哈羅，我是柳州短視頻直播電商圈會(huì)長(zhǎng)，覃小龍。今天就用我創(chuàng)業(yè)多年的親身經(jīng)歷，以及總結(jié)的心得，跟各位創(chuàng)業(yè)者，分享一下《柳州短視頻直播電商行業(yè)，創(chuàng)業(yè)者如何挑選適合自己的辦公場(chǎng)地？》

這樣的內(nèi)容，應(yīng)該是全行業(yè)獨(dú)一無二的高價(jià)值內(nèi)容，都是我們花了真金白銀試錯(cuò)出來的成果，適用于柳州本地市場(chǎng)，并且適用于專項(xiàng)的柳州短視頻直播電商行業(yè)，這類內(nèi)容如果你是柳州短視頻直播電商領(lǐng)域的創(chuàng)作者，那么就是極其珍貴的瑰寶。

2019年我們花上百萬買來的教訓(xùn)，我希望你在今日不用再重蹈覆轍，更能有前人經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，站在我們的肩膀上，看得更高望得更遠(yuǎn)，真正的像牛頓一樣，站在巨人的肩膀之上。

以下都是我們秘而不傳的內(nèi)部鮮為人知的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)。

1、在選擇辦公場(chǎng)地時(shí)我們騰然教育MCN走過的那些彎路！

大家都知道，騰然教育MCN，是我旗下專業(yè)化的短視頻MCN公司！

在2019年的時(shí)候，那個(gè)時(shí)候，抖音剛剛興起，我們整個(gè)行業(yè)上下都是all in抖音的氛圍，就跟今天2023年all in AI是同樣的一波情緒。

所以那個(gè)時(shí)候，業(yè)務(wù)逐漸停滯不前的我們騰然，準(zhǔn)備要在抖音大干一場(chǎng)，雖然那個(gè)時(shí)候，我創(chuàng)辦騰然已經(jīng)2年多了，但是前幾年，都一直是云辦公，團(tuán)隊(duì)都是線上合作，所以基本沒有房租水電等壓力。

但是，2019年開始，我們騰然的頭條號(hào)、企鵝號(hào)、百家號(hào)的業(yè)務(wù)，開始下滑，業(yè)績(jī)一個(gè)月不如一個(gè)月，那個(gè)時(shí)候，我又臨人生喜事，4月清明節(jié)過萬，愛人懷孕。

正是30歲而立之年，諸多事宜，正是急需用錢之際，而那個(gè)時(shí)候，我又剛從自媒體賺到一桶金。

所以，就開始斟酌起出去租場(chǎng)地招人擴(kuò)大業(yè)務(wù)的事情，準(zhǔn)備大干一場(chǎng)。加上愛人負(fù)責(zé)騰然的一個(gè)主力營(yíng)收的板塊，而懷孕又導(dǎo)致愛人無法工作。本來就下滑的業(yè)務(wù)，加上愛人的離崗，更是雪上加霜，并且最慘淡的是那個(gè)時(shí)候孕檢等各方面的開支巨大，壓力倍增。

每日焦頭爛額，壓力之下，只好錯(cuò)選擇，相信只要背水一戰(zhàn)，破釜沉舟，招了人了，一定能夠渡過難關(guān)，那個(gè)時(shí)候我并不認(rèn)為是難關(guān)，因?yàn)榱弋厴I(yè)的我，生性本身就高傲一些，認(rèn)為自己不是普通人。

結(jié)果顯示啪啪啪打臉。

2017-2018年憑運(yùn)氣賺到的錢，2019年憑實(shí)力虧光。結(jié)果是前面賺到的第一桶金，人生的第一個(gè)100萬，并不是扶搖直上的進(jìn)化到1000萬，而是2019年搞了團(tuán)隊(duì)搞了場(chǎng)地憑實(shí)力虧光了。后來2020年疫情3年，你們都知道了，我痛定思痛，決定公開我走過的彎路，以及這100萬學(xué)費(fèi)換來的經(jīng)驗(yàn)與走過的彎路，加上口罩3年下來我的經(jīng)驗(yàn)復(fù)盤總結(jié)，跟你盤點(diǎn)如下：

彎路1、過于相信風(fēng)水

那時(shí)候，我找場(chǎng)地，就開始很重視風(fēng)水。

所以，就請(qǐng)了大師，幫看風(fēng)水，最后在萬達(dá)相中了一塊寶地，經(jīng)過大師的指點(diǎn)，快速裝修，完工。

最后的結(jié)果是，業(yè)務(wù)依然慘淡。當(dāng)然，大師的花費(fèi)也將近1萬元，到現(xiàn)在為止，大師還欠我一副畫，價(jià)格是1500元的畫，當(dāng)我公司關(guān)門的時(shí)候，大師的這幅畫還沒給過來。

大師也略感歉疚的跟我說這個(gè)畫怎么辦？我當(dāng)時(shí)我公司都關(guān)門了，還有什么心思想著要這幅畫啊，要是有用的話，我的公司還會(huì)關(guān)門嘛，就打手一揮，畫就算了大師。

現(xiàn)在回看，風(fēng)水最好的還是自己學(xué)一點(diǎn)就算了，請(qǐng)大師并不能真正的決定到底是贏還是虧。只能說大師幫布的局，風(fēng)水感覺上是好不少，進(jìn)門之后的感覺是不錯(cuò)的，我當(dāng)時(shí)辦公室是挺多人來拜訪的。

但是萬達(dá)寫字樓里，廣告的特別多，幾乎每天都有來發(fā)廣告的，不請(qǐng)自上門的。最后我們不得已，在門口的位置，設(shè)置了一個(gè)美女在擋，擋住那些廣告的，一開始員工還不清楚什么原因，什么人找都往我老板這里領(lǐng)。后面就定了規(guī)矩，廣告的一律擋門外，我們的坐門口的伙伴負(fù)責(zé)擋發(fā)傳單搞廣告的。

彎路2、在裝修上費(fèi)勁、不實(shí)用，錢花不到刀刃上

我們當(dāng)時(shí)的裝修，也花了小萬吧塊錢。

當(dāng)時(shí)為了省錢，請(qǐng)的是我二哥裝修的，本來是隔出3個(gè)房間，一個(gè)是接待室，一個(gè)是總經(jīng)理辦公室，一個(gè)是員工辦公室。

結(jié)果接待室和總經(jīng)理辦公室隔得太小了，后面因?yàn)榭臻g不夠，試了兩次之后索性拆掉了。

總經(jīng)理辦公室和接待室就合二為一了。

當(dāng)時(shí)從找場(chǎng)地，到裝修，花費(fèi)了很多功夫，也耽誤了不少時(shí)間。當(dāng)時(shí)確實(shí)找不到實(shí)用的場(chǎng)地，就是那種能拎包入住的場(chǎng)地。

如果現(xiàn)在有條件，我還是覺得，不要在裝修上浪費(fèi)太多時(shí)間，我當(dāng)時(shí)還是很簡(jiǎn)單的裝修了一下，實(shí)際上想想都覺得沒必要，不請(qǐng)風(fēng)水，不裝修，都可以直接大單間直接用了。

彎路3、對(duì)寫字樓的套路不清楚

對(duì)寫字樓的套路不清楚，你肯定會(huì)想啊，寫字樓能有什么套路啊。

萬達(dá)的套路，真的是夠多的了。

那最大的套路，網(wǎng)路寬帶來說。

我是被萬達(dá)的物業(yè)搞得服服帖帖的，被按在地上摩擦。正常家里拉一根寬帶，不就是一個(gè)月100-200元嘛對(duì)吧？

在寫字樓里面，如果是物業(yè)控寬帶的話，就導(dǎo)致我們寫字樓就只能拉專線，專線的價(jià)格是一個(gè)月500元起步。

好家伙，一上來我們的寬帶成本就翻了接近3倍？

而且專線和普通線都是寬帶嘛，效果其實(shí)都一個(gè)樣的。沒有說專線更快的講法啊。那我感覺在這個(gè)寬帶這里就成了一個(gè)冤大頭。

你還沒地說理去，你不可能因?yàn)橐瓕＞€，我們這種互聯(lián)網(wǎng)公司就不用網(wǎng)線吧？網(wǎng)絡(luò)是我們互聯(lián)網(wǎng)公司的命根子啊。

硬著頭皮拉了專線，后來無意中跟懂行的兄弟聊天，才明白，其實(shí)都是物業(yè)在控這個(gè)寬帶，故意讓這些加入的公司只能拉專線。

后來才明白，為什么當(dāng)時(shí)在萬達(dá)的21樓，有一間小小的房間，就是電信的辦公室，專門針對(duì)進(jìn)入萬達(dá)寫字樓的企業(yè)辦理專線的。你想啊，如果寫字樓沒有收這個(gè)網(wǎng)線的分潤(rùn)，相當(dāng)于將入駐企業(yè)的成本翻了3倍，中間的利潤(rùn)空間可想而知。

我們最近有一家兄弟公司，也是遇到這個(gè)問題，但是他們是進(jìn)到另外的寫字樓，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)線只能拉專線，而且網(wǎng)線還不能無限拉，被寫字樓物業(yè)限制端口的。

這點(diǎn)我要特別提醒一下新創(chuàng)業(yè)的老板們，我們做的是互聯(lián)網(wǎng)公司，互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目，都是要多根網(wǎng)線運(yùn)作的。但是往往寫字樓，只有專線，或者限制接入的端口，網(wǎng)線會(huì)被限制住。

你不要看一根小小的網(wǎng)線，但是對(duì)我們互聯(lián)網(wǎng)公司來說，這就是命，我們的生命線。沒有網(wǎng)，就意味著我們所有的業(yè)務(wù)全部被切斷掉，這是一件非常致命且重要的事情。

但是我們習(xí)慣了家里的網(wǎng)絡(luò)，我們覺得其他地方的也是這么輕松拉網(wǎng)線了吧，因?yàn)槲覀兲?xí)以為常，所以就導(dǎo)致了進(jìn)了寫字樓之后，發(fā)現(xiàn)掉進(jìn)一個(gè)大坑里。

這里我強(qiáng)調(diào)，我經(jīng)過很多的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，我非常不建議我們短視頻直播電商類型的公司入駐寫字樓。一個(gè)是價(jià)格成本高，二個(gè)是寫字樓隱藏的坑很多很多，像我提到的網(wǎng)線這個(gè)問題，夠細(xì)節(jié)夠小了吧？你能想到一個(gè)網(wǎng)線它們都能玩這種貓膩嗎？

而網(wǎng)線這種隱藏小點(diǎn)，直接掐你命脈，你到底是拉專線，還是不拉？直接讓你企業(yè)生不如死。當(dāng)你實(shí)在要進(jìn)寫字樓，實(shí)在錢燒得慌，那就先問清楚網(wǎng)線是否有限制，是否端口有限制，是否能拉普通線，而非專線，這點(diǎn)非常重要。否則網(wǎng)線的問題，不是你光燒錢就能解決的，會(huì)讓你生不如死。

彎路4、缺乏對(duì)柳州市場(chǎng)的判斷，對(duì)行情不熟悉，沒有專業(yè)人士可以請(qǐng)教，所以容易被中介一面之詞局限。

這一點(diǎn)，在我們柳州短視頻直播電商圈，也在不斷的上演，就是盲目相信自己的判斷，聽不進(jìn)別人的建議和勸誡。

我當(dāng)時(shí)不聽勸的情況，有2個(gè)，一個(gè)是不聽家里人勸。

二個(gè)是不聽專業(yè)人士的建議。

我先說第一個(gè)，不聽家里人勸，就是我父母，妻子，都說要場(chǎng)地開公司，是看著會(huì)虧錢的，而我想的是如何翻本，我當(dāng)時(shí)就有點(diǎn)賭徒心態(tài)了，現(xiàn)在看來。我想孤注一擲，反正要all in抖音，不如大干。所以家里父母妻子，你們都不是干這個(gè)的，你們不懂。我當(dāng)時(shí)是沒辦法了，經(jīng)濟(jì)壓力大，妻子懷孕本身我也是第一次經(jīng)歷做父親，所以在壓力之下決策失誤變型了。

這點(diǎn)也要提醒年輕創(chuàng)業(yè)者，當(dāng)家里妻子經(jīng)濟(jì)壓力大的時(shí)候，懷孕有寶寶之后，要更加的謹(jǐn)慎，不要做任何決策，收入下滑也頂著。這時(shí)候要學(xué)會(huì)借父母的力，借親朋好友的力。而不是總想用自己的力，自己能人定勝天，誰的話都不聽。

我當(dāng)時(shí)之所以不聽，就是因?yàn)槲业慕?jīng)濟(jì)壓力，誰懂？你們只懂勸我不要干，但是我要賺錢養(yǎng)家啊，懷孕之后開銷這么大，這誰能扛得?。扛改钙拮幽銈冎欢畡裎也灰?，可是我說那干什么能賺錢？怎么干？你們又不是這個(gè)行業(yè)的專業(yè)人士，你們能給什么有用的建議？一個(gè)都拿不出。

我也知道這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)大啊，但是我的壓力之下，我沒辦法啊，我只有硬上。

這又扯到第二個(gè)點(diǎn)，不聽專業(yè)人士的建議。

大家看到?jīng)]，在當(dāng)時(shí)那個(gè)情況下，我是需要短視頻直播電商行業(yè)的前輩的指導(dǎo)的，如果有一位經(jīng)驗(yàn)豐富的前輩指導(dǎo)我，有一位經(jīng)歷過這種彎路的專家指點(diǎn)一下我，我就不會(huì)只能硬上去扛寫字樓和員工房租這種壓力了。

當(dāng)時(shí)我真的不是不聽專業(yè)人士的建議，因?yàn)槲冶旧砭褪嵌桃曨l直播電商這個(gè)MCN的專業(yè)人士，我找遍整個(gè)柳州了，不然我也不會(huì)請(qǐng)大師了啊。就是希望有專業(yè)人士的指導(dǎo)。

結(jié)果事與愿違，柳州是沒有這種專業(yè)人士的。一個(gè)是沒有，二個(gè)是確實(shí)沒有，三個(gè)是真心沒有。有的只是一群小白。

要知道在2019年，整個(gè)抖音剛出來，我2016年開始干自媒體的時(shí)候，整個(gè)網(wǎng)絡(luò)沒有自媒體課程的，自媒體課程的內(nèi)容在騰訊課堂早期都還是我來開發(fā)的。這個(gè)行業(yè)太新太前沿了，你說還有什么前輩專業(yè)人士能讓我問的？

所以這就是后來我創(chuàng)辦柳州短視頻直播電商圈的初心和源動(dòng)力，就跟我昨天剛結(jié)束了2場(chǎng)略有失望的面對(duì)面聊天之后，我情緒挺低落的，我都有點(diǎn)想放棄做柳州短視頻直播電商圈，我感到我們的價(jià)值沒有得到肯定，反而來的是否定。

但是今天我在寫這篇文章的時(shí)候，回想起2019年我走過的血淚教訓(xùn)，我存在的意義不就是成為那個(gè)能讓后輩來提問的前輩嗎？既然柳州沒有這樣的專業(yè)人士，這不就是老天賦予我的使命和天命嗎！

所以我創(chuàng)辦了柳州短視頻直播電商圈，我寫這篇文章出來的意義，就在于告訴后輩，告訴年輕的創(chuàng)業(yè)者，有個(gè)前輩，我，覃小龍，覃總，是你們可信賴，可以提問的對(duì)象。我走過了你們正在經(jīng)歷、準(zhǔn)備經(jīng)歷、沒有經(jīng)歷的所有彎路和歷程。

最近我看到一家年輕的一群90后創(chuàng)辦的公司，搬入了寫字樓，本來我們都戰(zhàn)略合作了，一個(gè)是搬得遠(yuǎn)了，二個(gè)是也遇到了網(wǎng)線被限制的問題，他們這次遇到的是端口數(shù)量不足，導(dǎo)致拉的網(wǎng)線不夠數(shù)量的問題。和我當(dāng)年的彎路是一模一樣的，我不僅在嘆息，現(xiàn)在是有了前輩，這幫人也依然聽不進(jìn)去，我一直在提醒，小伙子竟然還在反駁我。真的是難道前輩走的彎路都要重復(fù)再走嗎？

也許真正能讓人聽進(jìn)勸的，就只有南墻了。

但是，創(chuàng)業(yè)者要有創(chuàng)業(yè)者的積極樂觀，是因?yàn)槲覀冃麄骱蛣駥?dǎo)的力度還不夠大，我決定要在每次的沙龍，都要把這個(gè)場(chǎng)地的問題重新說一遍，我決定要沙龍要大搞特搞，就跟最近的《孤注一擲》一樣，大力的宣傳，就一定能大力出奇跡。

彎路5、初創(chuàng)的創(chuàng)業(yè)者，不清楚辦公場(chǎng)地真正的需求，缺乏有效指導(dǎo)，從而導(dǎo)致盲選、亂選、錯(cuò)選，平白無故多花冤枉錢。

大家看我上面的案例，就是在裝修上的彎路，多隔了一間出來，最后還得拆掉，冤枉路花了成本。

其實(shí)背后的底層邏輯是我不清楚我們辦公場(chǎng)地真正的核心需求是什么。

2、根據(jù)實(shí)際使用情況挑選

所以，接下來我們要談?wù)勅绾胃鶕?jù)實(shí)際情況適用挑選合適的場(chǎng)地。具體方法如下：

辦公和接待，無非就是這兩種需求，但是均以實(shí)用性為核心。

創(chuàng)業(yè)者，要先搞清楚什么是真正需求，什么是偽需求。

真正需求：

辦公工位、喝茶接待。

只有這兩個(gè)才是真正長(zhǎng)時(shí)間沉淀下來的核心需求，這兩個(gè)才是剛需，其他都是長(zhǎng)時(shí)間下來你發(fā)現(xiàn)可有可無的，沒啥用說白了其他的需求。

偽需求：

豪華裝修、精裝修、寫字樓、高大上、好的辦公環(huán)境會(huì)有優(yōu)秀人才、員工休息娛樂區(qū)、類似互聯(lián)網(wǎng)大廠的福利待遇、公司小怕沒人來。

長(zhǎng)期沉淀下來，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，實(shí)用主義才是王道，因?yàn)閯?chuàng)業(yè)者的資金資源本身就是不足的，好鋼要花在刀刃上。

尤其是初創(chuàng)者第一次找場(chǎng)地，第一次招人，第一次做老板，難免會(huì)有緊張和自我貶低，覺得我們公司小，待遇低，人不好招不好留，這種心態(tài)往往是有一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，但是又不夠長(zhǎng)時(shí)間沉淀的創(chuàng)業(yè)者會(huì)面臨的問題。

現(xiàn)在有情懷的初創(chuàng)者比比皆是，我們保利樓下的門面，都是一些咖啡館啊，奶茶啊，甜品店啊，面包店啊，裝修得豪華至極，各種體現(xiàn)了創(chuàng)業(yè)者的情調(diào)和情懷。但是往往關(guān)門得最快的就是這種店，因?yàn)樵谘b修上是不產(chǎn)生任何利潤(rùn)的。

初創(chuàng)公司要想活下來，實(shí)用主義才是至上的。接下來要談的就是什么才是最核心最實(shí)用最關(guān)鍵的點(diǎn)。

我們的核心需求有長(zhǎng)期實(shí)用價(jià)值的其實(shí)就是兩個(gè)：接待和辦公。

這是我這7年總結(jié)下來的，我是一個(gè)居家創(chuàng)作的創(chuàng)作者、線上公司的老板。我發(fā)現(xiàn)，我在家里設(shè)置了一個(gè)工作室，讓我拍攝、剪輯、辦公、寫作、做內(nèi)容，會(huì)非常方便，省錢省時(shí)省力。免去了上班路程耽誤的早上寶貴的創(chuàng)作時(shí)間。

當(dāng)我搬到寫字樓里辦公的時(shí)候，一個(gè)是嘈雜的環(huán)境，時(shí)不時(shí)拜訪的人，發(fā)廣告的人，加上員工時(shí)不時(shí)要向我請(qǐng)示工作，讓我經(jīng)常思路被打斷，我是特別忌諱思路被打斷的人。靈感轉(zhuǎn)瞬即逝，我們這種內(nèi)容創(chuàng)業(yè)的公司，我的內(nèi)容就是核心生產(chǎn)力。

結(jié)果搬到寫字樓里了，不僅我每天被逼著上下班，去公司打開，我做一個(gè)老板，然后自己給自己找了一個(gè)辦公場(chǎng)地，然后自己給自己安排坐班！現(xiàn)在想想就覺得好笑。

這種情況下，怎么可能創(chuàng)作得出什么內(nèi)容嘛？所以那個(gè)時(shí)候，我的技術(shù)，公司的研發(fā)，就直接停滯不前了。明明我在工作室專注的一上午，就能搞定的事，搬到寫字樓里了，1周都搞不完，一直被打斷，一直被抽離出創(chuàng)作的環(huán)境。

這點(diǎn)是讓我非?？啾瓶鄲灥氖虑椤?/p>

所以口罩3年，我居家辦公，但是接待也有很多，當(dāng)我持續(xù)輸出的時(shí)候，總有一大堆的朋友粉絲想要來見我，而這種見我的熱情，遠(yuǎn)超我的想象。最近還有一個(gè)湖南長(zhǎng)沙的美女，就拼了命想來找我，一定要跟我干自媒體。

而我這3年，不也加入了柳州市互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會(huì)了嘛，傳統(tǒng)的開發(fā)類型的企業(yè)，很多老總都勸我說要有接待辦公的點(diǎn)。但是我是真心不想回到2019年那種痛苦的經(jīng)歷中再循環(huán)了。

我的這種云辦公的方式，在全國(guó)都是首創(chuàng)的，在國(guó)內(nèi)更沒有什么可以借鑒的地方。那線下這些人想來見我，讓我不勝其煩，但又不能不見，另外就是一些必要的商業(yè)洽談，也會(huì)給我新的靈感新的啟發(fā)，而且現(xiàn)在要合作這么多的點(diǎn)，沒有一個(gè)接待的地方是實(shí)在說不過去的，并且我也因?yàn)闆]有線下的點(diǎn)，在互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會(huì)一度被人瞧不起，看不上，飽受非議。

后來，我不斷的想啊想啊，到底應(yīng)該怎么解決這個(gè)問題呢？我的創(chuàng)作又非常忌諱被打斷，自己做個(gè)線下的場(chǎng)地那不是自己給自己添堵嘛。不做線下的場(chǎng)地，又沒法聊事情，沒法讓資源聚集到我這里。我設(shè)想了很多個(gè)方案，都通通不可行。

最后，還真讓我在不斷摸索當(dāng)中找到了一個(gè)折中的方案，就是將辦公和接待分開。

我們知道，傳統(tǒng)的辦公狀態(tài)，就是辦公和接待，以及員工都有一個(gè)公司。我這種是線上云辦公的公司，而且是全員合伙制的，指數(shù)級(jí)組織，跟傳統(tǒng)的公司形態(tài)是完全不同的。所以我這種形態(tài)的公司，常常因?yàn)榭床灰娒恢徽`認(rèn)為是皮包公司。但實(shí)際上我們?cè)诰€上是全國(guó)非常有影響力的機(jī)構(gòu)。

如何解決我不愿被打斷，不愿被打擾，能夠安心創(chuàng)作，又能夠兼顧到線下見面洽談的問題呢？

我思考了無數(shù)種方案：后發(fā)現(xiàn)，我早上在家工作室專注解決線上創(chuàng)作、內(nèi)容、開會(huì)的問題。下午，是效率比較低下的，就可以用來接待、安排喝茶、商務(wù)洽談。

也就是辦公與接待，分開的模式，不在同一個(gè)空間，我就完美解決了辦公與接待的矛盾問題。

而線下接待喝茶的點(diǎn)，因?yàn)榫褪菍Ｗ⒔哟?，只喝茶，只需要一個(gè)茶室就足矣。我把二者完美的區(qū)分開，即保證了我創(chuàng)作的效率，又能保證接待的合理性，說白了就是讓我自己也有面子。又有里子。

辦公創(chuàng)作，就在獨(dú)立的居家工作室空間，極致高效。

接待洽談，也在獨(dú)立的專業(yè)茶室，高效且有面子，并且展示公司實(shí)力。這里我用了借勢(shì)借力的解決方法，解決了茶室的問題，具體的限于篇幅，我就不展開講了，如果你也遇到了相同的問題，歡迎到我茶室喝茶咨詢。

3、只選對(duì)的，不選貴的

上面講的是我自己經(jīng)歷過，并且長(zhǎng)期總結(jié)下來的經(jīng)驗(yàn)，選擇實(shí)用性的場(chǎng)地的方法，與我線上創(chuàng)作適應(yīng)相關(guān)的解決方案。

但是，不是每家公司的情況都和我騰然教育MCN的情況是一樣的，所以我們也要延展開來講一講基本的底層邏輯。

就是：只選對(duì)的，不選貴的。

初創(chuàng)公司，人員少規(guī)模小，選創(chuàng)業(yè)園更適合

對(duì)于初創(chuàng)公司而言，人員少規(guī)模小，基本上你的公司人數(shù)低于10個(gè)人，就老老實(shí)實(shí)選創(chuàng)業(yè)園，啥都不用考慮。這是最實(shí)用的路徑。

比方說選我們高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，我們的柳州短視頻直播基地，是非常nice的選擇。一個(gè)是成本低，租金是普遍低于市面上的寫字樓，低了50%，并且網(wǎng)線不控制，隨意拉多少根都OK。

并且創(chuàng)業(yè)園通常都裝修好，直接拎包入住。

我所在的接待喝茶點(diǎn)，常駐的，就在我們柳州短視頻直播基地，如果你實(shí)在不知道怎么選，你就跟著覃總我這邊跟選，你絕對(duì)錯(cuò)不了。我花了100萬的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，你難道不值得你信任一次嗎？

當(dāng)然，選擇哪個(gè)創(chuàng)業(yè)園，主要看你所住的地址，如果住在柳南那邊，那就別選我們這邊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園了，就選川海的點(diǎn)菁創(chuàng)客工場(chǎng)就OK?；蛘呷f維直播小鎮(zhèn)。

我是住在柳北保利附近的，所以我選高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，也是過個(gè)白沙橋就到了。其實(shí)最理想的是楊柳郡這個(gè)科創(chuàng)大廈，以及我們保利國(guó)際中心的科創(chuàng)中心。但是這柳北區(qū)ZF我感覺都不太會(huì)，對(duì)我們短視頻直播電商企業(yè)也不太待見，關(guān)鍵是這些地方都沒裝修好，租金高，畢竟是寫字樓，一談到寫字樓我就慌，所以還是最穩(wěn)妥的不進(jìn)為妙。

稍微有點(diǎn)規(guī)模的公司，選地段大于選裝修。另外，網(wǎng)線問題要高度重視。

如果你是稍微有點(diǎn)規(guī)模的公司，那超過10個(gè)人，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園這邊就不合適了，這種只適合初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)。當(dāng)然，你是10個(gè)人之內(nèi)進(jìn)入的，然后再慢慢闊，這也是可以的，不過還是沒那么大的空間。

超過10個(gè)人以上的，我建議能進(jìn)創(chuàng)業(yè)園，也盡量塞進(jìn)創(chuàng)業(yè)園，我們柳州做得最好的在線教育公司，英騰教育，就是上市公司啊，不也在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園要了幾層樓嘛。這個(gè)只要你的是高新技術(shù)的公司，還是可以談的。

當(dāng)然，像我們這種柳州的短視頻直播電商公司，往往沒有這個(gè)門道，不懂這些產(chǎn)業(yè)園其中的講究，自然想進(jìn)也進(jìn)不來的。我在這塊有點(diǎn)研究，也在產(chǎn)業(yè)園里辦公接待，所以能給我們柳州的短視頻直播電商類的公司一些指點(diǎn)和建議，幫助大家找到合適的辦公場(chǎng)地。

稍微有些規(guī)模的公司，要盡量找公司扎堆聚集的地方，地段優(yōu)先。柳州的話，公司扎堆聚集的，實(shí)用性的公司，我給大家?guī)讉€(gè)地方比較優(yōu)質(zhì)的做參考，根據(jù)我那么多的柳州互聯(lián)網(wǎng)公司、短視頻直播電商公司的老總選址的數(shù)據(jù)來看，第一首推扎堆的，就是我們高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園了。

第二地段是陽光100，你不要看陽光100，它是老牌寫字樓了，你看很多的中介公司都會(huì)選在陽光100的2號(hào)寫字樓，這么多公司扎堆，是有原因的。背后的原因還是地段、位置、商業(yè)配套，吃飯成熟。住宿方便。

第三是螺螄粉電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園、窯埠古鎮(zhèn)，這片。但是也要有一定的實(shí)力背景關(guān)系才進(jìn)得去的，普通創(chuàng)業(yè)者沒這個(gè)門道，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)不用想了。

我們做互聯(lián)網(wǎng)的、做短視頻直播電商的公司，基本上在這3個(gè)地方聚集，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，都是河?xùn)|沿江的。除了優(yōu)質(zhì)的地段，完善的配套是關(guān)鍵，還有低廉的租金。

總體來說，地段永遠(yuǎn)是核心，并不是貴的地段最好，而是離家近的地段最方便?？傮w考慮的是租金、商圈、配套、主要還是實(shí)用性。盡量選擇我們這類公司扎堆的地方，因?yàn)槔锩娴目涌隙ㄊ巧俸芏嗟?，很多隱性的成本，是你們看不到的地方，才是最貴最坑的，就跟飯館你找人多的去吃，一個(gè)道理的。

4、結(jié)束語

對(duì)于創(chuàng)業(yè)者而言，一個(gè)辦公接待場(chǎng)地，是始終繞不過去的話題。是剛需，是創(chuàng)業(yè)必須品。

但是辦公選址，這是一門專業(yè)技術(shù)活，我往往看到很多創(chuàng)業(yè)者是盲目瞎選，憑感覺選，聽中介講來選，網(wǎng)上看圖盲選。

大部分的選址都是靠感覺。這種成功率是極低的，而且失敗率超高。走過彎路就跟我2019年那會(huì)是一模一樣的。

信息不對(duì)稱，并且創(chuàng)業(yè)者經(jīng)驗(yàn)少，而且很多創(chuàng)業(yè)者，其實(shí)對(duì)柳州并不了解，我指的是對(duì)柳州的地段、租金水平、隱性成本、以及環(huán)境配套，不會(huì)特別了解的，因?yàn)檫@本身了解這些都要花大量的時(shí)間、關(guān)鍵還要花人力物力，金錢，還得不斷的試錯(cuò)，嘗試。

等你搞完這一大堆，業(yè)務(wù)就不用做了，時(shí)間精力都去承壓去了。哪里還用做業(yè)務(wù)，還用搞增長(zhǎng)？

隨著口罩3年，我們看到，柳州的創(chuàng)業(yè)者，30歲以下的，正在指數(shù)級(jí)的減少，幾乎看不到了。我希望，如果看到這篇文章的你，如果還年輕，30歲以下，創(chuàng)業(yè)路上，歡迎與我們鏈接，與我鏈接，歡迎你到我的茶室喝喝茶，跟我聊聊你的困惑。我會(huì)奉上一口好茶，解答你的困惑，為你排憂解難！

我希望幫助到你，就跟幫助到2019年，那個(gè)曾經(jīng)年少而無助的自己。

我當(dāng)時(shí)極度渴望有一個(gè)前輩能對(duì)我指點(diǎn)一二，在深淵的自己，極度渴望一位在柳州的，經(jīng)驗(yàn)豐富的前輩專家導(dǎo)師，能帶我走出迷沼！而我當(dāng)時(shí)沒有遇到，我付出了百萬的學(xué)費(fèi)，而且換來了極為慘痛的教訓(xùn)，甚至我妻子也因?yàn)閴毫薮蠖鴮?dǎo)致兒子早產(chǎn)，差點(diǎn)釀成大災(zāi)難。

2019年我未能實(shí)現(xiàn)的專家導(dǎo)師指導(dǎo)的愿望，2023年，我希望你能擁有。我和我的團(tuán)隊(duì)，會(huì)終身、免費(fèi)、無償、無條件的解答你的困惑，在你創(chuàng)業(yè)前進(jìn)的道路上，為你指點(diǎn)迷津，做好盡職盡責(zé)的導(dǎo)師。

這是我的天命，是上天安排我的使命。與金錢利益無關(guān)！

這個(gè)世界上，不是所有人都唯利是圖的，不是所有對(duì)你的幫助，都是有所圖謀的。所以不用懷疑我的動(dòng)機(jī)，我只是要幫助2019年那個(gè)曾經(jīng)無助的自己。這是我的天命所在。

昨天強(qiáng)總到我辦公室喝茶，說了我作為會(huì)長(zhǎng)，要幫下面的兄弟們，理事會(huì)的兄弟們，找活干，幫助兄弟們有飯吃。

其實(shí)兄弟們跟我一起參與柳州短視頻直播電商圈的搭建與工作，我非常的感恩，但是就算一個(gè)兄弟們都不跟隨，我都要把這件事一個(gè)人都要做下去，因?yàn)檫@是我的天命，就跟西天取經(jīng)的唐僧一樣，2019年我血虧百萬的教訓(xùn)歷歷在目，這是最終推動(dòng)我前行的永恒動(dòng)力。

我的天命是推動(dòng)短視頻直播電商行業(yè)發(fā)展，幫助創(chuàng)業(yè)者體系創(chuàng)業(yè)，少走彎路。這是我能力范圍內(nèi)，至于兄弟們能不能賺到錢，賺到大錢，有項(xiàng)目做，這并非個(gè)人能力所能及，所謂師傅領(lǐng)進(jìn)門，修行靠個(gè)人。換任何一個(gè)人來做會(huì)長(zhǎng)，都能保證下面所有兄弟們都能賺大錢嗎？這并非人力所能及的。但我會(huì)盡力而為。

我只是個(gè)普通人，并非超人，也拯救不了世界，即使當(dāng)了會(huì)長(zhǎng)，也只是一個(gè)普通人，我知道大家、伙伴、朋友、粉絲對(duì)我的期待，能力越大，責(zé)任越大，我身上擔(dān)負(fù)的責(zé)任與使命我是清楚的，但是個(gè)人的力量始終是渺小的，微不足道的，在歷史的長(zhǎng)河中，你我皆是一粒微塵！

我們始終會(huì)往社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值，為創(chuàng)業(yè)者少走彎路這個(gè)使命而不斷的推動(dòng)、努力實(shí)戰(zhàn)落地。但是如果很多事情未能如你所愿，不代表我們不努力，不作為，而是很多實(shí)實(shí)在在的困難擺在眼前，非人力所能及，我希望的是更多的善意的語言，善意的行動(dòng)，而不是空洞的指責(zé)。因?yàn)槲覀冞@些服務(wù)，并未收取你一分一毫，你沒有理由來指責(zé)我們?nèi)魏问虑椤?/p>

多一份理解，多一份善意，多一份幫助，少一份指責(zé)，少一份埋怨，少一份只說不做。

不是每個(gè)人都有我這樣的思想覺悟和高度的，絕大多數(shù)來參與柳州短視頻直播電商圈建設(shè)的，無一例外，大部分都是抱著參加一下，搞一搞的心態(tài)，獲取自己想要的資源，搞一波資源的心態(tài)的，人都是自私的，人為財(cái)死鳥為食亡，這點(diǎn)我是很清晰的很能理解的。

服務(wù)社會(huì)、做功德、做善事，幫助創(chuàng)業(yè)者，提供無償免費(fèi)的賦能，終身免費(fèi)，這是我的情懷，也是我的天命，而這個(gè)天命，只是我的，就跟西天取經(jīng)的唐僧，有幾個(gè)兄弟陪著一路同行，我很感恩，但是沒有兄弟陪著上路，我仍然要前行的。

因?yàn)槲艺J(rèn)為，這個(gè)世界上，不僅僅都是一群索取者，而總要有人站出來，為人民服務(wù)！我會(huì)一直感恩銘記曾經(jīng)幫助過我們柳州短視頻直播電商圈發(fā)展的兄弟們，因?yàn)槭悄銈儯惆榱宋易哌^最難熬的時(shí)光。我也希望更多的30歲以下的年輕創(chuàng)業(yè)者，加入我們的組織，一起為社會(huì)服務(wù)，創(chuàng)造價(jià)值，做一個(gè)積極的奉獻(xiàn)者，而不是一味的索取者！

有更多的社會(huì)企業(yè)家站出來，我們柳州，我們這個(gè)社會(huì)，才會(huì)更加美好燦爛，我希望看到的，就是那一片春天的到來，與君共勉！