福州的林先生反映說，他目前所居住的安置房拿到手已經(jīng)快30年了，但產(chǎn)權(quán)證至今沒辦下來，這些年他們一直為此事奔波，可問題都沒能解決。

錯過集中辦理 安置房至今未辦產(chǎn)權(quán)

林先生說，五鳳枇杷山小區(qū)的安置房是1994年拆遷時拿到的。1996年，鄰居們便開始陸續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)證，由于當(dāng)時家里經(jīng)濟(jì)不富裕，林先生便沒有去辦理相關(guān)手續(xù)。

直到前幾年手頭稍微寬裕了一些，林先生就打算到拆遷業(yè)主單位辦理產(chǎn)權(quán)證，結(jié)果卻被告知相關(guān)的檔案資料找不著了，產(chǎn)權(quán)證無法辦理。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，五鳳枇杷山小區(qū)的征收業(yè)主單位福州市洪山房地產(chǎn)開發(fā)公司目前處于吊銷未注銷的狀態(tài)。

工作人員：無法辦證系因

被拆遷房子無產(chǎn)權(quán)

林先生表示，據(jù)他了解，目前負(fù)責(zé)處理福州市洪山房地產(chǎn)開發(fā)公司遺留事項的是福州洪科物業(yè)管理有限公司。

工作人員表示，目前林先生辦不了產(chǎn)權(quán)證的原因，并不是因為相關(guān)檔案丟失。

福州洪科物業(yè)管理有限公司工作人員

這套房子早期的時候是無產(chǎn)權(quán)的房子，拆遷的政策是沒產(chǎn)權(quán)的房子安置給你還是辦不了產(chǎn)權(quán)，只有可以住的權(quán)利。

林先生提出異議，表示多位鄰居的情況與其一致，但都已辦理了產(chǎn)權(quán)證，為何唯獨他不能辦理。對此，該工作人員表示，自己并不了解此前的辦證細(xì)節(jié)。

記者幫忙向房管部門進(jìn)行咨詢

記者隨后也向福州市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行了咨詢。

福州市住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員

無產(chǎn)權(quán)的房子有個征收補償機(jī)制，屬于1984年1月5號國務(wù)院城市條例生效前建設(shè)的無產(chǎn)權(quán)房屋，就是按原建筑面積予以賠償，那1984年到2004年的可以按照70%給賠償。你只要簽訂了相關(guān)的補償協(xié)議，具備了所有的補償辦證的條件，我覺得是可以辦的，辦不了應(yīng)該是別的原因。

針對林先生目前遇到的問題，法律人士表示，林先生還可以選擇通過法律途徑來解決這個辦證問題。

丁兆增

福建師范大學(xué)法學(xué)院 副教授

如果是吊銷還未注銷，那么企業(yè)的主體仍然是存在的，但該公司已經(jīng)無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營，那么在雙方無法協(xié)商的情況下，拆遷事宜的相關(guān)單位都可以列為被告，業(yè)主可以通過法律途徑，要求這些被告共同履行相關(guān)義務(wù)。

住了近30年的房子卻無法辦理產(chǎn)權(quán)證，相信對誰而言都是一個難以接受的結(jié)果，關(guān)于林先生辦證的后續(xù)事宜，我們還將持續(xù)關(guān)注。