? ? 建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓對于建筑施工企業(yè)來說是因為有項目著急使用一級資質(zhì)或者公司發(fā)展規(guī)劃長遠考慮才會發(fā)生的，建筑工程總承包一級資質(zhì)的含金量很高，就陜西來說擁有一級資質(zhì)的企業(yè)十分少，如果能夠收購一家一級資質(zhì)就非常有優(yōu)勢，大家都知道資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是有很大的風(fēng)險的，例如:資質(zhì)公司可能有不良債務(wù)糾紛或者是工商稅務(wù)異?；蛘呤瞧渌耖g糾紛等等，由于一級企業(yè)資質(zhì)大都是成立了五六年的老企業(yè)，所以絕大部分都是有經(jīng)營過的，以上的風(fēng)險是大概率會發(fā)生的，所以在進行一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓收購的時候一定要十分小心，如果能夠找到一家沒有經(jīng)營或者經(jīng)營狀態(tài)健康的公司就非常好了，下面就為大家介紹關(guān)于建筑工程施工總承包一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相關(guān)問題。

建筑施工總承包一級資質(zhì)辦理標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)資產(chǎn):凈資產(chǎn) 1 億元以上。

企業(yè)主要人員:

? ? ? (1)建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 9 人。

? ? ? (2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱;建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 30 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

? ? ? (3)持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。

? ? ? (4)經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 150 人。

企業(yè)工程業(yè)績:

? ? ? 近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

? ? ? (1)地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上18-24 層的民用建筑工程 2 項;

? ? ? (2)高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項或高度80-100 米(不含)的構(gòu)筑物工程 2 項;

? ? ? (3)建筑面積 3 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項或建筑面積 2 萬-3 萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項;

? ? ? (4)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上)的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30 米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨 30-36 米(不含))的建筑工程 2 項。

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的三種形式1、整體轉(zhuǎn)讓

? ? ? 這種情況主要適用于在省內(nèi)轉(zhuǎn)讓，即把公司整體全部轉(zhuǎn)讓給對方，受讓方首先需要調(diào)查債權(quán)債務(wù)情況、證書有效期情況以及人員配備情況，沒有問題再進行營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安許證書等變更，并完成交接。

2、資質(zhì)分離

? ? ? 若要進行資質(zhì)分離，可成立一個子公司，這種情況主要適用于只轉(zhuǎn)讓部分資質(zhì)的企業(yè)。資質(zhì)分離以后，就可以將要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)平移到新的公司，這樣也可以避免出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)問題。

3、部分股權(quán)收購

? ? ? 這種更為簡單一些，直接收購目標(biāo)公司的部分股權(quán)，成了該公司的股東，這樣也算擁有了資質(zhì)證書。需要事先進行談判，并形成股東會議紀(jì)要，修改公司章程，最后進行工商變更即可。

建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)變更流程如下一、工商變更

? ? ? 1、《公司登記(備案)申請書》;

? ? ? 2、《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件;

? ? ? 3、按章程的規(guī)定，提交由會議主持人及出席會議的董事簽署的股東大會會議記錄。(應(yīng)當(dāng)符合公司章程規(guī)定的表決方式);

? ? ? 4、修改后的公司章程或章程修正案原件。(1份，載明修改日期，法定代表人簽字及公司蓋章);

? ? ? 5、對應(yīng)變更事項相關(guān)證明文件; 變更法定代表人，根據(jù)公司章程的規(guī)定提交原任法定代表人的免職證明和新任法定代表人的任職證明及身份證件復(fù)印件;公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安戶籍部門出具的證明。

二、建筑公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要的手續(xù)

? ? ? 1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請審核表;

? ? ? 2、《營業(yè)執(zhí)照》正副本復(fù)印件;

? ? ? 3、原企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件;

? ? ? 4、原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件;

? ? ? 5、企業(yè)章程復(fù)印件(含原企業(yè)和新企業(yè));

三、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程

? ? ? 1、企業(yè)在報送書面申請材料前，應(yīng)首先登錄省建筑業(yè)企業(yè)網(wǎng)上快報系統(tǒng)/企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)/資質(zhì)證書變更/填寫變更事項并確定變更，完成網(wǎng)上申請、數(shù)據(jù)上傳;

? ? ? 2、區(qū)縣建管部門審核簽字;

? ? ? 3、市建管處審核;

? ? ? 4、省核準(zhǔn)企業(yè)的名稱變更到省建管局審核辦理;

? ? ? 5、部核準(zhǔn)企業(yè)變更到省建管局審核辦理。

建筑工程總承包一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要注意的問題:一、調(diào)查債務(wù)

? ? ? 建筑企業(yè)辦理建筑資質(zhì)并不容易，需要投入大量財力、人力和物力，所以企業(yè)沒有特殊原因不會進行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。因此，受讓企業(yè)在接手轉(zhuǎn)讓企業(yè)時，就要注意轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否存在債務(wù)情況，如面臨巨額債務(wù)。

? ? ? 所以建筑企業(yè)進建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，要對轉(zhuǎn)讓企業(yè)進行先行調(diào)查，然后在轉(zhuǎn)讓合同中作出說明，明確告知雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

二、公司經(jīng)營狀態(tài)

? ? ? 建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相當(dāng)于收購一家建筑企業(yè)，畢竟建筑資質(zhì)證書不能單獨轉(zhuǎn)讓，它和公司是一體的。因此，在辦理轉(zhuǎn)讓時，一定要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)的信息，如:是否合法經(jīng)營、是否在經(jīng)營中受到過處罰、在工商局的檔案中是否有不良的記錄，防止接手之后產(chǎn)生不必要的糾紛。

三、年報

? ? ? 年報國家檢查企業(yè)經(jīng)營情況的重要手段，每年都會在固定的時間內(nèi)參與年報，相關(guān)部門要進行檢查的。如果企業(yè)沒有參與年報的話，會被記錄在工商局的檔案中，對企業(yè)的信用會產(chǎn)生一定的影響，還可能會面臨處罰。

? ? ? 因此，企業(yè)在辦理建筑資質(zhì)時候，一定要查看公司是否按要求參加年報了。

四、檢查公司證件

? ? ? 查看公司營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證件是否齊全，是否在有效期內(nèi)。有效期非常重要，比如資質(zhì)證書，如果已經(jīng)超過有效期，就需要重新辦理，這樣太過麻煩，對受讓方來說可能造成損失。查看各類人員證書是否齊全，如果人員不到位，收購資質(zhì)以后，還需要自己花費成本去配人。

五、納稅申報

? ? ? 建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓涉及到公司變更，辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時需要將公司一并進行轉(zhuǎn)讓。而公司變更涉及到公司股權(quán)變更，股權(quán)變更需要向稅務(wù)進行納稅申報。

? ? ? 納稅申報包括:印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等，印花稅的比較的費用，而其他兩種只有建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓才涉及。

? ? ? 因此，建筑企業(yè)進建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，一定要向稅務(wù)進行納稅申報。

六、變更事項

? ? ? 辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓即是辦理公司變更，而公司變更涉及很多方面。一般需要注意以下幾點:

? ? ? 1)企業(yè)需要先到工商部門辦理法人變更，領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照;

? ? ? 2)到銀行變更對公賬戶，到稅務(wù)機關(guān)做變更登記;

? ? ? 3)通過辦理好變更的營業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質(zhì)變更和安全生產(chǎn)許可證變更。