杭州購房及落戶政策2022，杭州落戶可以直接買房嗎？

最近有朋友問我現(xiàn)在是不是在杭州落戶就可以買房了？根據(jù)今年發(fā)布的購房政策，現(xiàn)在只要在杭州落戶，就可以買房，但是，只能買二手房，購買新房的條件，還是要落戶滿5年或者落戶后連續(xù)繳納2年社保，才能在限購區(qū)買新房。下面就位大家詳細介紹一下目前杭州最新的購房政策，以及落戶方式！

一、杭州購房政策2022

• 杭州購房限購區(qū)：

西湖區(qū)、上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)。

• 杭州購房不限購區(qū)：

臨安區(qū)（不限購需要搖號）。桐廬、建德和淳安，這三個縣不限購、不搖號。

• 杭州限購區(qū)戶籍購房資格：

①落戶滿5年：單身限購1套新房，已婚限購2套新房；

②落戶未滿5年：在限購區(qū)社保連續(xù)繳納2年，限購1套新房；

③落戶后無社保要求，可直接購買一套二手房。

• 杭州非限購區(qū)購房資格：

①落戶滿5年：單身限購1套，已婚限購2套新房；

②落戶滿2年：在限購區(qū)社保連續(xù)繳納2年，限購1套新房。

• 外地戶籍購房資格：

①新房：需要在限購區(qū)連續(xù)繳納4年社保，才能在限購區(qū)買1套新房；

②二手房：外地戶籍在杭州市區(qū)繳納1年社保，可直接購買二手房。

• 個別區(qū)域購房政策：

2022年10月發(fā)布的新政策：

①蕭山區(qū)：義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農(nóng)、黨灣街鎮(zhèn)；

②余杭區(qū)：余杭區(qū)仁和、鸕鳥鎮(zhèn)、徑山、百丈鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)等5個街鎮(zhèn)；

③錢塘區(qū)：白楊、義蓬、臨江、新灣，前進等5個街鎮(zhèn)。

以上區(qū)域，只要落戶杭州，或在杭州繳納社保，就可以有新房包括二手房的購房資格。杭州戶籍家庭在以上街鎮(zhèn)購買二套房，不受落戶滿5年的時間限制，限購套數(shù)不變。2023.9.30前，購買以上街鎮(zhèn)商品房，取得房產(chǎn)證后契稅補貼50%；購買非商品房的，契稅補貼30%。

2022年11月發(fā)布的新政策：

①余杭區(qū)：五常街道，倉前街道，余杭街道、閑林街道、中泰街道、瓶窯鎮(zhèn)、良渚街道等；

②西湖區(qū)：蔣村街道、三墩鎮(zhèn)、文新街道，古蕩街道、靈隱街道、留下街道等；

③臨安區(qū)：青山湖街道、錦北街道、錦南街道、錦城街道、板橋鎮(zhèn)和玲瓏街道等鎮(zhèn)街。

以上街鎮(zhèn)杭州落戶滿24個月或連續(xù)繳納社保滿24個月可購房。

• 首付比例政策：

2022年11月發(fā)的新政策：

①利率下調(diào)：購買建面約140㎡以下普通住宅，首套利率為LPR減20BP，二套為加60BP，按照杭州目前五年期首套房貸利率4.3%計算，也就意味著，杭州將執(zhí)行首套利率4.1%，二套4.9%的房貸利率。執(zhí)行范圍：杭州全市。

②認(rèn)房不認(rèn)貸：二套首付4成，以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)，從2022年11月11日起執(zhí)行，執(zhí)行范圍：杭州限購區(qū)。

• 杭州購房新政圖解：

（點擊可查看大圖）

二、杭州購房補貼政策

• 高層次人才購房補貼：

①A類人才購房補貼：最高800萬；

②B類人才購房補貼：最高250萬；

③C類人才購房補貼：最高180萬；

④D類人才購房補貼：最高120萬；

⑤E類人才購房補貼：最高40萬；

⑥F類人才購房補貼：最高30萬。

• 杭州購房補貼圖解：

（點擊可查看大圖）

三、杭州落戶政策

• 學(xué)歷落戶：

①全日制本科落戶：45周歲以下加上杭州1個月社保，可落戶杭州；（畢業(yè)2年內(nèi)，可無需社保直接落戶）

②碩士研究生落戶：50周歲以下加上杭州1個月社保，可落戶杭州；（畢業(yè)2年內(nèi)，可無需社保直接落戶）

③博士學(xué)歷落戶：55周歲以下，可先落戶后就業(yè)，無需社保直接落戶。

• 職稱落戶：

①中級職稱落戶：45周歲以下加上杭州1個月社保，可落戶杭州；（中級職稱可通過“杭州小窩”直接報考）

②副高級職稱落戶：50周歲以下加上杭州1個月社保，可落戶杭州；

③正高級職稱落戶：55周歲以下加上杭州1個月社保，可落戶杭州。

• 技能落戶：

①高級技工證落戶：35周歲以下，杭州有房，杭州社保連續(xù)繳納12個月，可落戶杭州；（高級技工證可通過“杭州小窩”直接報考）

②技師落戶：45周歲以下，杭州有房，杭州社保連續(xù)繳納12個月，可落戶杭州。

更多落戶政策可參考文章：《杭州落戶政策2022最新版，落戶方式大全（附：材料清單）》。

杭州購房及落戶政策2022，杭州落戶可以直接買房嗎？以上便是杭州小窩李老師為大家分享的杭州買房以及落戶政策的詳細介紹了！