7月3日，周一開始工作了。

條件設(shè)定：2023年，新都區(qū)，備案總價(jià)100w以下。

購房讓我有了一次完整了解樓市的機(jī)會，這是之前從來都沒有的，這之后也不會再有。

所以我抓住機(jī)會，把市場弄懂，然后終生受益。

雖然大部分人都不會買到新都區(qū)，但了解新都是你了解完整成都樓市的一部分。

23年新區(qū)備案總價(jià)低于100萬的戶型有7款。

市場概況，平均總價(jià)77w，面積95，單價(jià)0.8，去化率54，銷售額不足1億。

7款戶型中銷量約有100套左右，可售房源有180多套，上周備案銷量2。?

三款銷量靠前的戶型都來自于同一個(gè)項(xiàng)目，面積分布在83～96平。其中兩款上周各有1套的銷量，可售房源接近0。

余下4款戶型 0171號和0170號來自同一個(gè)項(xiàng)目，可售房源積壓嚴(yán)重。

老師總結(jié)：入門級的區(qū)域+入門級的價(jià)位帶來的是入門級的市場，同項(xiàng)目還有2款戶型，去化率50%左右，面積大些，總價(jià)也貴一些。如果有對應(yīng)情況的購房需求，那就是不多的選擇。