宏觀(guān)政策：

1、中央深改委：推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地與國(guó)有建設(shè)用地同等入市

9月6日，中央全面深化改革委員會(huì)第二十七次會(huì)議召開(kāi)，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革，事關(guān)農(nóng)民切身利益，涉及各方面利益重大調(diào)整，必須審慎穩(wěn)妥推進(jìn)。試點(diǎn)縣（市、區(qū)）數(shù)量要穩(wěn)妥可控。要堅(jiān)持同地同權(quán)同責(zé)，在符合規(guī)劃、用途管制和依法取得前提下，推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地與國(guó)有建設(shè)用地同等入市、同權(quán)同價(jià)，在城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)中交易，適用相同規(guī)則，接受市場(chǎng)監(jiān)管。要堅(jiān)持節(jié)約集約用地，堅(jiān)持先規(guī)劃后建設(shè)，合理布局各用途土地。

2、銀保監(jiān)會(huì)：統(tǒng)籌處理好房地產(chǎn)短期問(wèn)題和長(zhǎng)期健康發(fā)展的關(guān)系

9月5日，銀保監(jiān)會(huì)副主席肖遠(yuǎn)企等到興業(yè)銀行進(jìn)行調(diào)研座談，聽(tīng)取興業(yè)銀行工作情況匯報(bào)，并圍繞宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)、人民幣匯率變化趨勢(shì)以及推動(dòng)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展、加強(qiáng)重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)管控等問(wèn)題進(jìn)行座談交流。肖遠(yuǎn)企表示，要統(tǒng)籌處理好房地產(chǎn)短期問(wèn)題和長(zhǎng)期健康發(fā)展的關(guān)系，配合地方做好保交樓、保民生工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展；要圍繞服務(wù)主業(yè)、支撐主業(yè)開(kāi)展綜合化集團(tuán)化經(jīng)營(yíng)探索，建立健全風(fēng)險(xiǎn)隔離制度機(jī)制；同時(shí)，要強(qiáng)化底線(xiàn)思維和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，做好重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防范化解，警惕經(jīng)濟(jì)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)向銀行體系傳導(dǎo)的滯后效應(yīng)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線(xiàn)。

3、湖北?。盒陆ㄗ≌^(qū)按照每百戶(hù)不低于20平米建面配建養(yǎng)老設(shè)施

9月5日，湖北省民政廳、省自然資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于印發(fā)《湖北省新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施 “四同步”實(shí)施辦法（試行）》的通知：新建住宅小區(qū)項(xiàng)目按照每百戶(hù)不低于20平方米的建筑面積配建社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，且單項(xiàng)建筑面積應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足老年人需要，避免出現(xiàn)設(shè)施分布小而散。養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施分區(qū)分級(jí)規(guī)劃建設(shè)要落實(shí)社區(qū)生活圈規(guī)劃要求，人均不低于0.1平方米養(yǎng)老用地(用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)或使用的用地)。

4、河北省石家莊市：父母可申請(qǐng)作為住房公積金共同還款人

9月6日，石家莊住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步拓展住房公積金階段性支持政策的通知：擴(kuò)大償還住房公積金貸款提取范圍，自2022年10月1日起，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)石家莊市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的借款人，其父母可以申請(qǐng)作為共同還款人參與還款，職工配偶為房產(chǎn)共有人的，配偶父母也可以申請(qǐng)作為共同還款人參與還款，共同還款人最多為2人。共同還款人可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)余額，借款人本人及配偶、共同還款人的提取金額之和不得超過(guò)當(dāng)期償還貸款本息總額。此外，石家莊持續(xù)提高住房公積金租房提取額度及降低住房公積金貸款首付比例。

融資動(dòng)態(tài)：

1、華發(fā)集團(tuán)：10億元融資券完成發(fā)行，利率2.25%

9月6日，珠海華發(fā)發(fā)布“22華發(fā)集團(tuán)SCP007”的申購(gòu)、配售、分銷(xiāo)情況公告。本期債券期限270天，起息日為2022年9月5日，兌付日為2023年6月2日，計(jì)劃發(fā)行總額10億元，實(shí)際發(fā)行總額10億元，利率2.25%。

2、越秀集團(tuán)：20億超短債完成發(fā)行，利率1.57%

9月6日，廣州越秀集團(tuán)發(fā)布了2022年度第十三期超短期融資券發(fā)行情況公告：本期債券簡(jiǎn)稱(chēng)“22越秀集團(tuán)SCP013”，發(fā)行總額20億元，發(fā)行利率1.57%，期限114天，起息日為2022年9月6日，兌付日為2022年12月29日。

投資動(dòng)態(tài)：

1、浙江省杭州市：主城區(qū)首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目規(guī)劃建造10幢15層住宅樓

9月7日，浙江杭州主城區(qū)首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)保障住房項(xiàng)目近日規(guī)劃公示。杭州九鑫投資計(jì)劃建設(shè)筧橋單元JG0607-R21-02地塊共有產(chǎn)權(quán)保障住房項(xiàng)目。項(xiàng)目總用地面積3.47萬(wàn)平方米，總建筑面積12.96萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積7.99萬(wàn)平方米，地下建筑面積4.71萬(wàn)平方米，容積率2.3，建筑密度22%，綠地率36.9%，建筑限高50米。根據(jù)公示，項(xiàng)目規(guī)劃建造10幢15F住宅樓。該項(xiàng)目為杭州主城區(qū)首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，地塊區(qū)位相對(duì)核心，靠近地鐵，周邊板塊發(fā)展較為成熟。

2、中建國(guó)際投資：3.84億元成功競(jìng)得浙江溫州一宗宅地

9月6日，浙江溫州成功出讓了一宗住宅地，出讓面積約29.59畝，成交價(jià)3.84億元，受讓單位為溫州海新建設(shè)。該地塊為溫州市仰雙片區(qū)中央涂單元A-33-01地塊土地面積為1.97萬(wàn)平方米（約29.59畝），用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限70年。溫州海新建設(shè)大股東為中建國(guó)際投資，持股82.35%。

3、景瑞控股：戴德梁行助力景瑞攜手領(lǐng)盛收購(gòu)上海虹橋良華購(gòu)物廣場(chǎng)西區(qū)

9月6日，領(lǐng)盛投資管理于近期攜手景瑞不動(dòng)產(chǎn)成功收購(gòu)上海虹橋良華購(gòu)物廣場(chǎng)（西區(qū)）并著力改造中。上海虹橋良華購(gòu)物廣場(chǎng)（西區(qū)）位于上海虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)，距離虹橋樞紐中心和虹橋商務(wù)區(qū)800米，總建筑面積約6.4萬(wàn)平方米，原為商場(chǎng)設(shè)計(jì)。戴德梁行推動(dòng)了雙方甄選投資項(xiàng)目及合作伙伴的共同目標(biāo)，促成本次操盤(pán)方與資本方的合作。

經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)：

1、佳兆業(yè)：或在10月后敲定離岸債務(wù)重組路線(xiàn)

9月5日，有消息稱(chēng)佳兆業(yè)擬在10月后敲定離岸債務(wù)重組路線(xiàn)圖。重組計(jì)劃提議分期償還美元債務(wù)本金，又提議將部份債務(wù)，轉(zhuǎn)換為公司或旗下項(xiàng)目股權(quán)。消息稱(chēng)，佳兆業(yè)計(jì)劃首先在9月下旬與投資銀行美馳集團(tuán)（Moelis & Company）代表的一組離岸債權(quán)人開(kāi)始談判，其中將僅討論框架，細(xì)節(jié)稍后再討論；實(shí)際執(zhí)行則要到年底到明年首季。此外，另一組債權(quán)人的咨詢(xún)顧問(wèn)lazard最近向佳兆業(yè)提出一項(xiàng)重組建議，其中包括包括5.5-6億美元的新發(fā)股份融資，并提議對(duì)離岸債券進(jìn)行20%的票面減記。

2、越秀集團(tuán)：與廣州移動(dòng)簽訂合作，在智慧社區(qū)、智慧金融等資源共享

9月6日，越秀集團(tuán)官方公眾號(hào)發(fā)布消息，越秀集團(tuán)與廣州移動(dòng)于9月2日在廣州國(guó)際金融中心舉行戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽約儀式。此次雙方簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，希望發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，在財(cái)務(wù)管理、人力資源管理、客戶(hù)資源管理、數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)等數(shù)字化中后臺(tái)領(lǐng)域開(kāi)展合作，同時(shí)在智慧社區(qū)、智慧金融、智慧交通、智慧農(nóng)業(yè)建設(shè)等業(yè)務(wù)，以及客戶(hù)資源共享、物業(yè)服務(wù)方面實(shí)現(xiàn)資源共享、平臺(tái)互動(dòng)、功能互補(bǔ)，打造央地合作新樣板，推動(dòng)企業(yè)發(fā)展上臺(tái)階。

3、世茂股份：楊煜辭任職工監(jiān)事，運(yùn)營(yíng)管理部副總監(jiān)林燕接任

9月6日，上海世茂股份發(fā)布關(guān)于公司職工監(jiān)事辭職暨補(bǔ)選的公告：世茂股份監(jiān)事會(huì)于9月5日收到公司職工監(jiān)事楊煜提交的書(shū)面辭職報(bào)告，楊煜因個(gè)人原因，申請(qǐng)辭去公司職工監(jiān)事的職務(wù)。根據(jù)《公司法》、《公司章程》等有關(guān)規(guī)定，世茂股份于9月5日召開(kāi)職工代表大會(huì)，選舉林燕為公司第九屆監(jiān)事會(huì)職工監(jiān)事，行使監(jiān)事權(quán)利，履行監(jiān)事義務(wù)，任期至第九屆監(jiān)事會(huì)屆滿(mǎn)之日止。林燕，41歲，西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，現(xiàn)任世茂股份第九屆監(jiān)事會(huì)職工監(jiān)事、運(yùn)營(yíng)管理部副總監(jiān)。歷任公司運(yùn)營(yíng)管理部助理總監(jiān)、高級(jí)經(jīng)理。

4、恒大集團(tuán)：退出盛京銀行，12.82億股內(nèi)資股73.07億元成功拍賣(mài)

9月7日，據(jù)阿里網(wǎng)拍消息，恒大集團(tuán)（南昌）持有的盛京銀行股份有限公司的約12.82億股股份（內(nèi)資股）完成拍賣(mài)，成交價(jià)格73.07億元。這意味著，恒大將不再持有盛京銀行的任何股份。該標(biāo)的的評(píng)估價(jià)為75.629億元，起拍價(jià)73.07億元，最終以起拍價(jià)成交（評(píng)估基準(zhǔn)日為2021年12月31日）。根據(jù)拍賣(mài)競(jìng)拍結(jié)果，沈陽(yáng)市和平區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司，沈陽(yáng)高新發(fā)展投資控股集團(tuán)有限公司，沈陽(yáng)銳金資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司，北京國(guó)銳控股有限公司，北京城環(huán)城國(guó)際汽車(chē)配件城有限公司，山西禹王煤炭氣化有限公司，遼寧國(guó)科實(shí)業(yè)有限公司通過(guò)競(jìng)買(mǎi)號(hào)Y8176于2022年9月7日10時(shí)在遼寧省沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院于阿里拍賣(mài)平臺(tái)開(kāi)展的“恒大集團(tuán)（南昌）有限公司持有的盛京銀行股份有限公司的股份（內(nèi)資股）”項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)價(jià)中，以最高應(yīng)價(jià)勝出。

5、SOHO中國(guó)：潘石屹辭任SOHO中國(guó)董事會(huì)主席，潘張欣辭任CEO

9月7日，SOHO中國(guó)發(fā)布公告稱(chēng)，潘石屹已辭去董事會(huì)主席、提名委員會(huì)主席和ESG委員會(huì)主席的職務(wù)，以專(zhuān)注于支持藝術(shù)和慈善事業(yè)；潘張欣已辭去公司行政總裁的職務(wù)，以專(zhuān)注于支持藝術(shù)和慈善事業(yè)；徐晉和錢(qián)霆被任命為執(zhí)行董事和聯(lián)席CEO；及黃晶生被任命為董事會(huì)非執(zhí)行主席、提名委員會(huì)主席和ESG委員會(huì)主席。

6、中梁控股：宣布成立建管集團(tuán)，原西部區(qū)域總裁為負(fù)責(zé)人

近日，中梁控股宣布成立中梁建設(shè)管理集團(tuán)，進(jìn)軍代建行業(yè)。中梁原西部區(qū)域總裁周建中為中梁建管負(fù)責(zé)人，統(tǒng)籌負(fù)責(zé)中梁建管的各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作。據(jù)悉，中梁建管定位為價(jià)值共創(chuàng)品牌服務(wù)商，以項(xiàng)目管理為切入點(diǎn)，為提供房地產(chǎn)委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù)。

7、綠城中國(guó)：前8月合同銷(xiāo)售1698億元，代建累計(jì)銷(xiāo)售431億元

9月6日，綠城中國(guó)披露：2022年8月，集團(tuán)自投項(xiàng)目取得銷(xiāo)售4379套，銷(xiāo)售面積約58萬(wàn)平方米，當(dāng)月銷(xiāo)售金額約為198億元，銷(xiāo)售均價(jià)約為3.40萬(wàn)元/平方米。2022年1-8月，集團(tuán)取得合同銷(xiāo)售面積約476萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額約1267億元；其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為702億元。2022年8月，綠城集團(tuán)代建項(xiàng)目取得合同銷(xiāo)售面積約72萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額約82億元。2022年1-8月，綠城集團(tuán)代建項(xiàng)目累計(jì)取得合同銷(xiāo)售面積約325萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額約為431億元。綜上，2022年1-8月，綠城集團(tuán)累計(jì)取得總合同銷(xiāo)售面積約801萬(wàn)平方米，總合同銷(xiāo)售金額約人民幣1698億元，同比減少24.57%。

8、中國(guó)金茂：前8月簽約銷(xiāo)售959.13億元，單月165.2億元

9月6日，中國(guó)金茂披露：2022年8月，中國(guó)金茂及其附屬公司取得簽約銷(xiāo)售金額165.20億元，，簽約銷(xiāo)售建筑面積約74.48萬(wàn)平方米。截至2022年8月31日止8個(gè)月，累計(jì)取得簽約銷(xiāo)售金額共計(jì)969.13億元，以及累計(jì)簽約銷(xiāo)售建筑面積約501.61萬(wàn)平方米。于2022年8月31日，已錄得已認(rèn)購(gòu)（未簽約）物業(yè)銷(xiāo)售金額共計(jì)48.58億元。

9、旭輝控股：前八月累計(jì)合同銷(xiāo)售943.0億元，單月150.6億元

9月6日，旭輝控股披露：2022年8月，集團(tuán)合同銷(xiāo)售（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷(xiāo)售）金額約150.6億元，合同銷(xiāo)售面積約101.23萬(wàn)平方米；合同銷(xiāo)售均價(jià)1.58萬(wàn)元/平方米。2022年1-8月，累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約943.0億元，合同銷(xiāo)售面積約629.35萬(wàn)平方米；合同銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣1.59萬(wàn)/平方米。