10月16日，【衡陽市紡織新村棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃設計方案】公示。項目位于雁峰區(qū)黃白路與躍林路交匯處，占地面積約43.82畝，規(guī)劃1386戶，容積率為4.26。

效果圖

位置圖
衡陽市紡織新村棚戶區(qū)改造項目位于雁峰區(qū)黃茶嶺街道高興村（市八中對面)，總投資8億元，業(yè)主為衡陽城建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設工期為36個月。
項目占地面積43.82 畝，總建筑面積16.22萬㎡。其中安置房5.1萬㎡、商品房6.97萬㎡、商業(yè)4445㎡；同步建設社區(qū)服務用房、架空層及屋頂樓梯間和地下室等；配套建設區(qū)內(nèi)道路、給排水、供氣、綠化、消防、變配電等。

地塊實景
前段時間，為了快速推進項目建設，該項目部分原規(guī)劃的配建設施進行變更公示。之前提高開發(fā)成本，困擾開發(fā)進度的部分配建項目將直接取消。

根據(jù)變更公告顯示，之前的《規(guī)劃條件通知書》要求配建幼兒園。此次變更規(guī)劃的主要內(nèi)容就是取消項目幼兒園和養(yǎng)老設施配建，由雁峰區(qū)人民政府在項目周邊統(tǒng)籌安排。
此前，早在2021年2月，衡陽城建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價25722.34萬、587萬元/畝的單價競得網(wǎng)掛【2021】4號（雁峰區(qū)）地塊。

規(guī)劃圖

地塊實景
從實拍圖來看，項目建設地塊絕大部分范圍已經(jīng)拆遷完畢，已用綠網(wǎng)覆蓋待建。同時，項目東面屬于無高層建筑物遮擋，也是一個妥妥的湘江江景盤。

效果圖

地塊實景
該項目占地面積52畝，涉及原棉紡廠、內(nèi)衣廠21棟家屬樓，共692戶。兩家企業(yè)都是改制企業(yè)，改制前較困難，拆遷戶數(shù)多。
項目計劃建9棟住宅樓，戶型為65、85、120三種。拆遷戶名下只有一套房的，原住房不足55平米則由政府補貼到55平米，這樣住65平米就只要買10平米，這10平米按4000元每平米的優(yōu)惠價格，簽約的拆遷戶絕大多數(shù)都選擇了實物安置。
而本次還將建設7萬㎡的商品房，位置又剛好在市八中校門口正對面，加上可看江景，大家覺得這個新樓盤如何？