無證房不一定等于違法建筑，在征地拆遷過程中，征收方要對被征收地房屋進行調(diào)查，對于沒有證件的房屋，應(yīng)由相關(guān)有權(quán)機關(guān)查明原因，依法認定后再作出處理，結(jié)果也不一定是強制拆除。那么，公司拆遷以無證為由遭到強制拆除怎么辦?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　四川宜賓何先生經(jīng)營的木材加工廠房被納入征收范圍后，有關(guān)部門就以該建筑未辦理規(guī)劃許可證為由，要求他限期拆除，何先生未拆，上千平廠房就被街道辦組織人員強制拆除。

　　根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。

　　《行政處罰法》第五條第二款規(guī)定，設(shè)定和實施行政處罰必須以事實為依據(jù)，與違法行為的事實、性質(zhì)、情節(jié)以及社會危害程度相當。

　　根據(jù)上述法律規(guī)定，行政機關(guān)在認定違建時，要考慮案涉房屋的違法程度，是否對規(guī)劃的實施有嚴重影響，避免處罰過當。對于沒有證件的房屋，行政機關(guān)應(yīng)該認真調(diào)查，了解房屋沒有證件的原因，而不應(yīng)該一刀切地將其認定為違法建筑。

　　在本案中，征收方在何先生的公司廠房被納入征收范圍后啟動違法認定和拆除程序，首先是執(zhí)法目的不純，其次是有關(guān)部門未經(jīng)法定的催告、通知程序，就實施強制拆除的，屬于程序違法，被征收人有權(quán)提起確認強制拆除違法的行政訴訟，并要求賠償。

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