今年，有不少觀望者都覺(jué)得自己摸不準(zhǔn)房地產(chǎn)行業(yè)的動(dòng)向了，為什么會(huì)發(fā)出這樣的感慨呢？這是因?yàn)樗麄儼l(fā)現(xiàn)個(gè)別地區(qū)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了回暖的情況，這件事情就讓不少民眾感到心慌，難道房?jī)r(jià)又要上漲了？

眾所周知，2022年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體處于下行趨勢(shì)。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的壓力越來(lái)越大，隨之購(gòu)房者的心態(tài)也發(fā)生了變化。客戶(hù)觀望情緒濃厚，但置業(yè)意愿仍在。房?jī)r(jià)是否還有下跌空間，收入的穩(wěn)定性是購(gòu)房者目前觀望的兩個(gè)主要原因。前期不定的因素，導(dǎo)致受訪(fǎng)者買(mǎi)房比以往更加謹(jǐn)慎。

但是經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)了，2023年房?jī)r(jià)要觸底大反彈了，剛需買(mǎi)房可能要面臨三個(gè)壞消息了，真的是這樣嗎？

1，房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步下跌？！

有人說(shuō)今年的樓市沒(méi)有救起來(lái)，已經(jīng)是低首付低利率了，而房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步下跌，因?yàn)橘I(mǎi)房就像炒股一樣，沒(méi)有人能夠摸清底線(xiàn)在哪里，或許房?jī)r(jià)下跌才剛剛開(kāi)始，有時(shí)候你以為的房?jī)r(jià)低，可能就是去年前年的價(jià)格高位。

2，質(zhì)量堪憂(yōu)。

從最近一兩年新房交房的狀態(tài)來(lái)看，到處都是維權(quán)售樓處，而大部分的維權(quán)都是因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量下降了，開(kāi)發(fā)商這兩年資金短缺，修建房屋的質(zhì)量真的是嚴(yán)重縮水。

3，延期交房，爛尾樓并存。

而且從長(zhǎng)遠(yuǎn)的一個(gè)角度來(lái)看，現(xiàn)在有一些房企已經(jīng)徹徹底底的消失了，因?yàn)橐呀?jīng)爆雷了，而且從房地產(chǎn)的發(fā)展歷史來(lái)看，未來(lái)說(shuō)不定還有更多的房企踏上這樣的一條路，所以啊延期交房和爛尾樓是并存的。

真的是這樣嗎？但是很多業(yè)內(nèi)人士表示：今年上半年，在各種鼓勵(lì)政策的加持下，買(mǎi)房成本可能會(huì)比去年更優(yōu)惠，難能可貴。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，今年市場(chǎng)將逐步企穩(wěn)回升，一方面是因?yàn)榉康禺a(chǎn)仍然是我們的支柱產(chǎn)業(yè)，可以帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展；另一方面，各種利好政策的不斷加碼，內(nèi)外環(huán)境的改善，都在推動(dòng)今年樓市向好的方向發(fā)展。所以今年對(duì)于很多剛需買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)也是一個(gè)好時(shí)機(jī)。