時間再次靜止！觀山湖新地塊一天激烈競價后，招商穩(wěn)了？

2021-04-08 23:48 作者:西南官話八級王黃璜 0人讀過 | 我要投稿

近期觀山湖樓市最關(guān)注的大事，莫過于G〔21〕021號地塊的出讓了（以下稱黨校地塊）。畢竟，這塊地將在4月9日塵埃落定，對于觀山湖乃至整個貴陽樓市都有著重要的意義。

首先，這塊地并不是第一次出讓，早在去年12月，這塊地就以“跨年地”的形式掛牌過（2020年12月掛牌，2021年1月5日掛牌截止）。

只不過還沒等到元旦，該地塊就宣布終止出讓，著實讓大家懊惱一番。

其次，黨校地塊位于“貴陽小浦東”的觀山湖區(qū)，是不可多得的稀缺資源！更何況地塊內(nèi)部還有水景資源~

最后，黨校地塊的成交價能對“真·觀山西”的樓盤們產(chǎn)生不小的影響。（注：下圖取自“地產(chǎn)屠龍”，一個有溫度的貴陽地產(chǎn)公眾號）

俗話說“地價決定房價”，如果該地塊能拍出一個比較好的價格，那勢必會帶動后期銷售時的房價。前期拿地價較為便宜的項目就可以憑借價格優(yōu)勢迅速去化。

3月4日，黨校地塊再次掛牌出讓，起始樓面價5700元/平方米，加價幅度90元/平方米。

三個星期后的3月26日，終于出現(xiàn)了第一位競拍者，出價5790元/平方米，時間定格在3月26日9：10分。

然而，此后競價公示的時間就靜止了，直到一個星期后的4月7日，一位代號“002”的買家以5880元/平方米的樓面價，將時間改寫為4月7日14：:15分。

沒想到，這一次僅過了2個小時不到的時間，4月7日16：05分，“003”號買家就以5970元/平方米的報價殺入戰(zhàn)場。

讓人意想不到的是，一刻鐘后，“004”光速出現(xiàn)，將樓面價抬上了6000+！4月7日16：20分，樓面價刷新為6060元/平方米。

沉默了一個多星期，一天之內(nèi)突然出現(xiàn)了三個競爭對手，這讓早早上車的“001”坐不住了。

20分鐘后立馬再次出手，比小萌新“004”再加90元/平方米，以6150元/平方米的樓面價將時間再次定格：4月7日16:40分。

這個下午，眾多房地產(chǎn)交流群都在討論黨校地塊的最新競價情況，期待著新面孔的出現(xiàn)和新報價的刷新。

據(jù)知情人士爆料，參與競拍的4家開發(fā)商按先后順序分別為：招商、龍湖、中交、華潤。

這陣容，可以說比當年濱湖花城地塊（現(xiàn)中海·映山湖項目）的競拍還要熱鬧！

當年濱湖花城地塊有5家競拍：中海、雅居樂、中融星河灣、龍湖、金地。僅有中海為央企，但也有理科金地、景觀大師龍湖和多元化能者雅居樂這樣的TOP房企參與爭奪。

而此次“黨校地塊爭奪戰(zhàn)”，則更是“神仙打架”！雖然只有4家爭奪，但是3家為央企（招商、中交、華潤），3家TOP15（招商、華潤、龍湖），三家深耕大貴陽（華潤、龍湖、中交）！

作為貴陽新面孔的招商蛇口，其實是一個老牌央企了。母公司招商局集團歷史可以追溯到1872年洋務(wù)運動時期。

而就城市綜合開發(fā)運營板塊的招商蛇口而言，從1979年開發(fā)深圳開始，就深深的影響著中國的房地產(chǎn)發(fā)展。當年的“招保萬金”，老大就是招商蛇口！

值得一提的是，在招商蛇口的官網(wǎng)上，貴陽雖然沒有項目，但是確是它重點城市布局之一！仔細看你還會發(fā)現(xiàn)：貴州省除了貴陽，居然還有個畢節(jié)！

原來，招商蛇口進貴州的第一站不是省會貴陽，而是人口眾多的畢節(jié)！

招商蛇口在畢節(jié)的項目名叫“畢節(jié)花園城”，占地20萬平方米，總建筑面積82萬平方米，包括：50萬平方米高檔住宅、3萬平方米現(xiàn)代化辦公樓、5萬平方米商務(wù)公寓、8萬平方米精品商業(yè)街和5萬平方米購物中心，以及1個會展中心、1個體育運動中心和1所幼兒園。

2015年12月購物中心開業(yè)。（注：除特殊說明和標注外，本文圖片均由王黃璜取自網(wǎng)絡(luò)，侵刪）