孫宏斌大概也沒想到，曾經(jīng)的“白衣騎士”也需要拯救。

但是悲哀的是，在得到拯救之前，融創(chuàng)必須自救。

而在賣項目和出售股權(quán)當中，賣項目顯然更為靠譜，也容易操作。

5月10日，澎湃消息稱，融創(chuàng)中國正在和幾名潛在的買家洽談出售位于深圳的冰雪文旅城項目51%股權(quán)的事項。

據(jù)悉，潛在的買家當中深圳地鐵集團正在和融創(chuàng)接觸，但目前雙方仍在洽談當中，并未最終確定買家，也未簽署合同。

從“買買買”到“賣賣賣”，孫宏斌只用了一年多的時間。

在這一年多的時間里，盡管孫宏斌也在收縮戰(zhàn)線、處置資產(chǎn)、借錢給融創(chuàng)、盡全力回款，但是孫宏斌依舊低估了融創(chuàng)所面臨的困難。

前段時間，萬科董事長郁亮直接預判房地產(chǎn)行業(yè)進入“黑鐵時代”，與幾年前不同，這次郁亮的預判再也沒有被行業(yè)的其他大佬反駁，他們默默的“按”下了贊同的按鈕，努力償還到期債務(wù)，避免再次暴雷。

巴菲特曾經(jīng)說過：“建立好的聲譽需要花費20年時間，而毀滅只需要五分鐘。”

2020年11月23日，融創(chuàng)和華發(fā)股份以127.1億的價格拿下了深圳的冰雪文旅城項目所在地塊，根據(jù)合資公司的股權(quán)占比，融創(chuàng)占比51%，華發(fā)股份占比49%。2021年3月，該項目開始動工，預計到2026年12月項目才能完工。

而該項目，則是融創(chuàng)在深圳的首個項目。

被擺上牌桌的，何止冰雪文旅城。

早在4月初，“20融創(chuàng)01”債務(wù)展期方案終于通過，代價是孫宏斌壓上了自己的信譽以及青島阿朵小鎮(zhèn)及鄭州中原文旅城兩處項目作為展期的增信保障。

青島阿朵小鎮(zhèn)作為融創(chuàng)文旅的明星項目，它不僅是融創(chuàng)的理想，也是孫宏斌“詩和遠方”的代表作。

一位融創(chuàng)內(nèi)部人士唏噓道：“如果未來債務(wù)處理不順，阿朵小鎮(zhèn)就是別人的了”。語言里既有無奈，也有辛酸和不甘。

從有困難找孫宏斌，變成了自己有融創(chuàng)有困難無人可找。誠如孫宏斌曾經(jīng)說過的，“所有的虧在年輕的時候都吃完了，什么虧都吃過了，還有什么虧能讓我吃”。

很顯然，孫宏斌還是吃虧了。

當下，融創(chuàng)什么優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)都可以擺上牌桌，包括孫宏斌自己，只要融創(chuàng)還是安全的。實際上從去年開始，融創(chuàng)就已經(jīng)開始頻繁出售資產(chǎn)。

2021年3月，融創(chuàng)將西雙版納環(huán)球世紀會展旅游公司70%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中融信托；

11月1日，融創(chuàng)以16.73億元的作價將杭州的兩個項目出售給了濱江集團；

11月8日，融創(chuàng)將商管公司以18億元出售給了融創(chuàng)服務(wù)集團；

12月，融創(chuàng)以26.8億元的價格將上海虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓、杭州核心地段酒店及寫字樓三個項目出售；

2022年1月，融創(chuàng)又將昆明融創(chuàng)文旅城二期40%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予華發(fā)，轉(zhuǎn)讓價格為14億元，包括現(xiàn)金代價12億元、債權(quán)2億元。

不僅如此，還有外媒報道稱，融創(chuàng)中國擬整體出售融創(chuàng)文旅。對此，融創(chuàng)表示“不予置評”。

……

將核心資產(chǎn)擺在牌桌上進行出售，這是一種無奈，也是一種決心。

2018年，孫宏斌曾驕傲地說過，“過去的幾年里，融創(chuàng)做的并購案超過了全球任何一個投行”。誰能想到僅僅過了三年的時間，融創(chuàng)就要吞下高杠桿帶來的“苦果”。

1月24日，標普將融創(chuàng)中國長期發(fā)行人信用評級從「BB」下調(diào)至「BB-」，并將其已發(fā)行高級無抵押票據(jù)的長期發(fā)行評級從「BB-」下調(diào)至「B+」，這就意味著融創(chuàng)未來半年至一年的時間里仍將面臨較大的壓力。

標普認為，融創(chuàng)未來半年仍然需要依靠處置資產(chǎn)，來對沖到期的短期債務(wù)。實際上，當下留給融創(chuàng)的時間并沒有很多。

一位長期關(guān)注融創(chuàng)的分析師在孫宏斌借錢給融創(chuàng)時就曾表示，折價配股以及實控人出資，本質(zhì)上就是承認公司流動性出現(xiàn)問題，信用端已經(jīng)崩了。

很顯然，他們的判斷均應(yīng)驗了。

如今，融創(chuàng)中國2021年年報還未發(fā)布，股票還在停牌，資產(chǎn)還在繼續(xù)處理，危機還遠未結(jié)束。如同2017年融創(chuàng)的業(yè)績發(fā)布會上，一位投資人問孫宏斌，“你看好樂視，那就自己去投資好了，不要拿上市公司去投資！”

孫宏斌憤怒地回懟道：“你要是不看好融創(chuàng)，可以把融創(chuàng)的股票賣了！”

面對鏡頭孫宏斌擦拭著眼淚說道，“我常常問自己，如果死了，會有什么遺憾？現(xiàn)在我有答案了，就是在死之前，把樂視做好！”