房屋出現(xiàn)裂縫，危及房屋結(jié)構(gòu)安全時，要找第三方房屋安全鑒定機構(gòu)來進(jìn)行檢測鑒定，一般房屋安全鑒定機構(gòu)是沒有紙質(zhì)版資質(zhì)證書的，滿足鑒定資質(zhì)的鑒定公司都會在所在地住建部門有備案，鑒定檢測后要及時對鑒定出有安全隱患的房屋構(gòu)件進(jìn)行加固處理，才能有效保障房屋住房安全使用，避免坍塌事故的發(fā)生。

樓板裂縫是指樓板表面開裂或者裂縫發(fā)生拉伸變形，對于房屋結(jié)構(gòu)來說，樓板裂縫的存在會影響房屋的安全性能和使用壽命，給居住者帶來隱患。因此，對黃山房屋樓板裂縫進(jìn)行檢測鑒定是非常必要的。

當(dāng)前建筑住宅樓板多為現(xiàn)澆混凝土樓板，不僅要有足夠的承載力，還要有足夠的隔聲效果和耐久性來滿足人們的生活需要。在建筑后期的使用過程中，由于使用需求會有增加使用荷載的情況，為確保安全，就必須進(jìn)行樓板專項檢測相關(guān)工作，評估樓板承載力值，超載多少是極限等等。

為保障樓板的安全性能，檢測鑒定應(yīng)該從以下方面入手：

1、是外觀檢查。外觀檢查是指通過裂縫及周圍的景觀，綜合分析裂縫形態(tài)、分布、深度、范圍及變形等情況。外觀檢查是了解裂縫形態(tài)及裂縫情況的最重要手段，也是有效鑒定樓板是否存在裂縫的方法。

2、是非破壞性檢測。非破壞性檢測通過對樓板進(jìn)行超聲波探傷、金屬磁粉探傷、射線探傷和維卡硬度測定等手段，在不破壞樓板結(jié)構(gòu)的情況下對裂縫進(jìn)行深入研究。此類檢測可以發(fā)現(xiàn)肉眼無法發(fā)現(xiàn)的樓板裂縫，從而得出更準(zhǔn)確的鑒定結(jié)果。

3、是野外數(shù)采及室內(nèi)試驗。野外數(shù)采是指在樓板上放置應(yīng)變計、溫濕度計等測量儀器，通過數(shù)采儀器采集到的數(shù)據(jù)，可以對樓板進(jìn)行深入的分析。同時，還需要將野外數(shù)采結(jié)果與室內(nèi)試驗結(jié)果進(jìn)行比對，確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。

淮南地區(qū)屬于山地和巖性地區(qū)，樓板裂縫的形成與地基沉降、巖性等因素密切相關(guān)。因此，樓板裂縫檢測鑒定應(yīng)當(dāng)充分考慮地塊、環(huán)境、周邊條件等因素，以便更好地發(fā)現(xiàn)樓板裂縫，保障房屋結(jié)構(gòu)的安全。

在我國，普通房屋和構(gòu)筑物的設(shè)計使用年限為50年。但由于通貨膨脹的影響，加上工程質(zhì)量較差，以致許多房屋在未達(dá)到設(shè)計使用年限之前就已經(jīng)出現(xiàn)房屋裂縫、房屋沉降和房屋傾斜等問題。當(dāng)您的住房出現(xiàn)裂縫之后千萬不可掉以輕心，務(wù)必要注意觀察，必要時需要進(jìn)行房屋安全鑒定檢測。