內(nèi)容摘要：青浦區(qū)掛牌出讓4幅產(chǎn)業(yè)用地，3幅位于華新鎮(zhèn)虹橋物流數(shù)字裝備港，將帶來(lái)高達(dá)18.63億元的固定資產(chǎn)投資。

近日，青浦區(qū)掛牌出讓4幅產(chǎn)業(yè)用地，其中3幅位于華新鎮(zhèn)虹橋物流數(shù)字裝備港，1幅位于青浦工業(yè)園區(qū)。

另外，這4幅地塊中位于華新鎮(zhèn)虹橋物流數(shù)字裝備港的2幅地塊已成功出讓，總計(jì)拍得7574萬(wàn)元人民幣。

上述4幅地塊將給青浦區(qū)帶來(lái)固定資產(chǎn)投資總額不低于18.63億元，其中虹橋物流數(shù)字裝備港尊享達(dá)12.95億元人民幣。

下面我們具體來(lái)了解一下：

一、兩幅待出讓產(chǎn)業(yè)地塊

1、青浦區(qū)青浦工業(yè)園區(qū)新園路東側(cè)I-12-01b地塊

該地塊位于青浦工業(yè)園區(qū)新園路與天瑞路東北。根據(jù)出讓公告顯示，該地塊面積55840.8平方米，容積率2.0，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，出讓年限為50年，起拍價(jià)為12900.0萬(wàn)元。

另外，出讓須知中規(guī)定，該地塊準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為35專用設(shè)備制造業(yè)，27 醫(yī)藥制造業(yè)。投資強(qiáng)度為10169.95元/平方米，也就是說(shuō)，按照出讓面積，這個(gè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額將不低于5.68億元。

掛牌出讓活動(dòng)時(shí)間為2022年10月12日09時(shí)30-14時(shí)00分，并在本次掛牌活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)公布掛牌交易結(jié)果。

2、青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華丹路北側(cè)18-07地塊

華丹路北側(cè)18-07地塊位于華新鎮(zhèn)嘉松中路與華丹路交匯處西北，板塊上隸屬于虹橋物流數(shù)字裝備港范疇。

根據(jù)出讓公告文件顯示，該地塊出讓面積為31781.7平方米，用地性質(zhì)為工業(yè)與科研設(shè)計(jì)混合用地，年限上均為50年，地塊規(guī)劃容積率為2.5，起始價(jià)為10250.0萬(wàn)元。

該地塊掛牌出讓信息中顯示，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為399 其他電子設(shè)備制作。

從該地塊“建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)合同”顯示（下文簡(jiǎn)稱“預(yù)合同”），引資項(xiàng)目為“研發(fā)總部產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類(lèi)”；另外，該“預(yù)合同”還規(guī)定了投資強(qiáng)度不低于人民幣28304.86 元/平方米，也就是本合同項(xiàng)下宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資不低于9億元人民幣。

另外，還規(guī)定了受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目交地后?4.5 年內(nèi)達(dá)到達(dá)產(chǎn)銷(xiāo)售收入不低于每年人民幣134999.13 萬(wàn)元）。

本地塊掛牌出讓活動(dòng)的時(shí)間為2022年09月29日09時(shí)30分-14時(shí)00分。并在本次掛牌活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)公布掛牌交易結(jié)果。

看了上述兩個(gè)項(xiàng)目地塊的投資額，大家是不是很期待呢？接下來(lái)我們?cè)賮?lái)看看已經(jīng)成交的兩幅產(chǎn)業(yè)地塊情況，這兩幅地塊在出讓推介階段我們就報(bào)道過(guò)。

二、兩幅已成交產(chǎn)業(yè)地塊

3、青浦區(qū)華新鎮(zhèn)新協(xié)路西側(cè)23-07a地塊

23-07a地塊位于華新鎮(zhèn)華丹路與新協(xié)路交匯處西南，板塊上隸屬虹橋物流數(shù)字裝備港范疇。

今天（9月27日），最終上海洲泰輕工機(jī)械制造有限公司以底價(jià)4207.0萬(wàn)元摘得該幅地塊，該宗地塊面積22256.7平方米，折合約33.37畝，相當(dāng)于每畝土地出讓價(jià)126.07萬(wàn)元人民幣。

根據(jù)出讓公告內(nèi)容顯示，該地塊準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為356電子和電工機(jī)械專用設(shè)備制造，該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資將不低于2.1億元人民幣，更多地塊詳情請(qǐng)查閱此前的報(bào)道（點(diǎn)擊查閱詳情）。

從上海洲泰輕工機(jī)械制造有限公司母公司官網(wǎng)獲悉，洲泰機(jī)械成立于1992年,是以包裝機(jī)械為主體的大型制造型企業(yè)，主導(dǎo)產(chǎn)品為制袋機(jī)和復(fù)合機(jī)。在上海大虹橋樞紐地區(qū)已經(jīng)擁有超過(guò)30000平方米的生產(chǎn)面積，并在洲泰旗下創(chuàng)立了上海洲泰印刷機(jī)械有限公司、上海洲泰輕工機(jī)械制造有限公司和上海洲泰國(guó)際貿(mào)易公司。

4、青浦區(qū)華新工業(yè)園區(qū)華志路北側(cè)29-10地塊

29-10地塊位于華新鎮(zhèn)華志路與蘆蔡北路交匯處東北，板塊概念上同樣隸屬虹橋數(shù)字物流裝備港范疇。

本月14日，上海藝暢汽車(chē)配件有限公司以底價(jià)3367.0萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，該地塊面積為17531.9平方米，折合約26.28畝，相當(dāng)于每畝土地出讓價(jià)為128.12萬(wàn)元人民幣。

根據(jù)出讓公告內(nèi)容顯示，產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類(lèi)型為367汽車(chē)零部件及配件制造，該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資將不低于1.85億元人民幣，更多地塊詳情請(qǐng)查閱此前的地塊推介報(bào)道文章（點(diǎn)擊查閱詳情）。

我們查閱公司注冊(cè)資料獲悉，上海藝暢汽車(chē)配件有限公司成立于2003年03月20日，注冊(cè)地位于上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華志路1688號(hào)，法定代表人為周寶華。經(jīng)營(yíng)范圍包括生產(chǎn)加工壓鑄汽車(chē)配件、汽車(chē)塑料制品，模具制造。

資料：上海土地市場(chǎng)

編輯：大青浦房談