山西經(jīng)營(yíng)性用房拆遷補(bǔ)償事件

　　張先生在山西某地有一處經(jīng)營(yíng)性用房，2018年，因火車站開發(fā)建設(shè)，需要拆遷張先生用于經(jīng)營(yíng)的房屋。之后，張先生與征收部門協(xié)商簽訂了房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，約定火車站開發(fā)辦為張先生提供安置房，并于2019年12月前交付使用。之后，張先生將房屋搬遷騰空后，火車站開發(fā)辦卻未按照約定交付安置房。張先生不服，訴至法院，請(qǐng)求判令市政府交付安置房，并支付搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停業(yè)損失費(fèi)。

　　法院經(jīng)審理后認(rèn)為，張先生與火車站開發(fā)辦簽訂的房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示，張先生依約將房屋搬遷騰空后交付拆遷后，市政府應(yīng)當(dāng)依約交付安置房的義務(wù)。因協(xié)議僅約定了房屋的拆遷安置問題，未對(duì)搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償作出約定，張先生有權(quán)對(duì)其因拆遷造成的損失一并向市政府主張權(quán)利。最終，法院判決市政府還應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的過渡期限支付停產(chǎn)停業(yè)損失，并自逾期之日按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付。

　　律師觀點(diǎn)

　　在房屋征收拆遷過程中，行政機(jī)關(guān)通過行政協(xié)議約定拆遷安置補(bǔ)償事項(xiàng)，既要符合法律規(guī)定，又要切實(shí)維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，盡量避免出現(xiàn)遺漏約定事項(xiàng)的情形。

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