被征收人收到限期拆除決定后，如果不能及時(shí)啟動(dòng)法律程序，房屋就面臨被強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)。那么，土地拆遷收到限期拆除決定怎么辦?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　河南信陽的尚先生與村經(jīng)聯(lián)社協(xié)商一致，承包土地自建養(yǎng)殖場，用于牲畜養(yǎng)殖。有關(guān)部門以該養(yǎng)殖場涉嫌違建為由，進(jìn)行查處，并作出限期拆除決定，逾期不拆的就要采取強(qiáng)制措施。尚先生不服該決定，提起了行政訴訟。

　　在征地拆遷活動(dòng)中，被征收人突然收到限期拆除違建通知，可以從以下兩方面著手維權(quán)：

　　第一，確認(rèn)行政機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)查處違建是否有事實(shí)依據(jù)。

　　養(yǎng)殖場及附屬設(shè)施的用地性質(zhì)屬于農(nóng)業(yè)用地，按農(nóng)用地管理，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，也沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證這一前置性手續(xù)，只需向相關(guān)部門備案即可。

　　行政機(jī)關(guān)對(duì)養(yǎng)殖場等建筑物進(jìn)行查處時(shí)，應(yīng)對(duì)涉案建筑物的占地類別是否屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地，是否履行了相應(yīng)的審批或備案手續(xù)、相關(guān)設(shè)施是否滿足農(nóng)業(yè)用途等進(jìn)行審查認(rèn)定及甄別處理，不能一概都認(rèn)定為違建。

　　第二，確認(rèn)處罰程序是否合法。

　　《行政強(qiáng)制法》第35條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并載明履行義務(wù)的期限;履行義務(wù)的方式;涉及金錢給付的，應(yīng)當(dāng)有明確的金額和給付方式;當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)等。

　　本案尚先生在收到限期拆除通知后，可根據(jù)上述法律規(guī)定，請(qǐng)求法院確認(rèn)行政機(jī)關(guān)作出的處罰決定違法。

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