膠澳旅居艙│淺析民宿經營的三大痛點?

每一家民宿，都有不同的市場定位，面對的是不同的客戶群體，沒有一成不變的營銷方案。只有對癥下藥，因地制宜，才能取得良好的營銷效果，否則錢也花了，卻沒有濺起什么水花?，F(xiàn)在民宿已經泛濫成災，到處都是。

一、缺乏民宿平臺的運營及推動。

國內民宿的前身是客棧，主要集中在麗江大理等熱門旅游區(qū)，近年來在文化底蘊濃厚的江浙一帶興起。與民宿興起相對的是，作為一種販賣文化生活的特色產品，民宿沒有專業(yè)的平臺進行運營、推廣，游客缺乏了解和尋找民宿的渠道。

二、經營過于理想。

很多民宿主人認為，我有好的設計、好的品味、好的硬件，我就可以樂得清閑，客人就應該趨之若鶩、樂于其中。但現(xiàn)實是，在民宿的運營中，各種各樣的客人會讓你煩不甚煩:燈壞了，洗手間堵了，門打不開了，找不到電器開關等，都是常見的情況。

據統(tǒng)計，國內民宿 (含客棧) 的經營周期多是8個月左右。不說從販賣高雅的生活方式很多民宿連住宿都難以販賣，轉為販賣土特產等旅游產品為生

三、文化及社區(qū)環(huán)境不成熟。

多數(shù)民宿與所處社區(qū)、村鎮(zhèn)尚不能和諧共生，在實際考察過程中，民宿主人被鄰居報警等情況時常發(fā)生，他們對這種民宿反感。其實，換一種角度來說，是可以共存。前提是你在簽合同前和房屋主人說清楚你的用途，然后再處理好鄰里矛盾，這樣才能萬事大吉。

諸多痛點和風險下選擇一個好的亮點才能長久持續(xù)發(fā)展。

那么就要考慮，你的民宿最大特色、最大特點是什么？那些地方與眾不同？那些地方可以進一步改進？那些地方可以進一步增加自己的優(yōu)勢？把自己的特色無限放大，讓每一個來過的人沒來過的人都想了解，那么成功已經不遠了。

眾所周知，傳統(tǒng)民宿無論是在選址租賃成本、改造費用等前期運營成本都比較高。并且，一旦投入運營，回收期也是比較漫長的。而移動式民宿房的出現(xiàn)，則正好解決上述傳統(tǒng)民宿的痛點?？梢苿用袼薜谋憬葸\輸、可移動的特性滿足了民宿行業(yè)戰(zhàn)略性的發(fā)展需求，受到眾多擁有民宿情懷而不想承擔較高風險的經營者的歡迎。實際上，可移動民宿房就是一間集成了戶外扎營住宿功能的房子，包括臥室、客廳、衛(wèi)生間等等，滿足客人在房間里面日?；顒拥男枰?。當然，要想成功在可移動民宿房中出圈，也必然要結合前瞻結果的設計。

旅居艙隸屬于膠澳智慧科技（青島）有限公司，公司創(chuàng)立于2018年。是以?“ 裝配式景觀建筑 +” 核心，圍繞度假農莊住宿、文旅景區(qū)營地、鄉(xiāng)村振興驛站等場景。依托移動景觀建筑的研發(fā)與生產，智慧運營和品牌一體化服務模式輸出 。

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