香港身份可以解決一系列身份局限的難題，例如海外資產(chǎn)配置、生意往來(lái)、貨幣自由、財(cái)富免稅繼承，以及子女的精英教育、醫(yī)療養(yǎng)老、全球多國(guó)免簽等問(wèn)題。

今天就給大家講一下?lián)碛邢愀凵矸莸馁?gòu)房福利。

一、內(nèi)地購(gòu)房

1.購(gòu)房政策（大灣區(qū)）：

2019年公布的“惠港16條措施”開(kāi)放了港澳居民來(lái)內(nèi)地購(gòu)房的限制：香港居民可以在大灣區(qū)9市自由購(gòu)買(mǎi)一套自用房，且無(wú)需境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間證明等限購(gòu)條件。

以深圳為例，非深戶(hù)的建設(shè)者需要交夠5年社保才可買(mǎi)一套房，香港永久性居民則無(wú)需繳納社保，即可在深圳購(gòu)置房屋。

2.貸款政策：

香港人買(mǎi)房，可以通過(guò)匯豐銀行、花旗銀行等辦理購(gòu)房按揭服務(wù)。許多銀行都推出了針對(duì)港人的按揭服務(wù)，利率按照2%執(zhí)行，相比內(nèi)地5%的房貸利率，同樣按照600萬(wàn)貸款分30年還清來(lái)算，香港身份買(mǎi)房能便宜200萬(wàn)！

二、香港購(gòu)房

作為全球最大的自由港，香港房產(chǎn)也是面向全球銷(xiāo)售，也就是全球各地都可以購(gòu)買(mǎi)香港房產(chǎn)。針對(duì)戶(hù)口不在香港的人，以家庭為單位在香港限購(gòu)一套房，但是稅費(fèi)對(duì)比本地居民會(huì)更高。

境外身份在香港買(mǎi)房需要繳付兩種印花稅，總計(jì)30%：

●雙倍印花稅（DSD），稅率為房?jī)r(jià)的15%

●買(mǎi)家印花稅（BSD），稅率為15%

香港永久居民首次置業(yè)只需要繳交普通印花稅：

●本身沒(méi)房的永居買(mǎi)房，稅率低，一般在1.5%～4.25%

●本身已有房的永居再買(mǎi)房，稅率高，統(tǒng)一15%

Tips：永居在買(mǎi)第二套房子后的1年內(nèi)，賣(mài)掉了原本擁有的第一套房，那這第二套房還是相當(dāng)于“首置”，可以退雙倍印花稅和首置印花稅的差價(jià)。

近期，又有令人振奮的好消息傳來(lái)：

深圳市日前發(fā)布4份政府令，其中《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》(簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)中提到，只要在深圳繳納社保滿(mǎn)5年也可以參與購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房，價(jià)格僅為市場(chǎng)價(jià)的一半，并可以持有50%產(chǎn)權(quán)，滿(mǎn)5年后可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑯莾r(jià)上升的話可以賺取資產(chǎn)上升的收益。

這就意味著，居住在深圳的港人，只要符合條件，也可以購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房。

據(jù)悉，該新規(guī)將于8月1日正式實(shí)施，施行之日起，深圳市將不再安排建設(shè)安居型商品房和人才住房。