福州世茂外灘花園小區(qū)提升改造，因老舊電梯更換和老人活動(dòng)中心使用問(wèn)題起爭(zhēng)議，業(yè)主投訴不滿業(yè)委會(huì)做法。

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小區(qū)電梯年限已有18年 業(yè)主盼換新梯

業(yè)主們告訴記者，小區(qū)的樓房屬于超高層設(shè)計(jì)，較低的樓棟都有30多層，再高一些的樓棟可達(dá)到50多層。一般來(lái)講，小區(qū)電梯的使用壽命在15到20年左右，超過(guò)15年的可以考慮更換；如果保養(yǎng)得當(dāng)，各個(gè)部件以及整體結(jié)構(gòu)保持良好的話，使用壽命會(huì)更長(zhǎng)。但他們小區(qū)的電梯年限已經(jīng)有18年了，此前也因故障出了不少事故。

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業(yè)主告訴記者，他們希望對(duì)老舊電梯進(jìn)行更換升級(jí)。

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業(yè)主稱沒(méi)細(xì)看改造同意書內(nèi)容 換新梯變成換新配件？

業(yè)主們說(shuō)，剛好今年新上任的業(yè)委會(huì)也有把電梯事宜列入小區(qū)提升改造。當(dāng)時(shí)，物業(yè)工作人員還有征集過(guò)大家的意見(jiàn)，大家都表態(tài)同意。可沒(méi)想到，等他們的意見(jiàn)選票上交后，業(yè)委會(huì)最終對(duì)電梯處置的決策卻變了。

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按照這些業(yè)主的說(shuō)法，當(dāng)初大家有針對(duì)電梯改造簽字一份文件。但當(dāng)記者問(wèn)詢上面是否有明確改造內(nèi)容為更換配件還是全部換新時(shí)，他們卻表示印象不深；而有些業(yè)主甚至也沒(méi)細(xì)看，一聽(tīng)工作人員說(shuō)是電梯更換升級(jí)就表示了同意。

而記者從業(yè)主提供的這份6月份致業(yè)主告知書中，也只看到改造項(xiàng)目：小區(qū)24部電梯更換升級(jí)，預(yù)算為700萬(wàn)。

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那么當(dāng)初業(yè)委會(huì)是如何告知改造內(nèi)容的呢？這需要進(jìn)一步核實(shí)。不過(guò)業(yè)主提出，更換配件要七百萬(wàn)，不如換新梯。且18年的老舊電梯即使換配件，從性能和使用期限來(lái)看，都比不上更新?lián)Q代的新電梯。如果考慮成本，小區(qū)有上千萬(wàn)的專項(xiàng)維修基金；就算只能動(dòng)用部分，他們也有意愿出資貼補(bǔ)，只求保障安全。

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部分業(yè)主反對(duì)增設(shè)老人活動(dòng)中心 希望收回原有場(chǎng)所

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此外，這些業(yè)主還提出，在改造項(xiàng)目中還有一個(gè)負(fù)二層老人活動(dòng)中心的增設(shè)，他們也覺(jué)得不太合理。

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業(yè)主林先生表示，在世茂外灘花園小區(qū)邊上，早期開(kāi)發(fā)商有規(guī)劃出老人活動(dòng)中心的場(chǎng)所。只不過(guò)被第一屆業(yè)委會(huì)拿去出租了，如今第二屆業(yè)委會(huì)接手上任，他們建議可以直接將這個(gè)場(chǎng)所收回后再改造升級(jí)，服務(wù)于小區(qū)老人的日?；顒?dòng)。?

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業(yè)委會(huì)主任兩次掛斷電話 社區(qū)表示會(huì)協(xié)調(diào)此事

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為了核實(shí)這些業(yè)主的說(shuō)法，促進(jìn)問(wèn)題解決，記者也前往了小區(qū)業(yè)委會(huì)辦公室。敲門后，只見(jiàn)一群人紛紛從辦公點(diǎn)走出，徑直離開(kāi)。

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之后辦公點(diǎn)內(nèi)空無(wú)一人。隨后，記者撥打了小區(qū)業(yè)主委員會(huì)林主任的電話。對(duì)方表示“在外出差開(kāi)會(huì)，有事找社區(qū)”，之后沒(méi)說(shuō)幾句便掛斷。

為了能約上這位林主任的時(shí)間，我們?cè)俅螕艽蛄怂碾娫挕?/p>

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沒(méi)來(lái)得及幫忙業(yè)主溝通想反映的訴求，記者撥通的電話又被再次掛斷。無(wú)奈之下，記者來(lái)到濱江社區(qū)，工作人員表示，剛才出現(xiàn)在小區(qū)業(yè)委會(huì)辦公室里的就是他們社區(qū)人員，而他們同樣也是沒(méi)找到人。由于社區(qū)書記還在外開(kāi)會(huì)，他們不方便做出答復(fù)，讓記者留下電話等待協(xié)調(diào)。截稿前，記者從濱江社區(qū)收到反饋。

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在記者看來(lái)，雖然這些業(yè)主目前反映的問(wèn)題還有待核實(shí)，但面對(duì)業(yè)主的心聲，也希望業(yè)委會(huì)能夠聽(tīng)聽(tīng)，做好解釋和溝通。成立業(yè)委會(huì)的初衷，難道不是為了更好幫業(yè)主發(fā)聲？業(yè)委會(huì)的工作，難道不希望得到業(yè)主認(rèn)可嗎？而花了大價(jià)錢改造，難道不希望得到一致好評(píng)嗎？對(duì)于此事，幫幫團(tuán)也會(huì)持續(xù)關(guān)注。