購物中心的發(fā)展歷程：

百貨公司最早19世紀(jì)中葉出現(xiàn)，售賣不同商品，薄利多銷。上海和香港最先引進(jìn)。

Southdale，主鋪結(jié)合租戶的招商模式

購物中心——房東模式，收租金；運(yùn)營重點(diǎn)是聚攏人氣；能力在于招商，業(yè)態(tài)組合、主次力店配置、統(tǒng)一規(guī)劃宣傳管理；店鋪式陳設(shè)，品牌裝修，密度低但體驗增強(qiáng)；多業(yè)態(tài)并存，餐飲、娛樂、親子等。

百貨公司——傳統(tǒng)進(jìn)貨、賣貨模式，消費(fèi)者付款統(tǒng)一去收銀臺；品牌和百貨公司聯(lián)合運(yùn)營，百貨公司從銷售收入中分成獲利；每個樓層品類單一，利于消費(fèi)者找到所需；專柜式陳設(shè)，空間使用密集，銷售導(dǎo)向的設(shè)計；零售占主導(dǎo)。

廣州天河城羅成為標(biāo)志，造mall運(yùn)動，作為房地產(chǎn)的副產(chǎn)品大規(guī)模興起?？罩寐蔬_(dá)到警戒線（20%+），電商對零售的沖擊，餐飲業(yè)成為業(yè)態(tài)大腿。奢侈品主力店依然堅挺、 線上娛樂豐富，餐飲的強(qiáng)線下強(qiáng)及時性才有空間