銅陵房屋質(zhì)量安全檢測找浙江固泰工程檢測科技有限公司安徽分公司

工程檢測鑒定的內(nèi)容：1、構(gòu)件混泥土強(qiáng)度檢測2、構(gòu)件鋼筋配置情況檢測3、構(gòu)件布置檢查與軸線尺寸檢測4、構(gòu)件截面尺寸檢測5、外觀質(zhì)量檢查6、結(jié)構(gòu)安全性承載力驗(yàn)算7、結(jié)構(gòu)安全性

一般來說，房屋鑒定報(bào)告沒有有效期。而用于酒店、賓館、幼兒園、教育培訓(xùn)、、餐飲、商鋪等特種行業(yè)年審的房屋鑒定報(bào)告有有效期，常規(guī)是一年。對于這類房屋鑒定報(bào)告(包括房屋安全鑒定報(bào)告、房屋完損性鑒定報(bào)告等)，房屋鑒定機(jī)構(gòu)會在鑒定報(bào)告上標(biāo)明房屋鑒定報(bào)告有效期。

一般房屋檢測鑒定報(bào)告有效期幾年?

房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質(zhì)量。目前我國還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)在對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。

房屋安全直接關(guān)系到房屋居住者和周圍居民的住宅安全。所以房屋檢測鑒定必須十分重視。房屋檢測鑒定按照檢測原因分析可以分為以下幾種情況：

一、原設(shè)計(jì)有誤、考慮不周，主要是指房屋在設(shè)計(jì)方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個(gè)人設(shè)計(jì)的房屋，或設(shè)計(jì)未經(jīng)審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷;

二、施工質(zhì)量不良，包括施工人員的技術(shù)不過硬，和材料偷工減料兩方面;

三、使用管理不當(dāng)，主要是業(yè)主房屋的使用不當(dāng)，或超出房屋設(shè)計(jì)功能使用;

四、環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設(shè)、隧道施工、工程建設(shè)、河流開挖等。

五、災(zāi)害影響，主要是因?yàn)?zāi)害而導(dǎo)致的，如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、雪災(zāi)、化學(xué)腐蝕等。

六、結(jié)構(gòu)改造，主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)進(jìn)行了改動(dòng)，如裝修拆除墻體和改動(dòng)結(jié)構(gòu)、私自擴(kuò)建空間等;

七、超過使用基準(zhǔn)期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經(jīng)過了設(shè)計(jì)使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標(biāo)志建筑等;

八、辦產(chǎn)證，主要是指在辦理或者是補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，需要對房屋進(jìn)行檢測，出具檢測報(bào)告證明;

根據(jù)房屋原設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)圖紙，對房屋建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行檢測與復(fù)核，為房屋結(jié)構(gòu)安全評定提供基本依據(jù)：

1、主要軸線尺寸和樓層層高的檢測與復(fù)核。

2、建筑分隔、門窗位置的調(diào)查與復(fù)核。

3、結(jié)構(gòu)布置情況的檢測與復(fù)核。

4、主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸及配筋的檢測與復(fù)核。