方欠薪性質嚴重的甲方可向公安機關報案追究責任。

4、如乙方施工質量引起建設單位、監(jiān)理和行政機構通報或處罰的其一切責任均由乙方承擔，影響甲方企業(yè)聲譽的每起（次）處以100000元以上的違約金，情節(jié)嚴重的甲方有權單方面解除合同，清退乙方出場，乙方前所完成的合格工程量的結算價按80%計取。

5、如乙方施工沒有按規(guī)定做好落手清不按規(guī)定清理、堆放，甲方另行組織人員代為整理堆放的整理費用由乙方承擔，如乙方任意浪費或損失材料的一經(jīng)查核按材料原價加倍扣罰。

6、如因乙方違章指揮、施工人員違規(guī)作業(yè)造成所屬人員或他人人身傷害等安全事故，無論金額大小一切經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不作任何補助。

7、乙方所屬人員在施工過程中因意外或不可抗力造成的施工安全事故，及上、下班途中經(jīng)交警部門認定受害人非本人承擔主要責任的交通事故，所產(chǎn)生的醫(yī)療費、賠償金（下稱：總計費用）均由乙方全部承擔。

第十五條：其他

1、為生活區(qū)提供優(yōu)美的環(huán)境，乙方嚴禁從工地上拿模板到生活區(qū)制作桌子、凳子或其他用途，發(fā)現(xiàn)按成本價的200%向乙方收取費用，并限期拆除。

2、乙方用工年齡男不過60周歲，女不超過55周歲。

3、如遇各項檢查，乙方必須無條件的配合，是乙方的由乙方自行負責，不是乙方責任的也必須聽從項目部管理人員的，項目部扣除其他方的給乙方，確保乙方無損失。

4、職工宿舍用電實行定量免費供應，平常每月40度用電，氣溫超過36度高溫期間每月超過100度用電的的由乙方承擔。

5、員工不走實名制通道進行考勤的，每發(fā)生一人罰班組壹佰元。

6、職工宿舍嚴禁燒菜做飯。發(fā)現(xiàn)一次罰伍佰至伍仟元，沒收炊具。

第十五條：爭議解決辦法

本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報施工企業(yè)備案一份；附：《安全管理責任協(xié)議書》及宿舍管理規(guī)定等作為本合同附件與本合同具有同等法律效力。

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?甲方：乙方：（簽名，手?。?/span>

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?甲方代表：（簽字）：?? 身份證號碼：

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