無(wú)論是新房還是二手房，在購(gòu)買交易的過(guò)程中，總是會(huì)出現(xiàn)很多不確定因素。買新房還好，除非房子爛尾、開(kāi)發(fā)商跑路，不然房子都是可以到手的。買二手房就麻煩了，有的房東賣著賣著，突然就不愿意賣了。

這種情況，怎么辦呢？

這時(shí)候，就體現(xiàn)出中介的重要性了。

因?yàn)槲覀冏陨?，肯定是有工作在身的，沒(méi)辦法去追究一個(gè)違約的人，咱也不知道他還有什么騷操作。這時(shí)候，有中介在中間協(xié)調(diào)處理，會(huì)讓我們輕松很多。一般來(lái)說(shuō)，中介都會(huì)處理的很妥當(dāng)，不需要過(guò)多操作。

如果之前已經(jīng)簽訂了合同，按照違約條款賠付。

這就需要買房的人長(zhǎng)個(gè)心眼，在簽訂購(gòu)買合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)審核合同，保證自己的利益得到保障。如果合同中明確了違約的賠償，那么直接根據(jù)合同敲定賠償方案就可以了。如果原房東耍賴皮，不肯賠付，那就要走法律流程了。

走法律流程，向法律機(jī)構(gòu)尋求幫助。

原房主無(wú)辜違約，買家可以追究其法律責(zé)任，這是我們應(yīng)得的權(quán)利。

最省事的解決辦法，就是找中介機(jī)構(gòu)和法律機(jī)構(gòu)，他們處理過(guò)很多相關(guān)案件，辦起事來(lái)更有效率，以免浪費(fèi)我們更多的時(shí)間！