區(qū)位圖（來自于網(wǎng)絡(luò)）

本項目毗鄰高新核心區(qū)、濟南CBD；區(qū)域目前商業(yè)、醫(yī)療配套均較為成熟，未來教育配套較好。項目距離濟南CBD核心區(qū)約2.8公里，通過南側(cè)花園東路、北部工業(yè)北路-北園高架路通達濟南城區(qū)；西側(cè)奧體中路、東側(cè)鳳凰路南北貫穿濟南東部城區(qū)。項目區(qū)位優(yōu)越，內(nèi)外通達性較好；到地鐵2號線姜家莊站直線距離約500米。周邊教育資源較為雄厚，地塊東側(cè)為代建36班初中，路東為48班小學(xué)（規(guī)劃），北側(cè)為60班高中（規(guī)劃）。

定制規(guī)劃·城市延續(xù)

高臺闊府 禮樂重門

從規(guī)劃層面，通過禮樂重門+皇庭禮序，高臺闊府+公園社區(qū)的規(guī)劃形制來打造整個社區(qū)。濟南是歷史悠久的文化型城市，所以在規(guī)劃之初，借鑒皇家宮廷的規(guī)劃形式整體布局。我們在正中間打造了南北+東西的雙軸線的禮儀布局，充分體現(xiàn)皇家園林的氣質(zhì)。另外強調(diào)所有樓棟的均好性，每棟樓前都享有大的組團花園以及較大的棟距。

效果圖

本地塊最南側(cè)比最北側(cè)約有6米多的地勢高差，在規(guī)劃設(shè)計中，將消極的因素變成一個有利因素，用來打造高臺闊府的公園社區(qū)。設(shè)計上把整個場地平整并整體抬升，避免雨水倒灌。

示意圖

地庫抬高以后，形成一個高臺花園，中央花園面積約1.5公頃，成了一個真正的內(nèi)部純步行社區(qū)。此外，在西側(cè)設(shè)置社區(qū)大堂，因此形成了獨立的歸家動線。

示意圖

雙重歸家·風(fēng)雨無憂

園林歸家 精致迎賓

社區(qū)的西側(cè)是純?nèi)诵械某鋈肟?，穿過大堂為麓端雅集。業(yè)主可以選擇地上歸家也可以選擇地下歸家，以雙重動線、五級歸家體驗，營造社區(qū)歸家禮序，體現(xiàn)歸家儀式感。

示意圖

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口袋公園

沿舜華北路一側(cè)，社區(qū)大堂內(nèi)退

入口處形成了一個口袋公園

映入眼簾的是附有《鵲華秋色圖》影壁

兩側(cè)對稱的歸家御道，滿滿的歸家儀式感

實景圖（備注：后期拆改）

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社區(qū)大堂

經(jīng)過金林御道，踏上仿古拱橋

觀賞著池中錦鯉來到社區(qū)大堂

社區(qū)大堂即為麓端大殿

經(jīng)典與時尚并存的新中式建筑

將傳統(tǒng)意境與現(xiàn)代風(fēng)格對稱運用

雍容華貴的視覺體驗

內(nèi)部有定制化生活體驗功能以便業(yè)主享用

實景圖

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中央花園

中央十字花園

樓棟圍合設(shè)計出一個南北間距約45米

約1.5公頃的尊貴禮儀雙軸的中央花園

這里是生活劇場、也是超大的室外會客廳

業(yè)主可以在此處舉辦派對、運動健身

體驗豐富的生活、形成和睦的鄰里關(guān)系

效果圖

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組團花園

樓棟之間的組團花園

也是業(yè)主地上歸家的必行之路

各個組團花園也有著不同的主題與功能

老年科學(xué)康養(yǎng)園、兒童活動區(qū)、自然劇場

康體花園、青年健康園等

即使在疫情嚴重之時

院內(nèi)也可以滿足業(yè)主戶外活動的需求

效果圖

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入戶大堂

單元入戶大堂是最后一級歸家之路

通過高挑的門頭設(shè)計

采用鋁板與石材組合

精雕細琢的品質(zhì)

將迎客和歸家禮序進一步升華

北入戶大堂效果圖

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下沉庭院

另一種歸家流線

通過下沉庭院直接歸家

麓端大殿的后方，就是下沉庭院

業(yè)主平進進入下沉庭院欣賞完美景

進入園區(qū)從地下大堂歸家

風(fēng)雨無憂，步步高升的歸家路線

使業(yè)主保持尊貴與優(yōu)雅

實景圖

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地下入戶大堂

作為歸家的最后一道儀仗

地下大堂對于歸家幸福感有著重要的意義

近人尺度細膩，體現(xiàn)精致細部設(shè)計

彰顯高端品質(zhì)，體現(xiàn)品質(zhì)歸家入戶

效果圖

品質(zhì)配套·空間豐富

生活配套 老幼皆宜

麓端府專門打造了第三生活空間 — — 麓端雅集，內(nèi)部配備健身中心、咖啡書吧、兒童成長中心三大功能板塊，使業(yè)主不出小區(qū)也可以享受豐富的生活體驗。

實景圖

兒童成長中心，可以給孩子提供更科學(xué)的教育，讓奶奶得到解放，讓媽媽得到安心，讓孩子得到更健康的成長。特別是寒暑假時期，有專業(yè)的機構(gòu)教育孩子,讓孩子在此學(xué)習(xí)成長，更是幫家長省下很多時間。成長中心還會定期組織育兒培訓(xùn)、幼兒智力啟蒙、音樂課等成長服務(wù)，專注兒童教育。

實景圖

內(nèi)部含有24h的健身中心，擁有瑜伽房、健身室、盥洗室等多重功能空間，以及跑步機等多種健身設(shè)備。工作繁忙的業(yè)主因為時間問題無法去特定的健身房，必然會減少其運動頻次與效率。而現(xiàn)在，業(yè)主在不出小區(qū)的情況下就可以享受品質(zhì)健身體驗，提高了的便捷性，也可以達到品質(zhì)健身的目的。

實景圖

ins風(fēng)設(shè)計，日常打卡，非常出片。這里提供咖啡、輕食等，同時也提供場地出租服務(wù)，共享辦公與會議、會見客戶、小型聚會、主題活動都可在家門口輕松搞定。

實景圖

實景圖

平時會客或者有生意伙伴到訪，選擇約在此處會客可以減少對家人的打擾。點杯咖啡為業(yè)主暢談生意提供了一個舒適、靜謐的空間。

闊尺公園·全齡樂享

四季如歌 花園生活

園林是生活的環(huán)境，更是業(yè)主的面子。麓端府聯(lián)袂了世界造園大師，承襲“萬園之母”拙政園的造園手法，采取中軸對稱的禮序，融入濟南山、水、湖、泉、城的元素，從生態(tài)、健康、人文、交融、智慧五大維度，打造“城市度假式園林博物館”。

實景圖

小區(qū)從外至內(nèi)采用了園林式曲橋流水的歸家路徑，打造了尊貴優(yōu)雅的非凡入戶體驗。業(yè)主每天經(jīng)過金林御道，踏上仿古拱橋、觀賞著池中錦鯉通過麓端大殿來到社區(qū)內(nèi)部。

示意圖

社區(qū)中央花園東西向達到了約210米，南北向約150米，形成一個約15000平方米的超尺度中央花園。

效果圖

精工美學(xué)·材料匠心

東方美學(xué) 豪宅體驗

建筑立面風(fēng)格結(jié)合宮廷禮制的形制，打造新中式的建筑風(fēng)格。頂部采用飄逸的屋檐，并且設(shè)計遵循形式回歸功能的原則。

單體效果圖

建筑材料收口與立面線腳經(jīng)過推敲達到極致，體現(xiàn)出立面的精工設(shè)計細節(jié)，從而營造來高級感；對施工工藝得精準把控，完美還原了設(shè)計初衷。

示意圖

標(biāo)簽：房產(chǎn)地產(chǎn)