樓房地基沉降是常見的問題，那么樓房地基沉降了怎么辦呢？下面就由小編為大家介紹。

一、什么是地基基礎沉降 地基基礎的變形是指由于土體或結(jié)構(gòu)物荷載引起的土層壓縮或拉伸的變形。

二、地基基礎沉陷的原因：

1.不均勻的地基承載力 由于建筑物的自重和上部結(jié)構(gòu)的壓力作用，使建筑物下面的土層發(fā)生壓縮而降低其承載能力的現(xiàn)象叫地基的壓縮性下沉；

2.局部的不均勻地層壓力 當建筑物下部的土層受到水平方向的壓力（如地震時）而產(chǎn)生隆起現(xiàn)象時，則稱為地基的剪切破壞；

3.其他原因 地下水的影響等。

三、造成地基基礎下沉的主要原因：

1、地質(zhì)條件不良 在軟土地區(qū)進行工程建設的場地，往往存在不同程度的軟弱夾層和液化現(xiàn)象。在施工過程中如果處理不當就會引起地面塌陷及房屋傾斜等現(xiàn)象的發(fā)生。

2、設計不合理 有些工程設計沒有充分考慮地下水的因素以及地下水的滲透性和活動性的影響對建筑物造成的危害性。

3、施工工藝不當 施工過程中不注意控制好回填土的密實度以及夯實程度也會造成地面塌陷及房屋傾斜等現(xiàn)象的發(fā)生。

4、使用不當 一些建筑材料不符合要求或者是使用了劣質(zhì)材料也是導致出現(xiàn)地面塌陷的重要因素。

5、管理不善 如果管理不到位的話也會導致出現(xiàn)地面塌陷。

6、自然災害 自然災害的出現(xiàn)會導致一些建筑設施損壞或者倒塌。

四、如何預防和控制樓房地基基礎產(chǎn)生變形：

1、嚴格遵守有關規(guī)范標準的規(guī)定 建筑物的基礎設計必須滿足當?shù)毓こ探ㄔO強制性標準和有關技術(shù)規(guī)范的要求。

2、合理選擇和設計構(gòu)造形式 合理的選擇設計和布置結(jié)構(gòu)構(gòu)件與連接節(jié)點，避免因應力集中而引起較大的附加內(nèi)力。

3、采用合理的施工方法 （1）合理安排工序順序：
對于有防水要求的部位應先做防水后做回填土 （2）正確分層夯實：
對于較松散的砂石料應在夯實時加入適量的水泥漿并分層壓實 （3）做好排水措施 （4）注意防止水浸泡 （5）加強養(yǎng)護。

五、處理方法：

1、加固法 對已出現(xiàn)的裂縫可采用加大截面面積的方法來補救；當裂縫寬度大于0.2mm時可采用灌注環(huán)氧樹脂膠的辦法加以封閉。

2、換填法 換填法是采取人工將松散顆粒的碎石或卵石用挖運機或其他工具從原地面上清除至新的墊層上的一種方法。

3、預壓法 預壓法是在新澆筑混凝土初凝前用重錘反復碾壓密實的操作方法。

以上這些就是小編整理的相關知識，希望對您有幫助！