房源信息

項(xiàng)目名稱：東郊羅蘭
空間類別：獨(dú)棟別墅
項(xiàng)目地區(qū)：上海浦東新區(qū)張江板塊

產(chǎn)證面積：地上348.76㎡

全明地下室：約200㎡

花園面積：花園約600㎡

房況：全新未入住

戶型：5室4廳6

購(gòu)入值：約3300萬(wàn)

看房方式：提前預(yù)約

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區(qū)域簡(jiǎn)介

上海有三大別墅板塊西郊，佘山，東郊。東郊板塊是唯一位于內(nèi)環(huán)旁的別墅區(qū)。紫氣東來(lái)，東郊勝會(huì)。擇址東郊，站立世界級(jí)東郊前沿開(kāi)闊的景觀空間格局，不吝成本將更多的土地讓給風(fēng)景，以人在風(fēng)景中的最佳觀察點(diǎn)排布景觀小品，及四級(jí)植栽，同時(shí)又將中國(guó)人所重視的風(fēng)水格局引入其中，以最佳風(fēng)水格局營(yíng)造觀景、嬉戲與緩步。

實(shí)景拍攝

“東郊花園羅蘭”隱于浦東金橋路，西踞東郊國(guó)賓館，遠(yuǎn)瞰一個(gè)低密度、高綠化的聚居區(qū)。由上海弘駿置業(yè)打造的東郊羅蘭別墅，采用純獨(dú)棟法式建筑。距市區(qū)較為便捷的東郊別墅板塊，近年來(lái)交通便捷、擁有張家浜楔型綠地、東郊賓館的自然生態(tài)環(huán)境。

對(duì)于上海樓市，“東郊”?二字已是燙金招牌，從國(guó)賓館到東郊別墅區(qū)，從城市級(jí)配套到自然生態(tài)，皆占據(jù)優(yōu)勢(shì)資源。借自貿(mào)區(qū)的國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略實(shí)施，“東郊”更是聚集了世界級(jí)的眼光。東方花園15年深耕作品一一東郊羅蘭（東方花園2期），潛心營(yíng)造輝映不一樣的東郊。

實(shí)景拍攝

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樓盤簡(jiǎn)介

東郊羅蘭別墅浦東新區(qū)金港路2280弄，建造于2016年！位于上海浦東內(nèi)中環(huán)間，東郊國(guó)賓館旁，法式純獨(dú)棟小區(qū)，項(xiàng)目立面全石材干掛，距陸家嘴約10公里，距人民廣場(chǎng)17公里，緊鄰地鐵2號(hào)線廣蘭路站。東郊羅蘭別墅與東郊賓館和湯臣高爾夫?yàn)猷?，周邊擁有平和雙語(yǔ)學(xué)校、協(xié)和國(guó)際、德威英國(guó)國(guó)際、中歐國(guó)際商學(xué)院等諸多名校！

東郊羅蘭別墅，獨(dú)占正東郊最后一塊風(fēng)水寶地，8.5萬(wàn)方純獨(dú)棟社區(qū)。

東郊羅蘭別墅，共85棟純獨(dú)棟別墅，主力面積為300-700㎡，附贈(zèng)地下室200㎡左右，花園350-1400㎡。10余年傳承經(jīng)典，全石材外立面、21米超大面寬、近10米超高挑空等，以處處細(xì)節(jié)彰顯匠心品質(zhì)，再續(xù)傳奇！

項(xiàng)目參數(shù)

【開(kāi)盤時(shí)間】：2015年11月7日

【產(chǎn)權(quán)年限】：住宅70年

【裝修狀況】：毛坯

【建筑類別】：獨(dú)棟別墅

【總 戶? 數(shù)】：85戶

【占地面積】：84,000平方米

【綠 化? 率】：50%

【容 積? 率】：0.4

【車位情況】：1:3

【建筑類型】 :? 純獨(dú)棟別墅

【屋頂材料】 :? 優(yōu)質(zhì)陶土瓦片，品牌漢邦

【外墻材料】?:? 突尼斯砂巖+意大利產(chǎn)米黃大理石

【開(kāi) 發(fā)? 商】：上海弘駿置業(yè)有限公司

【物業(yè)公司】：上海東蓮物業(yè)管理有限公司

【物業(yè)費(fèi)用】 :? 8.5元/m2/月

【主力戶型】：300-350-380-413平

東郊羅蘭別墅延續(xù)了以清新、亮麗、現(xiàn)代為基調(diào)而形成輕盈的建筑形態(tài)，打破了尋常城市中，混凝土方盒帶來(lái)的凝重和沉悶，不僅別墅通體洋溢著新古典主義的法式風(fēng)格，更讓優(yōu)雅的法式貴族生活得意呈現(xiàn)。當(dāng)傳統(tǒng)的中國(guó)風(fēng)，走進(jìn)浪漫的法式別墅中，兩種差異甚大的風(fēng)格，交織碰撞出另一種獨(dú)特的情調(diào)，便又開(kāi)啟了另一幅典雅而浪漫生活畫(huà)面。

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小區(qū)平面圖及戶型圖

東郊羅蘭樣板間鑒賞：

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周邊配套

交通配套：臨近南浦、盧浦、楊浦、徐浦4座大橋以及延安東路、人民路、復(fù)興東路等10條隧道，自駕出行便捷無(wú)憂。

商業(yè)配套：周邊商業(yè)配套一應(yīng)俱全，項(xiàng)目自配近萬(wàn)方的商業(yè)街，周邊五大商業(yè)廣場(chǎng)環(huán)伺：浦東嘉里城、長(zhǎng)泰國(guó)際廣場(chǎng)、大拇指廣場(chǎng)、金橋國(guó)際廣場(chǎng)、碧云商業(yè)區(qū)。

園林生態(tài)：得天獨(dú)厚中心城區(qū)絕無(wú)僅有了！坐擁約1453公頃張家浜綠地咫尺之間，張家浜綠地作為上海東部戰(zhàn)略性的生態(tài)休閑區(qū)，融合休閑游憩、賽事運(yùn)動(dòng)、商業(yè)商務(wù)、居住生活于一體，

教育配套：國(guó)際學(xué)校和國(guó)際社區(qū)尊享金科路開(kāi)通和金橋路升級(jí)，更能便捷享受碧云國(guó)際社區(qū)高端配套和國(guó)際學(xué)校，十分鐘內(nèi)融入國(guó)際多元社會(huì)生活！

THANKS

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