焦點研究院 · 融資周報

報告期：2023年1月2日至2023年1月8日

出品時間：2023年1月11日

研究員：企業(yè)研究組

焦點研究院點評：本周，由于受到春節(jié)假期臨近的影響，房企債權(quán)融資規(guī)模出現(xiàn)下滑，從發(fā)行類別上來看多為超短期融資券，長期債務(wù)融資較少。此外在股權(quán)融資方面，房企定增和處置子公司股權(quán)的事件變少，經(jīng)過上個月的高峰期后此類事件頻次逐漸回歸常態(tài)。后續(xù)在春節(jié)假期過后房企債權(quán)融資規(guī)模有望回暖，股權(quán)融資仍將保持正常節(jié)奏。

本周，據(jù)焦點研究院統(tǒng)計，在債權(quán)市場，房企各類融資券、中期票據(jù)、公司債和資產(chǎn)支持專項計劃擬發(fā)行共計18筆，總金額約223.4億元，完成發(fā)行13筆，總金額共計195億元。從債券市場整體表現(xiàn)來看，地方國企為債券發(fā)行的主力，多家品牌房企，如中鐵建、越秀地產(chǎn)等也有發(fā)債，其中旭輝控股擬再次發(fā)行由中債增擔(dān)保的中票。在授信額度獲取方面，福建9家金融機(jī)構(gòu)與16房企簽約授信1450億，金輝獲授信300億。

此外，本周發(fā)生了6起子公司股權(quán)處置事件，其中融創(chuàng)35.8億出清深圳冰雪文旅城51%股權(quán)；萬達(dá)商管轉(zhuǎn)讓淮南萬達(dá)廣場100%股權(quán)均為本周較大規(guī)模的資產(chǎn)處置事件。