房地產規(guī)劃設計有哪些要點：

1、規(guī)劃布局：

房地產的規(guī)劃布局，是指根據(jù)土地性質和建筑物的用途、規(guī)模等條件，合理安排建筑物和道路、綠化帶等的位置與相互關系

。在規(guī)劃布局時，應考慮以下因素： 住宅小區(qū)內各類建筑的分布；公共活動場所的位置及面積；交通組織形式及道路寬度等。

2、環(huán)境設計：

環(huán)境設計包括居住區(qū)內的園林綠地系統(tǒng)、室外空間環(huán)境設計和室內裝修設計三個方面。其中，居住區(qū)中的園林綠地的布置是重要的組成部分之一。它通過種植花草樹木來美化居住區(qū)內的生活環(huán)境和創(chuàng)造良好的小氣候，使居民能夠生活在舒適優(yōu)美的環(huán)境中。

3、建筑設計：

建筑設計主要是指對住宅樓進行的設計工作（不包括高層建筑）。在設計過程中應考慮以下幾個方面：房屋結構的安全性以及抗震性能的要求；滿足使用功能的要求；符合衛(wèi)生防疫要求等。另外還保證房屋具有足夠的強度和剛度以及一定的耐久性（一般要求50-100年）。

4、設備設施：

設備設施主要包括供水排水、電力照明、燃氣供熱等方面的工作內容及其相應的標準規(guī)范和要求等內容（見附表1），其具體內容可根據(jù)實際需要確定或補充。