內(nèi)容摘要：青浦區(qū)朱家角華為人才公寓南側(cè)新增保障性租賃住房用地整體獲批項(xiàng)目選址意見書，規(guī)劃供應(yīng)住宅套數(shù)4917套。

近日，青浦區(qū)朱家角濱湖片區(qū)（QPC1-0001）單元33、34、36、38、39街坊整體片區(qū)獲批建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書，該片區(qū)規(guī)劃面積達(dá)55.4公頃。

這次批復(fù)涉及9幅建設(shè)用地和所有配套道路，用途上6幅為保障性租賃住房用地，規(guī)劃供應(yīng)住宅套數(shù)4917套；另外，還有社區(qū)級公共設(shè)施用地，基礎(chǔ)教育用地（幼兒園）和道路廣場用地。

這預(yù)示著，該保障性租賃住房片區(qū)將加快推進(jìn)速度。

本次獲批片區(qū)與北側(cè)華為人才公寓區(qū)位圖

今年5月，該片區(qū)公示階段我們就報(bào)道過，這里大概率會作為北側(cè)華為人才公寓基地的擴(kuò)充用地（點(diǎn)擊查閱詳情）。

下面我們一起來詳細(xì)了解一下這次獲批的選址意見書地塊：

33-05地塊區(qū)位圖

1、項(xiàng)目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)33-05地塊

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)東至規(guī)劃五路，南至規(guī)劃二路，西至規(guī)劃四路，北至規(guī)劃一路

地塊面積：69174.8平方米（以實(shí)測為準(zhǔn)）

建設(shè)規(guī)模：110679.68平方米（以審定的方案為準(zhǔn)）

用地性質(zhì)：保障性租賃住房用地

根據(jù)該片區(qū)規(guī)劃，33-05地塊用地性質(zhì)為保障性租賃住房用地，地塊容積率1.6，限高50米，規(guī)劃住宅套數(shù)1107套。

34-01地塊區(qū)位圖

2、項(xiàng)目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)34-01地塊

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)東至三少灣江，南至三少灣江，西至規(guī)劃四路，北至規(guī)劃二路

地塊面積：46348.5平方米（以實(shí)測為準(zhǔn)）

建設(shè)規(guī)模：74156.8平方米（以審定的方案為準(zhǔn)）

用地性質(zhì)：保障性租賃住房用地

根據(jù)該片區(qū)規(guī)劃，34-01地塊用地性質(zhì)為保障性租賃住房用地，地塊容積率1.6，限高50米，規(guī)劃住宅套數(shù)741套。

34-06地塊區(qū)位圖

3、項(xiàng)目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)34-06地塊

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)東至規(guī)劃六路，南至規(guī)劃三路，西至三少灣江，北至規(guī)劃二路

地塊面積：84276.8平方米（以實(shí)測為準(zhǔn)）

建設(shè)規(guī)模：134843.2平方米（以審定的方案為準(zhǔn)）

用地性質(zhì)：保障性租賃住房用地

根據(jù)該片區(qū)規(guī)劃，34-06地塊用地性質(zhì)為保障性租賃住房用地，地塊容積率1.6，限高50米，規(guī)劃住宅套數(shù)1348套。

36-07地塊區(qū)位圖

4、項(xiàng)目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)36-07地塊

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)東至規(guī)劃六路，南至沈家大江，西至沈家大江，北至規(guī)劃一路

地塊面積：35324.1平方米（以實(shí)測為準(zhǔn)）

建設(shè)規(guī)模：56518.4平方米（以審定的方案為準(zhǔn)）

用地性質(zhì)：保障性租賃住房用地

根據(jù)該片區(qū)規(guī)劃，36-07地塊用地性質(zhì)為保障性租賃住房用地，地塊容積率1.6，限高50米，規(guī)劃住宅套數(shù)565套。

38-02地塊區(qū)位圖

5、項(xiàng)目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)38-02地塊

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)東至復(fù)興路，南至規(guī)劃二路，西至規(guī)劃六路，北至規(guī)劃一路

地塊面積：52459.0平方米（以實(shí)測為準(zhǔn)）

建設(shè)規(guī)模：83934.4平方米（以審定的方案為準(zhǔn)）

用地性質(zhì)：保障性租賃住房用地

根據(jù)該片區(qū)規(guī)劃，38-02地塊用地性質(zhì)為保障性租賃住房用地，地塊容積率1.6，限高50米，規(guī)劃住宅套數(shù)812套。

39-05地塊區(qū)位圖

6、項(xiàng)目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)39-05地塊

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)東至復(fù)興路，南至規(guī)劃三路，西至規(guī)劃六路，北至規(guī)劃二路

地塊面積：21534.0平方米（以實(shí)測為準(zhǔn)）

建設(shè)規(guī)模：34454.4平方米（以審定的方案為準(zhǔn)）

用地性質(zhì)：保障性租賃住房用地

根據(jù)該片區(qū)規(guī)劃，39-05地塊用地性質(zhì)為保障性租賃住房用地，地塊容積率1.6，限高50米，規(guī)劃住宅套數(shù)344套。

36-04地塊區(qū)位圖

7、項(xiàng)目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)36-04地塊

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)東至沈家大江，南至規(guī)劃二路，西至規(guī)劃五路，北至沈家大江

地塊面積：5076.3平方米（以實(shí)測為準(zhǔn)）

建設(shè)規(guī)模：10152.6平方米（以審定的方案為準(zhǔn)）

用地性質(zhì)：社區(qū)級公共設(shè)施用地

根據(jù)該片區(qū)規(guī)劃，36-04地塊用地性質(zhì)為社區(qū)級公共設(shè)施用地，地塊容積率2.0，限高24米，規(guī)劃含一處社區(qū)文化活動中心和一處綜合健身館。

36-05地塊區(qū)位圖

8、項(xiàng)目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)36-05地塊

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)東至規(guī)劃六路，南至規(guī)劃二路，西至三少灣江，北至沈家大江

地塊面積：6706.8平方米（以實(shí)測為準(zhǔn)）

建設(shè)規(guī)模：6706.8平方米（以審定的方案為準(zhǔn)）

用地性質(zhì)：基礎(chǔ)教育用地

根據(jù)該片區(qū)規(guī)劃，36-05地塊用地性質(zhì)為基礎(chǔ)教育用地，地塊容積率1.0，限高24米，規(guī)劃為幼兒園。

復(fù)興路西側(cè)道路

9、項(xiàng)目名稱：朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)道路地塊

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)東至復(fù)興路，南至規(guī)劃三路，西至規(guī)劃四路，北至規(guī)劃一路

地塊面積：88554.0平方米（以實(shí)測為準(zhǔn)）

用地性質(zhì)：道路廣場用地

根據(jù)該片區(qū)規(guī)劃，朱家角濱湖片區(qū)（QPC1-0001）單元 33、34、36、38、39街坊范圍內(nèi)共涉及6條道路，分別是規(guī)劃一路至規(guī)劃六路。

資料：上海市政府網(wǎng)

編輯：大青浦房談