新廠房選址沒有固定的范式，一般步驟為：選擇某一個地區(qū)；在同一地區(qū)選擇若干適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)；比較不同地點(diǎn)優(yōu)劣方案，做出決定。

1.?選擇某一個地區(qū)，按照企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，選擇若干地區(qū)新建廠或擴(kuò)建廠

概括來說國內(nèi)or國外，城市、農(nóng)村or城郊。一般來說適宜于在城市設(shè)廠的有：①工廠規(guī)模不大，產(chǎn)品附加值高，員工技能要求較高的；②服務(wù)業(yè)；③工廠占用空間小，最好能設(shè)置于多層建筑內(nèi)；④對環(huán)境影響小，無污染或少污染。適宜于農(nóng)村設(shè)廠的基本和城市設(shè)廠的企業(yè)情況相反。城郊兼具城市和農(nóng)村的部分優(yōu)點(diǎn)且由于現(xiàn)代化交通和通行發(fā)達(dá)，也是一個性價比不錯的選擇。

2.?選擇適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)

地區(qū)選定后，要確定在哪片土地建廠，要針對企業(yè)的特點(diǎn)，更深入地分析研究各種有關(guān)因素。具體來說：（1）確定廠址應(yīng)考慮廠區(qū)平面布置方案，并留有適當(dāng)?shù)臄U(kuò)充余地。很多時候大家都是先定廠址，再搞廠區(qū)平面布局設(shè)計。實(shí)際上，我們建議在購置場地之前，即應(yīng)有廠區(qū)初步的平面布置方案，留有余地會增加投資，但不考慮長遠(yuǎn)發(fā)展可能會導(dǎo)致更多的投資。（2）整理廠地環(huán)境的費(fèi)用，尤其是遠(yuǎn)離城市的地方建廠，公共設(shè)施缺乏，一切需要自理，往往會產(chǎn)生費(fèi)用。（3）要方便員工，減少員工通勤時間，同等待遇員工更傾向于離家近的工作；我曾有個做企業(yè)的朋友，新廠房的投入沒有流失員工很重要的一個原因是新廠房距離員工住宅較近。