近日，多位實(shí)地·花鶴翎二期的業(yè)主通過人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映，雖然已接到交房通知，但小區(qū)現(xiàn)況令他們大失所望：圍擋未拆除，小區(qū)大門未完工，公共區(qū)域沒有安燈；還有業(yè)主反映，小區(qū)“無綠化，無物業(yè)，不通煤氣”。

該小區(qū)情況如何？

11月14日，記者到小區(qū)進(jìn)行了實(shí)地探訪。

實(shí)地·花鶴翎實(shí)拍圖

小區(qū)內(nèi)外環(huán)境不佳

業(yè)主稱“不愿接房”

11月14日，實(shí)地·花鶴翎小區(qū)周邊道路塵土飛揚(yáng)，二期項(xiàng)目外還有鐵皮圍擋，上面有業(yè)主張貼的公告，內(nèi)容大致為：小區(qū)圍擋擋住單元樓道已久，每次業(yè)主回家都要經(jīng)過一段爛泥巴路，甚至還有業(yè)主滑倒。無奈之下，只能把圍擋打破，開一個(gè)門洞。公告提醒路過的人圍擋還存在安全隱患，希望加固門洞周邊的鐵皮。

二期外圍還有鐵皮圍擋

進(jìn)入小區(qū)，內(nèi)部道路看起來也沒有完全修繕妥當(dāng)，部分地面有鋼筋裸露，綠化帶里雜草叢生。小區(qū)業(yè)主介紹，裸露鋼筋的地面原本要蓋亭子?！艾F(xiàn)在沒人來弄，只有把原先鋪好的鋼筋給切斷了，以后估計(jì)也不會有人來管了?！?/p>

小區(qū)道路地面還裸露著鋼筋

在小區(qū)單元樓內(nèi)看到，單元樓門上還掛著電線，樓道內(nèi)有電線懸掛，樓道內(nèi)電井周邊也有水泥散落。

一對來看房的夫妻告訴記者，該小區(qū)今年8月份通知可以接房，但目前2/3的業(yè)主都沒有接房，只有一些著急入住的業(yè)主進(jìn)來裝修?！拔覀兪遣淮蛩憬臃康模悠诮?年才交付，違約金也不知道怎么算，現(xiàn)在小區(qū)環(huán)境還一團(tuán)糟，連樓道衛(wèi)生都沒有打掃，小區(qū)里的綠化樹也死了一些。物業(yè)也是亂七八糟，一期、二期是不同的兩家物業(yè)負(fù)責(zé)，非?；靵y……

買到這樣的房子，真是糟心?！?/p>

入戶廊道燈還未裝好

小區(qū)內(nèi)一名業(yè)主告訴記者：“說是今年年底就會通天然氣，但到現(xiàn)在也沒消息。在這里生活真的很不方便?！?/p>

住建部門回復(fù)：

督促開發(fā)商加快整改

針對實(shí)地·花鶴翎小區(qū)的諸多問題，五華區(qū)住建局回復(fù)表示：關(guān)于小區(qū)圍擋問題，因?qū)嵉亍せQ翎小區(qū)已進(jìn)入化解歷史遺留問題階段，待后續(xù)手續(xù)完成之后，圍擋就將拆除。

關(guān)于小區(qū)大門、公區(qū)燈等設(shè)施未完善的問題，住建局已督促開發(fā)商加快整改。

關(guān)于小區(qū)綠化，目前正在播撒草籽，每天大概有9到10人進(jìn)行綠化施工，綠化在逐步完善。

小區(qū)綠化實(shí)拍圖

關(guān)于小區(qū)通氣的問題，開發(fā)商正與燃?xì)夤厩⒄劊A(yù)計(jì)年底通氣。

回復(fù)中還表示，五華區(qū)住建局將持續(xù)督促開發(fā)商，要求定期進(jìn)行路面、垃圾的清理，要從根本上解決問題。

開發(fā)商稱

陷入資金困境

那么，實(shí)地·花鶴翎業(yè)主要求追究開發(fā)商違約賠償金的問題該怎么辦呢？業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，要開發(fā)商給付違約金有困難，因?yàn)閷?shí)地在昆明的多個(gè)項(xiàng)目都已陷入缺錢的困境。

今年6月，實(shí)地在昆另一項(xiàng)目實(shí)地·長春藤的業(yè)主反映：該項(xiàng)目已停工一年多，塔吊已經(jīng)撤走，售樓部空無一人，業(yè)主找不到開發(fā)商。晉寧區(qū)住建局對此回復(fù)表示，目前開發(fā)企業(yè)建設(shè)資金斷裂，項(xiàng)目已處于全面停工狀態(tài)。

經(jīng)與開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，開發(fā)企業(yè)表示：一是近期開發(fā)企業(yè)與多家融資公司進(jìn)行對接，但目前還沒有公司愿意融資或合作；二是打算將售樓部驗(yàn)收辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)后進(jìn)行抵押融資；三是集團(tuán)公司目前也面臨諸多困難，不可能向常春藤項(xiàng)目注入資金，只有進(jìn)行項(xiàng)目自救；四是計(jì)劃申請紓困資金用于項(xiàng)目建設(shè)。

從該回復(fù)來看，開發(fā)商已經(jīng)態(tài)度明確地宣布“不可能注資”，解決辦法只有兩個(gè)，一是抵押售樓部，二是申請紓困資金。

實(shí)際上，實(shí)地·常春藤的售樓部并不算大，只能用于商業(yè)用途。雖然臨街，可是項(xiàng)目所在的位置并不算熱鬧，評估價(jià)值不會有多高，對于停工好幾年的常春藤來說是杯水車薪。至于申請紓困資金，也不容易。因?yàn)槔ッ鬟€有多個(gè)項(xiàng)目都在等著申請紓困資金?？梢?，實(shí)地·常春藤的停工問題一時(shí)還難以解決。

由此來看，實(shí)地·花鶴翎業(yè)主想要索取延期交付賠償，或是要求開發(fā)商把項(xiàng)目建設(shè)到原來的交付標(biāo)準(zhǔn)，確實(shí)困難重重。

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來源：都市時(shí)報(bào)

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