法律規(guī)定，房屋征收應(yīng)在雙方達成一致協(xié)議的情況下按照合法程序?qū)嵤?。那么，住宅拆遷，如何合法地要回合理補償呢?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　浙江溫州的劉先生在村里有200多平方米的房子，其中一套120平方米的房屋有證，80多平方米房屋無證，30多平方米附屬房屋無證。最近，該房因修江邊大道要拆遷，已測量評估，但劉先生還沒有簽署安置補償協(xié)議。征收補償公告上寫明：有證房補償2萬多一平，無證房補償3000多一平，附屬房屋無補償。劉先生及周圍人都對這個補償不太滿意，為此和征收部門協(xié)商多次，但均無結(jié)果。此后，房屋竟被強制拆除。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

　　本案中劉先生的房屋在安置補償都未談妥的情況下就被強制拆除。劉先生先生應(yīng)及時提起行政復(fù)議或行政訴訟，請求復(fù)議機關(guān)或法院撤銷該協(xié)議，并要求征收部門履行安置補償職責。

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