隨著城市化進(jìn)程的加快，許多地方正在進(jìn)行拆遷和改造，而在拆遷過(guò)程中，一些被拆遷人的房屋經(jīng)常會(huì)遭到拆遷單位的強(qiáng)制拆除，被拆遷人該如何確定強(qiáng)拆主體是誰(shuí)?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　錢(qián)先生的廠房于2012年被納入了征收范圍，征收消息是通知到位了，可一直未履行拆遷的行政行為。根據(jù)《房屋征收與補(bǔ)償條例》，對(duì)房屋的拆除，暫停時(shí)間最長(zhǎng)不能超過(guò)一年，如果需要延長(zhǎng)的，必須報(bào)經(jīng)區(qū)、縣國(guó)土房管局批準(zhǔn)，延長(zhǎng)的期限不超過(guò)半年。拆遷方在沒(méi)有告知錢(qián)先生征收需要延長(zhǎng)的情況下，在2022年又開(kāi)始啟動(dòng)征收項(xiàng)目。所以按照有關(guān)法規(guī)，2012年房屋的征收拆除行為已無(wú)效。

　　錢(qián)先生現(xiàn)在的房屋應(yīng)當(dāng)在2022年決定再次征收之日起按照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格予以補(bǔ)償。而征收方給予的補(bǔ)償價(jià)格顯然太低，就連錢(qián)先生投資廠房的成本都沒(méi)有，因此不愿意簽署安置補(bǔ)償協(xié)議。于是拆遷方為了工程進(jìn)度，將錢(qián)先生廠房強(qiáng)制拆除。錢(qián)先生將拆遷方告上了法庭。

　　根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違法建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除，強(qiáng)制拆除的主體應(yīng)由市、縣行政機(jī)關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé);對(duì)于已實(shí)施拆遷的，由法院批準(zhǔn)，予以強(qiáng)制拆除?！斗课菡魇张c補(bǔ)償條例》的法律法規(guī)，被拆遷人對(duì)安置補(bǔ)償不滿意有申辯的權(quán)利。

　　具體行政行為是有法定程序的，本案中的拆遷方未向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆除，就將錢(qián)先生的房屋拆除，因此最終法院判決拆遷方程序違法。勝訴后，錢(qián)先生又著手準(zhǔn)備申請(qǐng)行政賠償?shù)氖掷m(xù)。

　　以上就是北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的“舊城改造律師-廠房拆遷安置補(bǔ)償過(guò)低被強(qiáng)制拆除了怎么辦”一文，希望能幫助到大家，如您還有其他疑問(wèn)，可聯(lián)系北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所受理拆遷案訟律師進(jìn)行免費(fèi)咨詢(xún)!