開店就是為了盈利，為了賺錢

因此要選擇性價(jià)比高的店面

店鋪?zhàn)饨鹱詈貌灰^預(yù)算范圍

如果為了選擇黃金商圈，而承擔(dān)高額租金

那就本末倒置了

在確定店面位置之前

要做好盈虧平衡點(diǎn)分析，計(jì)算成本和利潤

并制定合理的利潤目標(biāo)，做好開店經(jīng)營準(zhǔn)備

①商場店

商場店，大多自帶曝光點(diǎn)，且人流量大，一般不需要過多的宣傳推廣，就能吸引到目標(biāo)客戶。

不過對門店的環(huán)境、服務(wù)、品質(zhì)、裝修等要求，也相對較高，雖然盈利回本時(shí)間快，但前期整體投資較大，相對風(fēng)險(xiǎn)程度較高。

如果本身資金預(yù)算不高，那么就不是很推薦在這類繁華區(qū)域選址開店。

②臨街店

相較于商場店，臨街店鋪?zhàn)饨饡?huì)略低一個(gè)檔次，但并不是所有靠近街邊的店鋪都適合開店。

在選擇臨街店時(shí)，不僅要考慮交通便利，更要注意周邊是否有學(xué)校、居民區(qū)、商圈步行街、公園廣場等配套設(shè)施。

臨街店，強(qiáng)調(diào)以“點(diǎn)”打開銷量，先注重周邊人群的培養(yǎng)，然后以“線”重組各種資源，開設(shè)沙龍、入駐園區(qū)、課程等活動(dòng)。

在店內(nèi)——可以實(shí)現(xiàn)網(wǎng)紅打卡點(diǎn)的打造，店外——可以通過活動(dòng)、課程覆蓋整個(gè)市以及周邊區(qū)域，實(shí)現(xiàn)全方“面”盈利。

③私房店

私房店，也可以稱之為工作室，一般是指開在寫字樓或居民樓上的店面。

相較于商場店、臨街店來說，私房店房租便宜，裝修成本也低，而且不嘈雜繁亂，很有遠(yuǎn)離都市喧囂的物化時(shí)光的既視感~

這類店面可以通過網(wǎng)紅店的打造，社區(qū)營銷，配套對外渠道，以及網(wǎng)絡(luò)推廣等方式去開展。

因?yàn)槲恢迷?，大多私房店的人流量都不是很大，需要靠宣傳推廣來營銷，不過只要后期推廣到位，不愁找上門來的客流量，一般回頭客會(huì)更多！

④在家開店

與私房店相比，在家開店雖然大多也是在居民樓上，但卻是利用自己本身房屋資源，進(jìn)行裝修整合。

其主要面對的是本小區(qū)的居民、親子寶媽等的服務(wù)，客流量有限，單靠做個(gè)人DIY體驗(yàn)，能夠得到的直接利潤較少，需要配套走對外渠道和線上渠道來實(shí)現(xiàn)盈利目的。

除了店內(nèi)本身的盈利之外，可以增設(shè)兒童課程，承接社區(qū)活動(dòng)，以及線上自媒體的打造，比如開設(shè)賣貨櫥窗，接私人訂制單。

選址總結(jié)

前期合理的選址，能讓創(chuàng)業(yè)開店成功一大半，在某種程度上決定了門店的客流量、吸引力、購買力、競爭力等。

在確定店面位置之前，也別忘了關(guān)注店周的競爭對手?jǐn)?shù)量、規(guī)模、類型、位置、品項(xiàng)、價(jià)位、客流量、服務(wù)流程以及經(jīng)營情況。

理性分析該地區(qū)的手作市場是否飽和，結(jié)合該地段未來城市規(guī)劃政策，來最終確定選址。

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