通州區(qū) 新城基業(yè)·頤瑞府分享

2023-09-27 09:55 作者:每日關(guān)注新房 0人讀過(guò) | 我要投稿

地塊回顧

2023年2月，新城基業(yè)以10.4億元拿下通州東小馬的6015、6016地塊。

周圍競(jìng)品分析

先有京玥蘭園，再來(lái)個(gè)璀璨公元，到了現(xiàn)在，通州梨園東小馬地塊面市，三個(gè)項(xiàng)目里，「頤瑞府」是距離地鐵群芳站最近的一個(gè)純新盤。

「璀璨公元」戶型面積段為77-143平兩居-四居，具體為77平兩居、89-107平三居、120-143平四居，共592套。

「能建·京玥蘭園」主力戶型為75平兩居、89-100平三居。

左邊6015地塊為多功能用地，規(guī)劃3棟大樓（5-9F），右邊6016地塊為居住用地，規(guī)劃6棟住宅樓，均為11層小高層。

6015地塊

其中社會(huì)福利設(shè)施包含養(yǎng)老設(shè)施1處和殘疾人設(shè)施1處，采取共建共享方式整體考慮。

一站式綜合服務(wù)中心，包含社區(qū)管理服務(wù)用房、社區(qū)服務(wù)中心、綜合健身中心、社區(qū)文化設(shè)施、日間托兒設(shè)施、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等功能。

兩地塊方案，整體采用智慧城區(qū)全齡友好的設(shè)計(jì)理念，以展現(xiàn)開(kāi)放共享的家園中心和高品質(zhì)特色智慧居住組團(tuán)的理念為核心，統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)風(fēng)格協(xié)調(diào)。設(shè)計(jì)色系以米白色、褐色和天藍(lán)色為主導(dǎo)，相互呼應(yīng)，建筑形體大方優(yōu)雅，立面語(yǔ)言簡(jiǎn)潔流暢，營(yíng)造環(huán)境宜人、精致舒爽的家園。

國(guó)匠大師制寬境大平層

—— 新城基業(yè) 參與和見(jiàn)證副中心的發(fā)展歷程 ——北京新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司成立于2003年，作為北京城市副中心的踐行者，積極參與副中心的整體規(guī)劃與前期開(kāi)發(fā)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)河治理及運(yùn)河文化挖掘，始終致力于提升的城市形象與人居質(zhì)感。

基礎(chǔ)信息

項(xiàng)目位置：位于群芳中三街與頤瑞中三路交叉口西南側(cè)。
規(guī)劃總用地面積：約1.24萬(wàn)㎡
總建筑面積：約2.6萬(wàn)㎡
產(chǎn)權(quán)：70年住宅
建筑風(fēng)格：新中式風(fēng)格
戶型配比：一梯兩戶
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付
容積率：2.1
綠化率：30%
總戶數(shù)：172戶
產(chǎn)品：約135-180㎡三居-四居，11層洋房，南北通透戶型
車位配比：約1:1.2，人車分流

當(dāng)代建筑大師匠制人居美學(xué) ——攜手北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司總建筑師——?jiǎng)早娤壬捌涔ぷ魇覉F(tuán)隊(duì)，匠制新中式美學(xué)品宅。設(shè)計(jì)汲取東方美學(xué)觀念，再塑傳統(tǒng)空間與當(dāng)代生活，打造京城縮影，小中見(jiàn)大，詮釋層次空間，并將生態(tài)頤養(yǎng)與未來(lái)需求結(jié)合。

國(guó)匠之心，極致探索。新城基業(yè)深刻洞察人居需求，以生活視角，創(chuàng)新性的將城市、街區(qū)、建筑、環(huán)境與人進(jìn)行多場(chǎng)景融合，將全齡友好社區(qū)與家園中心有機(jī)結(jié)合，開(kāi)創(chuàng)全新人居極致體驗(yàn)。

宋式園林之美清雅的極簡(jiǎn)氣韻 ——以宋雅文化為底蘊(yùn)，以《千里江山圖》為藍(lán)本，從森系設(shè)計(jì)語(yǔ)言中汲取靈感，描繪美好城市森居花園生活。

五重歸家禮序 ——“古典園林”布局，建“景觀新中軸”的造園理念。以“門 - 廳 - 庭 - 園 - 場(chǎng)”五重遞進(jìn)式歸家禮序融于一園。

商業(yè)配套

約4.06萬(wàn)m2 創(chuàng)新全齡友好社區(qū)潛心營(yíng)造約4.06萬(wàn)m2家園中心綜合配套，實(shí)現(xiàn)職、住、醫(yī)、教、休、商六類功能的平衡，周邊有約19萬(wàn)m2灣里·王府井奧萊（在建）、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、領(lǐng)展購(gòu)物廣場(chǎng)、愛(ài)琴海等多個(gè)大型購(gòu)物中心。

毗鄰聞名世界的夢(mèng)幻勝地：南側(cè)約600米即為北京環(huán)球影城，身隨心動(dòng)，暢游無(wú)界。

教育配套

全齡教育名校護(hù)航家園中心自配幼兒機(jī)構(gòu)，東側(cè)一路之隔為東方尚德幼兒園，北側(cè)約500米為北京育才學(xué)校（通州分校）九年一貫制。

交通配套

兩條兩站。一千米內(nèi)兩條地鐵線路，兩個(gè)地鐵站。南側(cè)緊鄰地鐵7號(hào)線群芳站，步行僅需約5分鐘，北側(cè)步行約一千米到達(dá)1號(hào)線+八通線的臨河里站，雙線地鐵無(wú)需換乘。

生態(tài)配套

約1公里直抵梨園公園，北側(cè)約5公里為大運(yùn)河，東部為國(guó)家級(jí)4A景區(qū)城市綠心森林公園。自古以來(lái)，通州區(qū)都被運(yùn)河環(huán)繞，靠山吃山靠水吃水，如今運(yùn)河文化得到進(jìn)一步發(fā)展，未來(lái)旅游業(yè)將成為又一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

醫(yī)療配套

守護(hù)生活護(hù)航家人健康家園中心自配有康養(yǎng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，約15分鐘生活圈可到達(dá)北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門醫(yī)院（通州院區(qū)）等。周圍還有友誼醫(yī)院、北大民、建設(shè)中的安貞醫(yī)院等。

寬景大平層 ——打造建面約135-180㎡三居/四居新中式府邸，匠造罕見(jiàn)南向大面寬，陽(yáng)臺(tái)，LDK一體化設(shè)計(jì)滿足現(xiàn)代人居口味，連通客餐廚空間，放大家庭成員親密交流的主場(chǎng)；270°景觀視野，具備二手房無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)，真正體現(xiàn)出闊氣的生活。