離內(nèi)伯年初分析《為什么思明西部會(huì)增加住宅供地》的預(yù)測(cè)越來(lái)越近！未來(lái)將有越來(lái)越多優(yōu)質(zhì)地塊出讓，大家可以在此之前回顧內(nèi)伯《獨(dú)家解讀：廈門(mén)哪些村莊要拆遷了？》

今天，我們從廈門(mén)自然資源和規(guī)劃局新公示兩項(xiàng)“地塊規(guī)劃修改征詢意見(jiàn)”，分別位于是湖里老城核心區(qū)和海滄灣核心區(qū)，將提供多個(gè)優(yōu)質(zhì)地塊，有望明年上市土拍。

一、湖里老城核心區(qū)地塊（湖里中學(xué)旁）

該組地塊增大了住宅用地面積（增加A地塊、增大BC地塊），增大了學(xué)校班級(jí)數(shù)（由原來(lái)9個(gè)班改為12個(gè)班）。

該地塊緊鄰湖里中學(xué)，妥妥的學(xué)區(qū)房規(guī)劃，而湖里中學(xué)今年的中考成績(jī)很不錯(cuò)，內(nèi)伯也多次說(shuō)過(guò)：未來(lái)湖里老城區(qū)只有湖里中學(xué)學(xué)區(qū)房和湖里實(shí)驗(yàn)中學(xué)學(xué)區(qū)房，可以與五緣灣新房抗衡。

二、海滄灣核心區(qū)地塊（地鐵名校景觀）

該地塊由原來(lái)的商業(yè)用地改為住宅用地，地塊緊鄰地鐵站和名校，可以看灣看海，周邊商品房屬于海滄豪宅定位，預(yù)計(jì)該地塊將很搶手，海滄或者思明西的改善買(mǎi)家，可以提前做好準(zhǔn)備了。

三、海滄橋頭堡地塊（雙十海附旁）

該地塊已于2023年3月公示通過(guò)，將商辦用地更改為住宅用地，有望明年上市土拍。地塊緊鄰雙十海附和規(guī)劃中的小學(xué)，妥妥的學(xué)區(qū)房規(guī)劃，周邊商品房均是海滄重視教育的家庭，相比于上一副海滄地塊，這邊的教育資源更好，配套資源較弱，就看大家的需求進(jìn)行選擇了。

總結(jié)：

1、明年湖里老城核心區(qū)，將有新住宅用地出讓；

2、明年海滄核心區(qū)，將有新住宅用地出讓；

3、島西改善買(mǎi)家，這個(gè)時(shí)候應(yīng)該做好準(zhǔn)備，提前半年至一年，時(shí)間剛剛好；

4、新增地塊都是優(yōu)質(zhì)地塊，主打?qū)W?；蚓坝^配套，也說(shuō)明未來(lái)只有好地塊/好產(chǎn)品，才能吸引買(mǎi)家花錢(qián)改善；

5、未來(lái)會(huì)有更多選擇，關(guān)鍵是大家要確定自己的需求，持幣等待等待再等待。

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