補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該填什么

1.房屋所有權(quán)證辦理時(shí)間:房屋所有權(quán)證的辦理似乎與開發(fā)商無關(guān)，但如果開發(fā)商資質(zhì)不全，不繳納土地出讓金，會(huì)影響買方的產(chǎn)權(quán)辦理。因此，在補(bǔ)充協(xié)議中，買方應(yīng)要求開發(fā)商保證在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)。如因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權(quán)證，應(yīng)要求開發(fā)商承擔(dān)買受人的經(jīng)濟(jì)損失。認(rèn)購?德商天驕城㊣時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)要注意些什么

2.貸款不能做的約定:貸款買房是大多數(shù)購房者采用的付款方式，但貸款就像銀行貸款。如果銀行拒絕貸款給購房者，或者公積金管理中心拒絕貸款。購房者呢？買家應(yīng)同意，如果因個(gè)人原因無法貸款，買家可以更改付款方式或要求退房。

3.物業(yè)管理:物業(yè)的責(zé)任和具體的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。大多數(shù)開發(fā)商會(huì)設(shè)立自己的物業(yè)來管理住宅區(qū)。購房者傾向于將物業(yè)和開發(fā)商視為一體，但實(shí)際上他們是獨(dú)立的法律主體，有著不同的法律關(guān)系。

4.保修責(zé)任:開發(fā)商在推廣過程中的承諾。為了配合商品房的銷售，開發(fā)商或個(gè)人銷售人員會(huì)通過口頭介紹和廣告的方式，在促銷過程中對(duì)商品房相關(guān)的居住環(huán)境、會(huì)所、托兒所、學(xué)校、醫(yī)院、車位、物業(yè)管理等做出承諾。以上因素直接影響購房者的居住和生活質(zhì)量，實(shí)際上構(gòu)成了房?jī)r(jià)的一部分。如果不能實(shí)現(xiàn)，買家的預(yù)期會(huì)大大降低。對(duì)于開發(fā)商做出的各種承諾，我們一定要在補(bǔ)充協(xié)議中一個(gè)一個(gè)不厭其煩地去落實(shí)，明確開發(fā)商違約的責(zé)任。