鑒定是干什么？就是證明房屋是否屬于你，或者你的房子是不是合法的。那么，如何證明呢？首先你要去房產(chǎn)局申請做產(chǎn)權(quán)登記，拿到產(chǎn)權(quán)證。然后拿著房產(chǎn)證去找評估進(jìn)行估價。如果房屋有損壞的話還需要請專家來現(xiàn)場查看后出具一份報告單（這個很重要），最后由雙方簽字確認(rèn)即可。（當(dāng)然如果你委托了律師辦理則需提供委托手續(xù)）那么為什么需要這些手續(xù)呢？因為只有這樣你才能確定這套房子是你的還是別人的，如果是別人的話你還得花大價錢把別人的東西要回來！否則一旦發(fā)生糾紛你就沒有地方說理去了！所以為了減少麻煩和損失一定要走正規(guī)的程序！

房屋鑒定流程：

1.業(yè)主到房地產(chǎn)管理部門申請初始權(quán)籍調(diào)查。

2.對房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、建筑質(zhì)量等狀況進(jìn)行實地查勘。

3.向有關(guān)人員了解該房屋的建造年代及歷史情況。

4.測繪技術(shù)人員對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行測量。

5.根據(jù)測量的結(jié)果繪制出圖紙。

6.工作人員將繪制的圖紙交給業(yè)主。

7.業(yè)主在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》時一并領(lǐng)取《房屋完損等級評定表》。

8.工作人員依據(jù)《完損等級評定表》上所列內(nèi)容與實際情況核對并填寫"完損等級評定書"，同時交予申請人保存。

9.工作人員將經(jīng)核定的資料連同《所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》一同歸還給申請人。

10.若發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象或有異議的，應(yīng)要求其復(fù)測。

以上這些就是小編整理的相關(guān)知識，希望對您有幫助！