目錄：

一、“六圖”要求

1.總平面圖(含消防)

2．現(xiàn)狀圖

3.豎向設(shè)計(jì)圖

4.園林專項(xiàng)圖

5.交通專項(xiàng)圖

6.人防專項(xiàng)圖

二、“一書”要求（方案圖冊(cè)要求）

1．建筑效果圖要求

2．設(shè)計(jì)分析要求

3．設(shè)計(jì)說明要求

4．單體圖要求：平面圖、立面圖、剖面圖

三、簽章要求

四、重點(diǎn)提示

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正文：

一、“六圖”要求（總平面圖、現(xiàn)狀、豎向、園林、人防、交通要求）

1.總平面圖(含消防)

1.1圖紙要求

總平面圖應(yīng)滿足《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2016年11月）的基本要求，并應(yīng)同時(shí)滿足以下要求：

1)?? 圖紙為黑白技術(shù)圖紙，不得使用任何彩色線條和色塊；

2)?? 標(biāo)明圖紙要素，如圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；

3)?? 圖紙比例：1:500，1:1000，制圖單位為米；

4)?? 用地區(qū)域位置圖，表示建設(shè)用地在城市中的位置；

5)?? 含地形圖底圖、標(biāo)出場(chǎng)地四界及周邊規(guī)劃控制線（包括用地紅線、相鄰用地邊界線、規(guī)劃道路紅線、城市綠地控制線、規(guī)劃河道控制線、風(fēng)景區(qū)保護(hù)范圍控制線、文物保護(hù)范圍控制線等），標(biāo)注道路名稱、紅線寬度；

6)?? 在地形圖的基礎(chǔ)上，要充分反映擬建工程周圍環(huán)境，包括周邊用地單位名稱及周邊建筑情況，不僅要反映周圍的現(xiàn)狀建筑，還應(yīng)反映規(guī)劃已經(jīng)確定的建筑，并應(yīng)標(biāo)出各建筑的性質(zhì)、高度、層數(shù)等；

7)?? 清晰表示擬建、拆除及保留建筑、擬建建筑之間及與現(xiàn)狀建筑間距、擬建建筑退讓相鄰用地距離、擬建建筑與周邊規(guī)劃控制線距離、擬建建筑與高壓線（標(biāo)注功率及與邊導(dǎo)線的距離）、地物（如：加油站）、名木古樹、軌道交通外軌邊線等的距離；

8)?? 擬建建筑名稱、層數(shù)、高度、外墻皮角點(diǎn)坐標(biāo)、外包尺寸等；

9)?? 建筑基地內(nèi)外主要絕對(duì)標(biāo)高，建筑室內(nèi)外主要設(shè)計(jì)相對(duì)標(biāo)高及與絕對(duì)標(biāo)高的關(guān)系；

10) 計(jì)算建筑間距時(shí)扣減相鄰住宅非居住用房建筑高度的，應(yīng)在總平面圖中注明，為滿足間距要求，設(shè)置防火墻或不開窗情況應(yīng)做相應(yīng)標(biāo)注；

11) 表達(dá)用地內(nèi)綠化設(shè)計(jì)（綠地、名木、古樹），用不同的圖例表示出覆土綠地和下凹式綠地的范圍、交通組織（出入口、道路、地面停車）等內(nèi)容，并標(biāo)注基地內(nèi)主要道路寬度及轉(zhuǎn)彎半徑；

12) 一般應(yīng)采用首層平面輪廓表示建筑物位置、定位尺寸，地下建筑（構(gòu)筑物）等范圍用虛線或色塊填充等易于區(qū)別的線型圖例形式表示；

13) 配套公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（包括雨水調(diào)蓄池）在建筑物和用地內(nèi)的具體位置、樓層、建筑面積等；

14) 廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、道路、圍墻、無障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護(hù)坡等的定位（坐標(biāo)或互相關(guān)系尺寸）。如有消防車道和撲救場(chǎng)地，需注明；

15) 豎向設(shè)計(jì)應(yīng)標(biāo)注場(chǎng)地四鄰的道路、水面、地面的關(guān)鍵性標(biāo)高；建筑物、構(gòu)筑物名稱或編號(hào)、室內(nèi)外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高、地下建筑的頂板面標(biāo)高及覆土高度限制；廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及景觀設(shè)計(jì)中，水景、地形、臺(tái)地、院落的控制性標(biāo)高；道路、坡道、排水溝的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和終點(diǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)高（路面中心和排水溝及溝底）；用坡向箭頭或等高線表示地面設(shè)計(jì)坡向。

16) 消防設(shè)計(jì)：應(yīng)在總平面圖中標(biāo)注的設(shè)計(jì)消防內(nèi)容包括:火災(zāi)危險(xiǎn)性分類及耐火等級(jí)(廠房和倉(cāng)庫)或建筑分類和耐火等級(jí)(民用建筑);消防車道;救援場(chǎng)地和入口;防火間距等。

1.2經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要求

1)?? 用地指標(biāo)表：標(biāo)明總用地面積、建設(shè)用地面積、代征綠地面積、代征道路面積及代征其他公共用地面積；

2)?? 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表：標(biāo)明總建筑面積（列出地上部分和地下部分建筑面積）、規(guī)劃新建建筑面積、保留建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度、停車位等；居住類項(xiàng)目還需標(biāo)明規(guī)劃居住戶數(shù)、規(guī)劃居住人口；

3)?? 配套公共服務(wù)設(shè)施明細(xì)表：項(xiàng)目名稱、用地面積、建筑面積及具體設(shè)置位置，居住項(xiàng)目需提供配建公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表，應(yīng)按照《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標(biāo)》和《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標(biāo)實(shí)施意見》的通知》（京政發(fā)[2015]7號(hào)）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4)?? 建筑單體明細(xì)表：建筑物編號(hào)、性質(zhì)、建筑面積、高度、層數(shù)；

1.3設(shè)計(jì)說明要求

總平面圖應(yīng)包含必要的設(shè)計(jì)說明，包括無障礙設(shè)計(jì)、本項(xiàng)目及周邊建筑日照測(cè)算情況、消防設(shè)計(jì)、雨水利用、綠色建筑、裝配式建筑等有關(guān)內(nèi)容。

以下內(nèi)容及格式供參考：

1)?? 圖中所標(biāo)尺寸均為建筑外包尺寸，標(biāo)注單位為米 ，建筑定位坐標(biāo)為建筑外墻皮角點(diǎn)坐標(biāo)；

2)?? 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763-2012）要求；

3)?? 本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家有關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)。按照本方案建設(shè)后，本項(xiàng)目對(duì)周邊現(xiàn)狀建筑國(guó)家規(guī)范規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)未產(chǎn)生不利影響；

4)?? 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）要求；

5)?? 本項(xiàng)目面積核算以《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》為標(biāo)準(zhǔn)；

6)?? 本項(xiàng)目建筑面積含陽臺(tái)建筑面積，陽臺(tái)建筑面積按全面積計(jì)算；

7)?? 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合《關(guān)于加強(qiáng)雨水利用工程規(guī)劃管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（市規(guī)發(fā)〔2012〕791號(hào)）、《新建建設(shè)工程雨水控制與利用要點(diǎn)（暫行）》（市規(guī)發(fā)〔2012〕1316號(hào)）、《雨水控制與利用工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（DB11/685-2013）要求；需具體寫明項(xiàng)目用于滯留雨水的下凹式綠地的面積比例、雨水調(diào)蓄設(shè)施的規(guī)模與位置、透水鋪裝面積比例等；

8)?? 按相關(guān)規(guī)定需采用裝配式建筑的項(xiàng)目，應(yīng)按我市相關(guān)要求標(biāo)注實(shí)施裝配式建筑的設(shè)計(jì)依據(jù)和達(dá)到的裝配標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容；

9)?? 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)滿足《北京市綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》要求,并注明按相關(guān)規(guī)定應(yīng)達(dá)到的綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；

10) 本項(xiàng)目綠化設(shè)計(jì)執(zhí)行《關(guān)于北京市建設(shè)工程附屬綠化用地面積計(jì)算規(guī)則（試行）》（京綠規(guī)發(fā)〔2012〕6號(hào)），滿足綠地率要求；

11) 需進(jìn)行適老性設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，應(yīng)標(biāo)注本項(xiàng)目按照《住宅適老性規(guī)劃設(shè)計(jì)有關(guān)意見的通知》（京規(guī)發(fā)〔2015〕164號(hào)）進(jìn)行適老性設(shè)計(jì)，包括：設(shè)置電梯、緊急呼叫裝置、安裝扶手等，需滿足相關(guān)規(guī)定；

12) 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)滿足北京市建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定；

13) 本項(xiàng)目滿足相關(guān)政府部門發(fā)布的行政規(guī)范性文件要求（如容積率、建筑面積，建筑高度等重要規(guī)劃指標(biāo)）；

14) 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)滿足相關(guān)國(guó)家及地方法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等的要求。

2．現(xiàn)狀圖

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