@廣州房屋改造前安全鑒定為什么要做-近年來(lái)，房屋安全管理工作越來(lái)越規(guī)范，要求涉及改造、改建及加層的房子需要提前做好房屋安全鑒定工作。當(dāng)前現(xiàn)存的既有建筑，尚存在大量安全度水平可能低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，且在以往的使用過(guò)程中，其可能已出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫，損傷，傾斜或不均勻沉降等特殊的情況。因此在對(duì)既有建筑進(jìn)行改造前，應(yīng)該先結(jié)合改造目的對(duì)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查、檢測(cè)及安全性鑒定。

房屋改造前安全鑒定是指房屋建筑在加層、夾層、改變使用功能或使用條件、增加荷載前，為判斷改造可行性、給改造設(shè)計(jì)提供數(shù)據(jù)依據(jù)而做的檢測(cè)鑒定。既有建筑都有一定的承載能力，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋檢測(cè)鑒定及改造可行性分析情況下，隨意進(jìn)行改造行為，有可能導(dǎo)致過(guò)度增加房屋荷載，產(chǎn)生房屋安全隱患。因此在進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造時(shí)，不僅要做好相關(guān)的手續(xù)和報(bào)備工作，還需要委托有資質(zhì)的房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定及改造項(xiàng)目的可行性分析工作?！緩V東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問(wèn)題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

改造前的房屋鑒定是確定房屋是否滿足房屋改造的條件，并且對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和承載力進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算，以便房屋改造工程．該計(jì)劃提供數(shù)據(jù)支持和建議。房屋在改造過(guò)程中充滿創(chuàng)造性和新穎性，比傳統(tǒng)的新建建筑結(jié)構(gòu)體系更復(fù)雜，需要對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)和鑒定，包括房屋損壞檢測(cè)．房屋安全檢查．建筑結(jié)構(gòu)及使用功能變化檢測(cè)、房屋抗震檢測(cè)等。

房屋改造不僅僅是憑經(jīng)驗(yàn)而行，避免在改造過(guò)程中需要考慮到是否破壞承重結(jié)構(gòu)、超過(guò)房屋荷載，同時(shí)滿足了房屋管理部門(mén)的要求，另外改造完成后需要進(jìn)行房屋安全鑒定，已證明房屋的改造符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)條件下使用要求。房屋改造前安全鑒定需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，檢測(cè)，結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目對(duì)圖紙缺失房屋的工程現(xiàn)狀圖的調(diào)查恢復(fù)進(jìn)行了研究與實(shí)踐。對(duì)被鑒定房屋的地基基礎(chǔ)，上部主體結(jié)構(gòu)使用條件及現(xiàn)狀情況進(jìn)行了調(diào)查檢測(cè)，根據(jù)調(diào)查檢測(cè)結(jié)果對(duì)主體結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算，給出了該建筑具備接層改造基本條件的鑒定結(jié)論，并提出了加固改造建議。

雖然說(shuō)在進(jìn)行裝修工作前進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造可行性鑒定不是一項(xiàng)強(qiáng)制性措施，但為了房屋的安全考慮，對(duì)涉及到結(jié)構(gòu)改變的情況還是需要進(jìn)行房屋安全鑒定。在裝修改造工程開(kāi)工前，向房屋安全管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記，邀請(qǐng)具有資質(zhì)的房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定后，確保在可行的情況下方可進(jìn)行裝修改造。

其實(shí)如果是普通的房屋裝修工作，我們可不進(jìn)行房屋安全鑒定，但若是裝修工程中涉及到房屋結(jié)構(gòu)有所改動(dòng)的，安全起見(jiàn)就要進(jìn)行房屋安全鑒定了。在裝修改造前進(jìn)行房屋安全鑒定，可以知道既有房屋結(jié)構(gòu)是否具備改造后使用功能的條件。通過(guò)對(duì)房屋進(jìn)行改造工程的全面檢測(cè)論證，確定改造設(shè)計(jì)施工方案的可靠性，也可及時(shí)發(fā)現(xiàn)既有房屋存在的安全隱患，確保裝修過(guò)程的安全。

那么房屋改造前的房屋安全鑒定該如何進(jìn)行？下面讓我們一起來(lái)看一下。

1、使用先進(jìn)的檢測(cè)儀器設(shè)備對(duì)房屋各結(jié)構(gòu)部位進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)檢測(cè)得出的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，再通過(guò)已發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出修復(fù)建議。

2、需對(duì)房屋進(jìn)行房屋承重檢測(cè)，因房屋改造會(huì)直接導(dǎo)致荷載力的增加，改造后房屋的承重能力不一定能達(dá)到相關(guān)規(guī)范。對(duì)房屋的整體承載力進(jìn)行驗(yàn)算，再來(lái)決定是否需要加固承重能力再做就后續(xù)的房屋改造。

3、一句話說(shuō)到底，凡是需要進(jìn)行房屋改造的房屋，都需做好房屋改造前檢測(cè)，再以檢測(cè)得到的數(shù)據(jù)決定后續(xù)的房屋改造，這樣才能更加順利地完成。

現(xiàn)在有很多業(yè)主為了滿足新功能要求，會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行改造，廣東方十房屋鑒定公司給大家提醒一下，想要做好房屋改造相關(guān)工作，房屋室內(nèi)改造范圍較多，需先找房屋鑒定公司對(duì)其房屋進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定。