中建星光里：位于朝陽(yáng)區(qū)小紅門鄉(xiāng)，東南三環(huán)外四環(huán)內(nèi)，與地鐵10號(hào)線成壽寺站直線距離約1.1公里，與亦莊線肖村站直線距離約1公里。

小紅門地名實(shí)際上源自南海子公園，當(dāng)年南海子公園面積達(dá)216平方公里，覆蓋朝陽(yáng)豐臺(tái)大興三個(gè)區(qū)，清代給南海子公園整個(gè)圍起來(lái)了，供皇帝狩獵娛樂(lè)。
清代南海子一開(kāi)始有5個(gè)門，后來(lái)在北紅門東邊又開(kāi)了一個(gè)門，叫小紅門，后來(lái)1890年永定河發(fā)洪水，南海子公園圍墻基本被沖毀，但留下了地名，當(dāng)年的北紅門叫后來(lái)叫北大紅門，而小紅門的地名就一直保留了下來(lái)。

小紅門地名實(shí)際上源自南海子公園，當(dāng)年南海子公園面積達(dá)216平方公里，覆蓋朝陽(yáng)豐臺(tái)大興三個(gè)區(qū)，清代給南海子公園整個(gè)圍起來(lái)了，供皇帝狩獵娛樂(lè)。
清代南海子一開(kāi)始有5個(gè)門，后來(lái)在北紅門東邊又開(kāi)了一個(gè)門，叫小紅門，后來(lái)1890年永定河發(fā)洪水，南海子公園圍墻基本被沖毀，但留下了地名，當(dāng)年的北紅門叫后來(lái)叫北大紅門，而小紅門的地名就一直保留了下來(lái)。

項(xiàng)目指導(dǎo)價(jià)8萬(wàn)元/㎡，戶型一共6種，70㎡-128㎡，價(jià)格優(yōu)勢(shì)非常明顯。與周邊次新盤比，妥妥的倒掛盤。地塊北面有不少改善新盤，單價(jià)都在10萬(wàn)+，北京天譽(yù)12萬(wàn)/平，合生縵云13.5萬(wàn)/平，周邊二手房保利首開(kāi)天譽(yù)單價(jià)也在10萬(wàn)+。

其中南北朝向的三棟高層，最高18層，東西朝向的兩棟洋房產(chǎn)品，北側(cè)一個(gè)配套樓，沒(méi)了。
之所以是這種布局，還是因?yàn)椴晒鈫?wèn)題，北側(cè)是和諧苑小區(qū)，你新樓盤總不能遮擋我現(xiàn)成小區(qū)的采光吧，再加上地塊本身體量問(wèn)題，最終形成了這種比較尷尬的樓棟布局：南高北低，東西朝向。

項(xiàng)目一共322套房源，戶型面積70-128平的兩居、三居、四居，小戶型首套首付約200萬(wàn)即可上車。

戶型給你們摞這兒了，你們自己看吧。

遇見(jiàn)剛需小確幸，北京三環(huán)最低門檻

項(xiàng)目產(chǎn)品面積段包含70-128㎡，由剛需70/77㎡的兩居起步，96/98㎡的三居，和128㎡功能性四居產(chǎn)品，按項(xiàng)目指導(dǎo)價(jià)8萬(wàn)/㎡來(lái)算，最低總價(jià)560萬(wàn)起步（首次開(kāi)盤預(yù)計(jì)還會(huì)有優(yōu)惠），全部精裝修交付。

星光里入門款是70㎡東西向兩居，分別位于小區(qū)兩側(cè)的洋房產(chǎn)品，全明通透格局，主次臥分隔兩端，主臥及客廳贈(zèng)送雙飄窗；衛(wèi)生間干濕分離，預(yù)留充足的收納，空間利用率高。

雖是東西朝向，但優(yōu)點(diǎn)也很突出，洋房產(chǎn)品一梯兩戶設(shè)計(jì)，得房率高，剛需上車首選。

77㎡的經(jīng)典南向兩居作為中間戶，2.5面寬朝南，主次臥+客廳均帶飄窗，U型廚房設(shè)計(jì)打破了剛需中小戶型的傳統(tǒng)弊病，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。

96㎡三居室作為邊戶，做到雙衛(wèi)全明且南北通透，可以實(shí)現(xiàn)270度觀景；內(nèi)部功能格局實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分離，入戶則是餐客廚餐客廚一體化；主臥次臥及書房位列另一側(cè)，互不打擾，各享自在。

128㎡四居傳承經(jīng)典的的四葉草格局，三個(gè)臥室加一個(gè)多功能位居四方，8窗全明，通風(fēng)采光效果好。南向三飄窗+獨(dú)立玄關(guān)柜+家政間，讓三世同堂家庭更加舒適從容。

戶型面積70m-127m的三居、四居，小戶型首首套首付200萬(wàn)即可上車

為什么搶手

北側(cè)不到2公里的“分鐘寺三朵金花”不必多說(shuō)，新房單價(jià)賣到10萬(wàn)+，旁邊的二手房中海城南區(qū)、北區(qū)價(jià)格已經(jīng)達(dá)到7.5-7.7萬(wàn)/㎡，兩居戶型最高單價(jià)達(dá)到8.5萬(wàn)/㎡。西側(cè)的次新房，首開(kāi)住總熙悅安郡，孤零零的一排樓立了4年，二手房掛牌價(jià)也到8.2萬(wàn)/㎡。

你說(shuō)星光里的8萬(wàn)單價(jià)香不香。

目前項(xiàng)目售樓處、樣板間已經(jīng)開(kāi)放，并且開(kāi)始驗(yàn)資排卡，100萬(wàn)資產(chǎn)證明，預(yù)計(jì)本月底前開(kāi)盤，項(xiàng)目特推出“日進(jìn)斗金”活動(dòng)，看房咨詢戶型圖上售樓員