爆料！華為重回深圳！深圳第二個硅谷來了-龍華九龍山未來可期
房地產(chǎn)最重要的決定因素：
科技等高附加值產(chǎn)業(yè)！
過去幾年，發(fā)生的最大的變化就是——科技巨頭對全球經(jīng)濟的影響力越來越大，中美之間的博弈，由貿(mào)易戰(zhàn)升級為科技戰(zhàn)，就是基于此原因。
人工智能、電子信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、大數(shù)據(jù)、基因工程這樣一些正在全新崛起的行業(yè)，正在重塑全球經(jīng)濟，也在重塑城市格局。
例如美國硅谷，聚集了蘋果、Google、Linkedin、Facebook、PayPal、英特爾、Yahoo、Oracle等著名的高科技公司，創(chuàng)造了無數(shù)的財富神話，硅谷也成為全球房價最貴的城市之一。
還有美國的西雅圖，已經(jīng)整整上漲了六年，連續(xù)18個月領(lǐng)跑全美樓市，都是科技公司帶動的。
因為西雅圖有微軟、亞馬遜、Salesforce的第二總部，蘋果、Facebook、Google、阿里巴巴、Snapchat等科技公司也紛紛在西雅圖地區(qū)建立據(jù)點。
而在粵港澳大灣區(qū)，南山科技園和松山湖同樣上演過這樣的“房價奇跡”。
對樓市較為了解的朋友都知道，華為是搬到哪里，哪里就容易迎來一波爆發(fā)。
華為搬遷到坂田，不僅拉動了坂田街道的經(jīng)濟發(fā)展，使其一躍成為僅次于粵海街道的深圳第二大街道，坂田的房價也長期領(lǐng)跑龍崗，區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿項目成交價一度逼近10萬/平，價格絲毫不輸深圳傳統(tǒng)核心區(qū)。
2012年開始，一批批的華為人開始在松山湖買房，在華為開始入駐后，該區(qū)域已經(jīng)吸引了超八千余家的企業(yè)緊隨其后，區(qū)域內(nèi)房價從約七八千一平一路飆升至約六萬+甚至七萬，領(lǐng)跑東莞。
以過往經(jīng)驗來看，買房跟著“華為”這類頂尖科技巨頭走，無疑是非常正確的選擇。
華為重回深圳，落子九龍山數(shù)字城
深圳第二個硅谷要來了！
2021年10月，華為拿下九龍山數(shù)字城的一宗占地面積超50萬㎡、總建面將超70萬㎡的“巨無霸”產(chǎn)業(yè)用地，并正式開工，將重點發(fā)展新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)。
而華為之所以選擇此處布局，主要有兩個方面的原因：
一、將兩個最大的總部基地連接起來
這座產(chǎn)業(yè)基地，與坂田華為總部、松山湖基地呈一條直線布局，橫跨深圳、東莞兩城，可以說是華為在深莞兩城產(chǎn)業(yè)布局最中心、最重要的承載點。
九龍山數(shù)字城的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、規(guī)劃與華為的發(fā)展戰(zhàn)略高度契合！
華為引入前，九龍山數(shù)字城就被定為深圳20個市級重點片區(qū)之一， 手握人工智能、智能制造、5G等多張王牌，將聚焦新一代信息技術(shù)、高端裝備制造構(gòu)建鏈條完善、業(yè)態(tài)多元的“AI+5G+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)”數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)體系。
而數(shù)字經(jīng)濟已經(jīng)成為影響世界經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)鍵變量，比如今年爆火的chatgpt。
目前九龍山數(shù)字城這里已聚集富泰華、泰衡諾以及裕展等兩百余家規(guī)上工業(yè)企業(yè)，其總產(chǎn)值近2400億（來源：龍華重點區(qū)域中心）。
更有華為、美團、邁瑞、華潤三九、富士康、硅谷動力等高科技、龍頭企業(yè)集中搶入。
隨著華為等眾多高科技企業(yè)大規(guī)模的搬遷入駐九龍山數(shù)字城，在龍頭效應(yīng)的帶動下，眾多產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)將會落地，會不斷完善和帶動周邊片區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級。
科技發(fā)展區(qū)域，與其他區(qū)域最明顯的區(qū)別就是，不缺錢，不管是企業(yè)所創(chuàng)造出來的巨大價值，還是相關(guān)從事人員的高薪。
另外政府也會投入人財物，改善周邊的環(huán)境，完善配套設(shè)施。
這些都將為板塊帶來穩(wěn)定持續(xù)的高端就業(yè)崗位和巨大的消費人群，從而引爆資產(chǎn)蝶變！
今天的九龍山數(shù)字城，或?qū)⒊蔀橄乱粋€深圳“硅谷”。
目前松山湖、南山科技園的房價已是階段性的高位，而正處于價格底部、又有眾多高科技企業(yè)巨頭加持的九龍山數(shù)字城板塊尚處于爆發(fā)的前夜。
