隨著我國國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，城市房屋建設(shè)數(shù)量與日俱增。建筑結(jié)構(gòu)對房 屋有安全性、適用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。許多房屋的安全性就 有待確定，于是就有了房屋安全性鑒定工作?，F(xiàn)階段房屋安全性鑒定還屬于初級階段，許多地方很不完善。房屋安全性鑒定工作不能做到認(rèn)真、準(zhǔn)確、詳細(xì)。

民用建筑在使用過程中，不僅需要經(jīng)常性的管理與維護(hù)，而且經(jīng)過若干年后，還需要及時修繕，才能全面完成其設(shè)計所賦予的功能。與此同時，還有為數(shù)不少的民用建筑，或因設(shè)計、施工、使用不當(dāng)而需加固，或因用途變更而需改造，或因使用環(huán)境變化而需處理等等。一般來說，居民平時可以定期的觀察一下房屋內(nèi)的墻壁、地板、天花板等這些位置是不是存在著裂痕、沉降或是傾斜等現(xiàn)象，特別是要注意一下，由于材料的干濕變化而引起的地面、或是墻面網(wǎng)狀開裂，如果出現(xiàn)了這種情況，就需要業(yè)主特別的注意了，必要時需要進(jìn)行民用房屋鑒定。

在住宅工程中，必須進(jìn)行相關(guān)的施工、設(shè)計，確保工程的整體設(shè)計和施工達(dá)到技術(shù)規(guī)范要求。在房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定中，可以根據(jù)相關(guān)的建筑設(shè)計圖紙進(jìn)行檢測，并對其進(jìn)行分析和鑒定。此外，在進(jìn)行房屋安全檢查與評定時，必須對其地基、鋼梁的支撐進(jìn)行抽樣，由于其對房屋結(jié)構(gòu)的安全起著舉足輕重的作用，因此，對其進(jìn)行檢測是確保房屋整體安全的關(guān)鍵。

為了確保房屋安全鑒定工作能夠以科學(xué)化的方式進(jìn)行，必須對現(xiàn)有的鑒定標(biāo)準(zhǔn)加以全面強(qiáng)化。房屋安全鑒定工作是一項需要較強(qiáng)技術(shù)性的工作，對于鑒定人員的從業(yè)資格有著較高的要求。因此，各單位一定嚴(yán)格遵守房屋鑒定安全標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)的政策以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，實施規(guī)范的房屋安全鑒定，確保鑒定結(jié)論的科學(xué)性。

房屋的安全性評價包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評價內(nèi)容是以可靠度、完損等級和危險程度進(jìn)行技術(shù)性鑒定檢測，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據(jù)。現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)在長期使用后，其建筑材料、構(gòu)件和結(jié)構(gòu)會產(chǎn)生不同程度的損壞和功能退化，這使得房屋存在安全隱患。因此，房屋結(jié)構(gòu)的安全評價越來越受到人們的重視。可以說，房屋的安全取決于其主體結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的完整性。

房屋結(jié)構(gòu)鑒定也是一項基本的檢測和鑒定業(yè)務(wù)。無論是普通的房屋檢驗鑒定項目，還是解決房屋質(zhì)量安全問題，都離不開對房屋主體結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鑒定。因此，在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定時，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)將根據(jù)委托人的實際需要確定結(jié)構(gòu)鑒定項目。