浙江固泰工程檢測(cè)科技有限公司安徽分公司是一家綜合性第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu),主營(yíng)范圍：房屋鑒定，危房鑒定，房屋檢測(cè)，房屋質(zhì)量檢測(cè)，房屋安全鑒定，房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定、使用性鑒定、可靠性鑒定、房屋地震破壞程度鑒定、房屋抗震鑒定、危房等級(jí)鑒定、房屋使用功能改變安全性鑒定、工程質(zhì)量鑒定等。

在日常生活中，根據(jù)大部分人的印象，房屋質(zhì)量鑒定及房屋安全性檢測(cè)一直是而遙遠(yuǎn)的主題，但事實(shí)是，房屋質(zhì)量鑒定和安全檢測(cè)與我們息息相關(guān)，甚至關(guān)系到我們的生活質(zhì)量和生命安全。

我國(guó)標(biāo)準(zhǔn)房屋抗震能力為6級(jí)，通常來(lái)說(shuō)可以達(dá)到6-8級(jí)，具體就要看所處地區(qū)的地震設(shè)防等級(jí)而定了。房屋抗震鑒定是一項(xiàng)技術(shù)性、針對(duì)性很強(qiáng)的工作。檢測(cè)內(nèi)容的多少與結(jié)構(gòu)的復(fù)雜程度、資料的完整性和可信性、結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀和委托鑒定的目的有關(guān)。

房屋抗震鑒定流程:

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

抗震鑒定方法分為兩種，一種是鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，另一種為鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響房屋進(jìn)行抗震能力綜合評(píng)價(jià)。房屋滿足前一種抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋檢測(cè)鑒定可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行后一種鑒定；否則應(yīng)由第二種抗震鑒定做出判斷。

進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

1、受理申請(qǐng)。

2、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀。

3、現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況。

4、檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料。

5、全面分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。

6、簽發(fā)鑒定文書(shū)。申請(qǐng)人繳交鑒定費(fèi)后取鑒定報(bào)告，在這里特別說(shuō)明一下，房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請(qǐng)。