騰訊位置服務(wù)將利用自己在位置大數(shù)據(jù)方面的優(yōu)勢(shì)能力，從項(xiàng)目選址、籌建、招商、資管運(yùn)營(yíng)和引流獲客等維度，為寶龍商業(yè)集團(tuán)戰(zhàn)略決策提供數(shù)據(jù)依據(jù)，寶龍則提供了相關(guān)的行業(yè)應(yīng)用場(chǎng)景，用場(chǎng)景去檢驗(yàn)騰訊的科技能力。

鈦媒體快訊 | 11月2日消息：昨日，騰訊位置服務(wù)與寶龍商業(yè)集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，這是騰訊今年布局產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的又一步棋。

騰訊位置服務(wù)將利用自己在位置大數(shù)據(jù)方面的優(yōu)勢(shì)能力，從項(xiàng)目選址、籌建、招商、資管運(yùn)營(yíng)和引流獲客等維度，為寶龍商業(yè)集團(tuán)戰(zhàn)略決策提供數(shù)據(jù)依據(jù)，寶龍則提供了相關(guān)的行業(yè)應(yīng)用場(chǎng)景，用場(chǎng)景去檢驗(yàn)騰訊的科技能力。

“與其它所不同的是，騰訊所提供的資源往往遍布各個(gè)板塊，并且這些板塊是連通的，不是單一打折、優(yōu)惠，進(jìn)而可以操作一些相對(duì)綜合的事情。以寶龍和騰訊建立的第一個(gè)合作項(xiàng)目‘小程序’為例，騰訊固有的體系優(yōu)勢(shì)，讓我們得以打通消費(fèi)者、商家和業(yè)主三方，這是和騰訊合作一個(gè)較為特殊的點(diǎn)。”寶申數(shù)字科技CEO、寶龍商業(yè)創(chuàng)想實(shí)驗(yàn)室首席創(chuàng)新官吳弼川如是說(shuō)，這也是寶龍選擇騰訊的主要緣由。

騰訊位置服務(wù)的方法論是什么？

數(shù)字化趨勢(shì)之下，對(duì)于一些傳統(tǒng)企業(yè)來(lái)說(shuō)，閉門(mén)造車(chē)的時(shí)代不再，轉(zhuǎn)型是一個(gè)繞不開(kāi)的關(guān)鍵詞，作為擁有20年商辦資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，寶龍商業(yè)亦是如此。

根據(jù)官方資料顯示，截止到2018年底，寶龍商業(yè)全國(guó)在管零售商業(yè)物業(yè)共45個(gè)，總運(yùn)營(yíng)建筑面積約為640萬(wàn)平方米，戰(zhàn)略合作伙伴逾1000家。龐大體量和錯(cuò)綜復(fù)雜的多元場(chǎng)景，是寶龍拋給騰訊的具體現(xiàn)狀。

那么，騰訊位置服務(wù)如何制定解決方案？具體的方法論可以概括為一句話(huà)，即以大數(shù)據(jù)應(yīng)用驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

騰訊位置服務(wù)作為騰訊擁抱產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的核心能力，業(yè)務(wù)覆蓋出行、物流、o2o、旅游、運(yùn)動(dòng)健康、智慧零售和商業(yè)地產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域，與微信、QQ、京東、滴滴、新美大及麥當(dāng)勞等企業(yè)保持著深度合作，且得到認(rèn)可。其中在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的表現(xiàn)更為搶眼。

憑借著騰訊的海量數(shù)據(jù)生態(tài)，LBS數(shù)據(jù)量位居行業(yè)第一。截至目前，騰訊位置服務(wù)日均全球定位請(qǐng)求已經(jīng)超過(guò)1100億次，支持日均30億次的POI檢索，通過(guò)支持近百家行業(yè)企業(yè)的應(yīng)用，每天向10億用戶(hù)提供著相關(guān)的位置服務(wù)，范圍遍及全球200多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，這是騰訊位置服務(wù)的實(shí)力。

正式基于騰訊這種自身的綜合能力，可以提供與空間、時(shí)間等相關(guān)的高質(zhì)量大數(shù)據(jù)，進(jìn)而跟寶龍商業(yè)的場(chǎng)景、業(yè)務(wù)、后端數(shù)據(jù)及商業(yè)和資產(chǎn)管理邏輯深度結(jié)合，打造出在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相對(duì)成熟的應(yīng)用。

“數(shù)據(jù)魔方”讓經(jīng)營(yíng)數(shù)字化

具體則體現(xiàn)在此次合作的核心產(chǎn)品，即騰訊位置服務(wù)所打造的“數(shù)據(jù)魔方”。

區(qū)域洞察、消費(fèi)者洞察、經(jīng)銷(xiāo)網(wǎng)點(diǎn)分析、精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)和聯(lián)合建模是數(shù)據(jù)魔方的五大核心智慧化能力。

根據(jù)介紹，“區(qū)域洞察”將主要應(yīng)用于寶龍商業(yè)的網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃、項(xiàng)目策劃、同業(yè)分析、資產(chǎn)管理等業(yè)務(wù)；“消費(fèi)者洞察”能夠幫助寶龍商業(yè)在招商運(yùn)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)管理等業(yè)務(wù)中實(shí)現(xiàn)以消費(fèi)者為中心提供更貼心的服務(wù)；“精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)”則打通線(xiàn)上線(xiàn)下場(chǎng)景，通過(guò)深度分析重點(diǎn)市場(chǎng)，引入騰訊廣告平臺(tái)服務(wù)，指導(dǎo)營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)精準(zhǔn)獲客；“聯(lián)合建模”將支持寶龍商業(yè)自有業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)與騰訊數(shù)據(jù)打通進(jìn)行聯(lián)合建模、特征分析、銷(xiāo)量預(yù)估等客制化應(yīng)用。除此之外，數(shù)據(jù)魔方在應(yīng)用于商業(yè)地產(chǎn)的同時(shí)，還在零售、金融、房地產(chǎn)、文旅及城市規(guī)劃等領(lǐng)域均有應(yīng)用空間。

“簡(jiǎn)而言之，數(shù)據(jù)魔方有兩個(gè)能力，一是對(duì)客流洞察的能力，二是對(duì)客群分析能力。而數(shù)據(jù)魔方所針對(duì)的場(chǎng)景，是貫穿拿地到經(jīng)營(yíng)規(guī)劃、到開(kāi)始運(yùn)營(yíng)和到營(yíng)運(yùn)新客的四階段?！彬v訊位置服務(wù)總經(jīng)理牟蕾對(duì)鈦媒體表示到。

對(duì)于線(xiàn)下實(shí)體商業(yè)來(lái)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)化本質(zhì)在于通過(guò)科技更好觸達(dá)服務(wù)。

這就意味著，一方面，騰訊的解決方案需要為20多個(gè)寶龍商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，提供豐富的大數(shù)據(jù)分析任務(wù)，其中就包括網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃、開(kāi)店選址、經(jīng)營(yíng)管理以及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等多環(huán)節(jié)進(jìn)行大數(shù)據(jù)助力，使得寶龍地產(chǎn)更加高效精準(zhǔn)的連接消費(fèi)者。

另一方面，騰訊需要幫助寶龍?jiān)谡猩桃Y、品牌定位以及選址決策上提供數(shù)據(jù)支撐，助力其掌握準(zhǔn)確的狀態(tài)和趨勢(shì)，提升招商效率和推廣投入產(chǎn)出。最終實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)運(yùn)營(yíng)，直觀表現(xiàn)為“降本增效”的結(jié)果論上。

針對(duì)降本增效，牟蕾對(duì)鈦媒體強(qiáng)調(diào)到，“數(shù)據(jù)魔方產(chǎn)品的商業(yè)應(yīng)用才剛剛開(kāi)始，效果數(shù)據(jù)還需要再往后看，需要有相對(duì)穩(wěn)定的樣本才能得以反饋。但我們有一個(gè)家居客戶(hù)方反饋的數(shù)據(jù)，即在用戶(hù)的轉(zhuǎn)化點(diǎn)擊提升了22%，獲客成本降低了11%。”

從“紐扣計(jì)劃”到“數(shù)據(jù)魔方”，騰訊深耕產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)

需要說(shuō)明的是，這并不是騰訊和寶龍的第一次合作。

在此次合作前，寶龍便與騰訊進(jìn)行了諸多方面的合作探索，2018年12月，雙方聯(lián)合發(fā)布“紐扣計(jì)劃”正式發(fā)布，在資源技術(shù)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、人工智能等領(lǐng)域進(jìn)行深度合作，研發(fā)有益于商業(yè)運(yùn)營(yíng)的創(chuàng)新技術(shù)，共同探索存量資產(chǎn)的發(fā)展新空間。本次位置大數(shù)據(jù)項(xiàng)目合作簽約落地，正是騰訊與寶龍“紐扣計(jì)劃”的延續(xù)。

“騰訊位置大數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)魔方是我們接下來(lái)深入數(shù)據(jù)應(yīng)用的基石?！?吳弼川補(bǔ)充到，“數(shù)據(jù)能力是一方面，實(shí)時(shí)感知行業(yè)的環(huán)境變化，是騰訊位置的另外一個(gè)能力。通俗來(lái)說(shuō)就是其還原了一個(gè)真實(shí)的世界，比如說(shuō)今天寶龍里面關(guān)了一個(gè)店，引進(jìn)了新的品牌，在這里面都是要通過(guò)數(shù)據(jù)進(jìn)行還原的，即通過(guò)位置數(shù)據(jù)映射商業(yè)環(huán)境的細(xì)微變化，進(jìn)而讓科技沉淀到商業(yè)場(chǎng)景和經(jīng)濟(jì)場(chǎng)景里面，最終幫助商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃更合理和高效?！?/p>

騰訊和寶龍的成功結(jié)合，從某種意義上來(lái)說(shuō)，也佐證了產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的可行性。