龍華街道穩(wěn)健工業(yè)園城市更新單元原列入《2019年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計(jì)劃第五批計(jì)劃》，現(xiàn)已列入《2022年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃》，現(xiàn)該更新單元規(guī)劃已經(jīng)深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)法定圖則委員會(huì)2023年第16次會(huì)議審議并獲原則通過(guò)，現(xiàn)予以公告。

項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目位于龍華街道布龍公路與龍潛路交匯處西北側(cè)。

拆除范圍用地面積29064.3㎡，其中開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積17093㎡。規(guī)劃容積138915㎡，規(guī)劃容積率8.1。

其中住宅88450㎡（含公共租賃住房23890㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑39740㎡，公共配套設(shè)施（含地下）10725㎡（其中9班幼兒園4500㎡、占地2700㎡，社區(qū)健康服務(wù)中心1500㎡，社區(qū)老年人日間照料中心750㎡，文化活動(dòng)室1050㎡，社區(qū)管理用房300㎡，社區(qū)警務(wù)室150㎡，社區(qū)服務(wù)中心400㎡，社區(qū)級(jí)公共配套用房2075㎡（其中預(yù)留不少于750㎡用于擴(kuò)增社區(qū)老年人日間照料中心））。另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地1000㎡。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

申報(bào)主體為深圳市河廣源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，查詢工商信息顯示，該公司由深圳市星河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司全資控股。

星河控股集團(tuán)，1988年成立于深圳，旗下現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)、商業(yè)、資本、物業(yè)各大板塊。業(yè)務(wù)涉及產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)管理、酒店服務(wù)、股權(quán)投資、物業(yè)服務(wù)等多元領(lǐng)域。業(yè)務(wù)覆蓋粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角、京津冀、中西部四大重要經(jīng)濟(jì)圈，布局深圳、廣州、上海、南京、蘇州、成都等30余座城市?？傎Y產(chǎn)超千億元，開(kāi)發(fā)面積累計(jì)超6000萬(wàn)㎡，土地儲(chǔ)備面積逾3300萬(wàn)㎡。

項(xiàng)目依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)、穩(wěn)健醫(yī)療產(chǎn)業(yè)升級(jí)，項(xiàng)目將打造一個(gè)集總部辦公、品質(zhì)生活、公共配套等功能為一體的產(chǎn)城融合社區(qū)，促進(jìn)產(chǎn)城融合、完善片區(qū)配套、提升城市形象。
值得關(guān)注的是，結(jié)合周邊居民需求及服務(wù)范圍，項(xiàng)目還將移交公共配套設(shè)施超1萬(wàn)㎡，含社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)管理用房、社區(qū)健康服務(wù)中心、老人日間照料中心、文化活動(dòng)室等，在滿足自身需求的同時(shí)，將進(jìn)一步彌補(bǔ)片區(qū)配套缺口，構(gòu)建完善互補(bǔ)的城市設(shè)施，打造一站式片區(qū)服務(wù)中心。同時(shí)，新增一處18班小學(xué)，9班幼兒園，配建保障性住房超2.3萬(wàn)㎡。

項(xiàng)目還將沿布龍路布局總部辦公功能，打造多功能全業(yè)態(tài)服務(wù)，為穩(wěn)健醫(yī)療、全棉時(shí)代兩大品牌深圳總部基地提供產(chǎn)業(yè)空間，導(dǎo)入數(shù)字運(yùn)營(yíng)中心、國(guó)際交流平臺(tái)、院士工作站等七大要素平臺(tái)，打造多功能全業(yè)態(tài)服務(wù)。此外，項(xiàng)目緊鄰《“山海連城計(jì)劃”概念性城市設(shè)計(jì)》“一脊一帶十八廊”韌性活力藍(lán)帶——坂田河，將進(jìn)一步釋放城市線性空間運(yùn)動(dòng)化改造，構(gòu)建全新的健康生活空間。??