你買房時(shí)公攤了多少？支持取消公攤嗎？“套內(nèi)面積”計(jì)價(jià)銷售可好
? ? ?你買房時(shí)公攤了多少？支持取消公攤嗎？“套內(nèi)面積”計(jì)價(jià)銷售可好，支持取消公攤面積嗎？求問還有那些城市是按照套內(nèi)面積銷售的除了重慶？7月28日下午合肥，省委常委、市委書記虞愛華主持召開專題會(huì)議，研究謀劃全市房地產(chǎn)工作。一是大膽穩(wěn)妥推進(jìn)商品房“現(xiàn)房銷售”試點(diǎn)，著力抓好蜀山區(qū)和包河區(qū)各一個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目。二是為避免公攤面積比例過大，要積極探索商品房銷售按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)。
? ? ?什么是公攤面積？具體來說，套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)建筑面積。
? ? ?而公用建筑面積一般由以下兩部分組成：一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；二是套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。簡單來說，如果電梯和公共設(shè)施這樣的公共空間以及走廊、過道等越多，那么公攤系數(shù)自然也就越大。
? ? ?目前，我國已經(jīng)有部分地區(qū)也在“推進(jìn)”公攤面積“改革”，例如廣州市，就明確要求了，消防樓梯、電梯配套設(shè)施用房等不得納入容積率面積中。相信伴隨著各個(gè)地區(qū)的“探索”，公攤面積將不再成為每個(gè)購房者的“心頭病”。在此你是希望以哪種方式銷售呢？支持按“套內(nèi)面積”還是“建筑面積”計(jì)費(fèi)銷售呢？求問哪種銷售模式更有利房地產(chǎn)健康發(fā)展？
