好消息，存量房貸要降了。

就在這兩天多家銀行，比如招商銀行、交通銀行已經(jīng)表態(tài)：正在研究降低存量房貸利率。

沒想到昨晚來了新消息，9月25號就可以開始申請降低房貸利率了。

關(guān)于房子，這兩天廣州、深圳、廈門等地還官宣了：認(rèn)房不認(rèn)貸。

簡單來說，就是只要在當(dāng)?shù)孛聼o房的，買房的時候都按照首套房子來執(zhí)行首付和貸款利率。

好處是，不僅首套房的首付會變低，每月房貸也會減少。

按照新政策，在一線城市，比如廣州，首付最高可以從70%，降到30%，少了4成。

100萬的房子，首付最多可以少40萬。

這還沒完，昨天還有好消息：

所有城市，買房首付比例降了，房貸利率也下降。

就拿首付來說，首套房，首付比例從最低30%，降到最低20%。

二套房，首付比例降為最低30%。

對剛需的朋友來說，是實打?qū)嵉氖芤妗?/p>

不過受影響的只是部分有購買力的剛需和改善人群，房價還是求穩(wěn)，大漲不太可能。

如果是剛需的話，是上車的好時機。

如果是投資的話，還是需要慎重。

01

對于手里有閑錢的朋友，其實現(xiàn)在有一套只漲不跌的“金融房子”。

不僅比買房的門檻低，日后也更容易出手，還可以和真實的房產(chǎn)一樣用來收租。

這套“金融房子”就是近幾年爆火的一類產(chǎn)品——增額終身壽險。

比如買一套總價100萬的“金融房子”，不僅只上漲不下跌，還可以每個月收租4500元。

舉個例子：

30歲小花，把100萬躉交在金滿意足煥新版里。

就相當(dāng)于買了一套100萬的“金融房子”，從第6年起，都只漲不跌，房價始終超過100萬。

比如55歲時，這套“金融房子”增值到了2007800元。

相當(dāng)于只用25年的時間，就增值了一套價值百萬的房子出來。

現(xiàn)在買房想增值的這么快，已經(jīng)不容易了。

咱們繼續(xù)看，到75歲時，這套100萬的“金融房子”已經(jīng)增值成了3626400元。

到95歲時，增值成了6549600元，已經(jīng)變成豪宅了。

很明顯，存的時間越久，增值的金額就越高。

買房是漲是跌，都要自己承擔(dān)。

增額壽能增值多少，是在合同簽訂的時候就已經(jīng)能確定，并且寫進(jìn)合同的。

現(xiàn)在投保就知道以后能穩(wěn)穩(wěn)增值，而且未來確定能拿到。

02

相比買房，金滿意足煥新版這套“金融房子”可不僅是只漲不跌，還有三個優(yōu)勢：

1、門檻低。

買房首付少說也要十幾萬，核心地段的首付更是百萬起步，還要考慮有沒有本地戶口，社保交夠年限了嗎，有沒有限購？

金滿意足煥新版的門檻就非常友好了，只要1000元就能上車。

平均每天不到3塊錢，只要你想買，基本都能買得起。

2、更容易出手。

著急用錢，才知道房子有多難出手。

二師姐認(rèn)識一鄭州的朋友，房子賣半年了，降價42萬還是沒人愿意買，降的讓人心疼。

如果有一天你需要用錢，金滿意足煥新版就容易多了。

目前保單生效后就可以申請減保，基本沒有額度和次數(shù)的限制。

以躉交為例，第6年現(xiàn)金價值＞已交保費。

此后減保領(lǐng)錢出來應(yīng)急或者是退保拿出全部現(xiàn)金價值，都穩(wěn)賺不會虧損。

當(dāng)然需要用錢的時候，更建議減?；蛘呤潜钨J款，退保就等于放棄了能夠長期鎖定利率的機會。

3、每月收租4500元，持續(xù)到104歲。

想買房當(dāng)包租婆，并不容易。

買完你要先花錢裝修，還要花精力找租客，房子需要維護(hù)，租客還可能拖欠房租，還會有空置期...

增額壽這套“金融房子”就非常省心省事了，過了封閉期就可以開始收租，其他的啥也不用管。

假如46歲開始收租，每月可以收租4500塊，可以持續(xù)收租到104歲。

比如收租到75歲時，累計收租162萬，此時賬戶里還有1057287元。

收租到95歲時，累計收租270萬，此時賬戶里還有458551元。

金滿意足煥新版這套“金融房子”，是不是很香，可以當(dāng)包租婆穩(wěn)穩(wěn)收租。

03

其實金滿意足煥新版也適合年輕人慢慢存錢，慢慢變富。

如果預(yù)算不多，也可以選擇10年、15年或者是20年交，通過拉長繳費期限來多存些錢。

只要規(guī)劃的早，也能夠存出一套只漲不跌的金融房產(chǎn)。

比如25歲的小花，每個月存下2000元，一年就能存下2.4萬。

如果愿意花20年的時間慢慢存錢，其實只需要12年，在在37歲時就存出一套只漲不跌的金融房產(chǎn)。

剛開始每個月存2000元，可能會有壓力。

但只要能堅持下來，隨著收入越來越高，以及養(yǎng)成了存錢習(xí)慣，就會越來越輕松。

堅持下來的效果也非常震撼，比如第20年，也就是小花45歲時。

買下價值48萬的“金融房子”，已經(jīng)增值成了646178元。

到60歲時，這套48萬的“金融房子”，會增值成1006711元，已經(jīng)價值百萬了。

房子久了會舊，會老化貶值，金滿意足煥新版這套“金融房子”反而越老越值錢。

比如85歲時，居然增值成2107829元，是總投入保費的4倍多。

這就是趁著年輕慢慢存小錢，變富有的方法。

04

樓市不景氣，銀行存款利率還會繼續(xù)下降，理財產(chǎn)品頻繁爆雷...

對于沒有理財經(jīng)驗的朋友來說，當(dāng)前存錢還是要以安全穩(wěn)健為主。

金滿意足煥新版這套“金融房子”，最大的特點是收益寫進(jìn)合同，未來確定能拿到。

在保值的基礎(chǔ)上，終身復(fù)利收益率又可以接近3%，折算成單利收益率在6%左右，讓手里的錢長期安穩(wěn)增值。

增額壽的安全性也可以放心，有國家體系作背書，又有完善的國家法律保障，安全性比較高。

對增額壽感興趣的朋友，也可以預(yù)約顧問測算收益，定制方案。